Гр. дело № 2-274/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Оричи 2 июня 2011 года Оричевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.В. при секретаре Капустей И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополова Ивана Игоревича к муниципальному образованию <...> поселение о возложении обязанности провести ремонт кровли и чердачных перекрытий, У С Т А Н О В И Л: Долгополов И.И. обратился в суд с иском к муниципальному образованию <...> поселение о возложении обязанности провести ремонт кровли и чердачных перекрытий в доме <адрес> Свои требования мотивирует тем, что он проживает по адресу <адрес> вдвоем с матерью. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности в результате приватизации 14 февраля 2005 года. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Обслуживающей организацией дома, в котором расположена его квартира, является <...> С 2008 года они неоднократно обращались в обслуживающую организацию с заявлениями о текущем ремонте кровли и чердачных перекрытий, но <...> никак не реагировало на их заявления, отписываясь дежурными фразами: «не имеем возможности», «обратитесь в местную администрацию», «обратитесь в районную администрацию». Тем временем, пока велась переписка, кровля все более разрушалась. Работы же по текущему ремонту кровли так и не проводились. Платежи за данный вид услуг (текущий ремонт и содержание общего имущества) они вносили постоянно и в полном объеме. Крыша и потолки до сих пор протекают, гниют, проваливаются и обрушаются. 4 апреля 2011 года в 2 часа ночи полностью обвалился весь потолок в одной из комнат, раздавив мебель. В настоящее время он в комнате не живет, так как там очень холодно. Считает, что если бы обслуживающей организацией своевременно предпринимались бы меры по текущему ремонту, в частности крыши, то в настоящее время не возникло бы проблем с кровлей, и в его квартире не обрушился бы потолок. Из-за халатности <...> проживание в квартире стало опасным, в любое время может произойти обрушение потолка. В судебном заседании представитель истца по доверенности Долгополова Н.И. изменила исковые требования, мотивируя тем, что дом, в котором находится квартира ее сына Долгополова И.И., признан аварийным, просит обязать муниципальное образование <...> поселение предоставить Долгополову И.И. равноценное жилье. Представитель ответчика – глава администрации <...> поселения исковые требования признала, пояснив, что дом, в котором находится квартира, принадлежащая истцу, признан непригодным к проживанию. В настоящее время поселение участвует в федеральной целевой программе переселения граждан из ветхого жилья, выделяются средства на строительство новых домов и переселения граждан, поэтому со временем истцу будет предоставлено взамен равноценное жилое помещение. Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого в иных случаях, например при признании дома аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие правоотношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, следует руководствоваться положениям ст. 32 ЖК РФ. Следовательно, если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями ст. 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. По договору передачи жилого помещения в собственность от 14 февраля 2005 года Управление по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района передало Долгополову И.И. в собственность в порядке приватизации квартиру <адрес> (л.д. 8) Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 марта 2005 года, подтверждено, что Долгополов И.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв. м. (л.д. 9) Заключением № 1 от 14 октября 2009 года межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации <...> поселения № 8 от 11.02.2010, многоквартирный дом, 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу вследствие ухудшения в связи с физическим износом (80%) в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимости уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. На основании изложенного выше и при наличии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд возлагает обязанность на муниципальное образование <...> поселение предоставить истцу в собственность благоустроенное жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 61,5 квадратных метров в черте <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Обязать муниципальное образование <...> поселение предоставить Долгополову Ивану Игоревичу благоустроенное жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 61,5 квадратных метров в черте <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Васильев С.В.