гражданское дело № 2-328

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 4 июля 2011 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочуровой Ольги Владимировны к Наговицыной Татьяне Сергеевне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кочурова О.В. обратилась в суд с иском к Наговицыной Т.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что она получила наследство по завещанию своей матери – Т., умершей 20 ноября 2010 года, состоящее из квартиры № в доме № по <адрес>. Вышеуказанную квартиру ее мать Т. приобрела по договору купли-продажи 22 марта 2010 года. Продавцом по сделке купли-продажи квартиры выступала ответчик – Наговицына Татьяна Сергеевна. На момент сделки она была зарегистрирована по месту жительства в квартире, однако п. 8 договора купли-продажи от 22 марта 2010 года предусматривал, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, место ее жительства неизвестно. Своими действиями Наговицына Т.С. нарушает ее (Кочуровой О.В.) права собственника, она несет убытки, так как вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги, а именно услуги по водоотведению и водопользованию в связи с тем, что в данной квартире не установлены приборы учета и начисление платы производится на основании установленных норм на граждан, зарегистрированных по данному адресу. Место жительства Наговицыной Т.С. неизвестно, но она зарегистрирована по адресу: <адрес>

Просит суд признать Наговицыну Татьяну Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пгт. Лёвинцы <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Кочурова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя в их обоснование указанные в исковом заявлении доводы. Дополнительно суду пояснила, что Наговицына Т. С. Не проживает в спорной квартире с марта 2010 года, вещей Наговицыной в квартире нет.

Ответчик Наговицына Т.С. о времени и месте судебного заседания извещались по месту ее регистрации по адресу: <адрес> заказным письмом, однако судебная корреспонденция была возвращена с указанием, что истек срок ее хранения (л.д. 15)

Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, по назначению суда ее интересы представляет адвокат Оричевской юридической консультации Ростовцев Ю.Л., так как в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика Наговицыной Т.С. адвокат Оричевской юридической консультации Ростовцев Ю.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кочуровой О.В. не возражал, пояснил, что права ответчиков при рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не нарушены.

Врио начальника ТП УФМС России по Кировской области З. в судебное заседание представила письменное заявление рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.16)

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из договора купли-продажи от 22 марта 2011 года следует, что Наговицына Т.С. продала Т. квартиру № в доме № по <адрес>. Продавец, согласно п. 8 Договора, обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, вывезти имущество в течении 10 дней после подписания договора купли-продажи (л.д. 7)

29 марта 2010 года Т. выдано свидетельство о государственной регистрации за права собственности на квартиру <адрес> (л.д.9)

23 мая 2011 года Кочуровой О.В. нотариусом Оричевского нотариального округа Кировской области П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому Т., умершая 20 ноября 2010 года, завещала свое имущество, а именно квартиры <адрес>, дочери Кочуровой О.В. (л.д.8)

Из справки ОМУП «Управляющая компания ЖКХ Левинцы» от 23 мая 2011 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована по месту жительства Наговицына Т.С. (л.д. 10)

Свидетели Т.2 и Т.1, проживающие по адресу: <адрес>, в суде подтвердили, что Наговицына Т.С. не проживает в спорной квартире с марта 2010 года.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основание считать установленным, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства Наговицына Т.С., которая фактически в указанной квартире не проживает с марта 2010 года, утратила право пользования квартирой согласно договору купли-продажи с 2 апреля 2010 года и ее местонахождение не известно.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Место жительства Наговицыной Т.С. не известно, но она зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности она не проживает в настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочуровой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать Наговицыну Татьяну Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Наговицыной Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Оричевский районный суд.

Председательствующий Васильев С. В.