Дело № 2-361/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        18 апреля 2012 г.                             г. Орёл

        Орловский районный суд Орловской области в составе:

        председательствующего судьи Рогожина Н.А.,

        с участием: старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Новиковой Е.П., представителей истца БОУ ОО СПО «Орловский техникум          агротехнологий и транспорта» Панкратова В.А. и Кучер Т.А., представителя ответчиков Абезгауза С.А., Амиряна Л.М., Алмазова Х.П. - адвоката Капишникова С.В. по ордеру №-н от ДД.ММ.ГГГГ,

        при секретаре Ковалевской О.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» к Абезгаузу С.А., Амиряну Л.М. и Алмазову Х.П. о признании не приобретших право пользования жилым помещением (общежитием) и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» обратилось в суд с иском к Абезгаузу С.А., Амиряну Л.М. и Алмазову Х.П., в котором просит признать ответчиков не вселявшимися и не приобретшими права пользования жилым помещение (общежитием), расположенном по адресу: <адрес>, и снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета.

В обоснование иска с учётом дополнений, данных в суде, представители истца Панкратов В.А. и Кучер Т.А. указывают на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» (ранее - Профессиональный лицей №) и предназначено для временного проживания и регистрации учащихся техникума, преподавателей техникума и иных лиц, состоящих с техникумом в трудовых отношениях; однако в нарушение действующего порядка вышеуказанные ответчики, не являющиеся ни студентами, ни работниками техникума (ранее - лицея) были зарегистрированы в студенческом общежитии: Абезгауз С.А. - ДД.ММ.ГГГГ, Амирян Л.М. - ДД.ММ.ГГГГ и Алмазов Х.П. - ДД.ММ.ГГГГ и числятся зарегистрированными по постоянному месту жительства по настоящее время, однако с момента регистрации в общежитие не вселялись, не проживали в нем, их вещей в общежитии нет, оплату коммунальных платежей за жилое помещение ответчики не производили; установить фактическое местонахождение вышеуказанных лиц не представляется возможным; поскольку общежитие является студенческим и предназначено исключительно для временного проживания в нём студентов и работников техникума, то незаконная регистрация ответчиков препятствует истцу в целевом использовании общежития.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Капишников С.В. по существу иска суду пояснил, что возражает против удовлетворения требований иска, поскольку не установлено, имеется ли у ответчиков какое-либо иное жилье.

В судебное заседание ответчики Абезгауз С.А., Амирян Л.М., Алмазов Х.П. несмотря на неоднократное извещение по месту регистрации в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Суд, рассмотрев заявление, заслушав объяснения представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как усматривается из Устава Бюджетного образовательного учреждения <адрес> среднего профессионального образования «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, техникум образован в результате преобразования Бюджетного образовательного учреждения <адрес> начального профессионального образования «Профессиональный лицей №», является его правопреемником и имеет статус государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> с основным видом деятельности - образовательная деятельность (пп. 1-4, 22 Устава) /л.д. 4-49/.

В оперативном управлении БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» находится общежитие на 450 мест, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

В соответствии с Положением об общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие при данном образовательном учреждении предназначено для временного проживания иногородних учащихся, учащихся, проживающих в других районах Орловской области, работников лицея, а также других граждан по совместному решению администрации и профсоюзного комитета лицея (п. 1.2 Положения).

Следовательно, в общежитии могут временно проживать и быть зарегистрированными лишь те граждане, которые работают или учатся в БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», либо были вселены по совместному решению администрации и профсоюзного комитета учебного учреждения.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчики с истцом и его правопредшественником в трудовых отношениях не состоят и не состояли, в данном учреждении не учатся, совместного решения администрации и профсоюзного комитета учебного учреждения о предоставлении им жилых помещений в общежитии не имеется, за ними конкретные комнаты не были закреплены.

Как следует из материалов дела и объяснений представителей истца, ответчики Абезгауз С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирян Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алмазов Х.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по сведениям Управления миграционной службы по <адрес> (Альмаров Христафор по учётным данным истца) были зарегистрированы в вышеуказанном общежитии: Абезгауз С.А. - ДД.ММ.ГГГГ, Амирян Л.М. - ДД.ММ.ГГГГ и Алмазов Х.П. (Альмаров Христафор по учётным данным истца) - ДД.ММ.ГГГГ и числятся таковыми по настоящее время, что подтверждается справками                  Управления миграционной службы по <адрес> №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, докладными записками, карточками регистрации.

При этом, как установлено судом и следует из объяснений представителей истца, ответчики в общежитие не вселялись, не проживали в нём, своих вещей не имеют в нём и до настоящего времени фактически в нём не проживают, их регистрация в общежитии носила формальный характер (л.д. 51-54, 66-68).

Согласно сведениям представленным из МРО УФМС России по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета и зарегистрирован по другому месту жительства Амирян Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что, по мнению суда, не тождественно Амиряну Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющему иные паспортные данные, в связи с чем суд считает необходимы вынести решение в отношении заявленного истцом ответчика. Согласно карточкам регистрации ответчики: Амирян Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (паспорт СССР серия №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Алмазов Х.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> (паспорт РФ №, выдан Орловским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) /Альмаров Х.П. по учётным данным истца/ и Абезгауз С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> (паспорт РФ №, выдан Орловским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени числятся по месту регистрации в БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», однако по месту жительства фактически не значатся.

Как следует из объяснений представителей истица, ответчики Абезгауз С.А., Амирян Л.М., Алмазов Х.П. не имеют никакого отношения к истцу и в трудовых отношения с администрацией БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» не состоят.

Вышеуказанные обстоятельства, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13, из показаний которых следует, что решения о регистрации граждан в общежитии принимает директор учебного учреждения; в настоящее время ответчики Абезгауз С.А., Амирян Л.М., Алмазов Х.П. согласно карточкам регистрации остаются зарегистрированным по месту регистрации, однако решения о предоставлении им комнат не принималось, в общежитие они никогда не вселялись, вещей своих не ввозили, не проживали и до настоящего времени не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» на имя ответчиков было направлено уведомление с предложением в месячный срок, сняться с регистрационного учета по месту регистрации, то есть из общежития расположенного по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответчики в администрацию БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» не обращались с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Продолжая оставаться зарегистрированными в общежитии, ответчики Абезгауз С.А., Амирян Л.М., Алмазов Х.П. создают препятствия истицу, в оперативном управлении которого находится общежитие, в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, Уставом техникума и Положением об общежитии.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, а также по решению суда.

Согласно вышеуказанным Правилам регистрационный учет является правовым последствием имеющегося у гражданина или признанного за гражданином права на определенное жилое помещение. Прекращение или непризнание возникновения такого права влечет наступление таких последствий, как снятие с регистрационного учета.

Поскольку ответчики Абезгауз С.А., Амирян Л.М., Алмазов Х.П. не приобрели правопользования спорным жилым помещением, суд считает, что они подлежат снятию с регистрационного по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БОУ ОО СПО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» к Абезгаузу С.А., Амиряну Л.М. и Алмазову Х.П. о признании не приобретших право пользования жилым помещением (общежитием) и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Абезгауза С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца               <адрес> (паспорт РФ №, выдан Орловским РОВД ДД.ММ.ГГГГ), Амиряна Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт СССР серия №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Алмазова Х.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт РФ №, выдан Орловским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими права пользования общежитием, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Абезгауза С.А., Амиряна Л.М. и Алмазова Х.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                Н.А. Рогожин