Гражданское дело № 2-629/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 09 декабря 2011 года

Судья Оричевского районного суда Кировской области Земцов Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием представителя истца Бердникова Сергея Александровича – Ш.,

представителя ответчика – администрации <.....> поселения – М.,

третьего лица на стороне истца – Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова Сергея Александровича к муниципальному образованию <.....> поселение о предоставлении жилого помещения вне очереди,

У С Т А Н О В И Л:

Бердников С.А. обратился в суд с иском к администрации <.....> поселения о предоставлении жилого помещения вне очереди.

Свои требования истец мотивирует тем, что проживает вместе с женой и малолетним сыном в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м. Данная квартира расположена в 4-х квартирном одноэтажном жилом доме 1936 года постройки. Данный дом и его квартира находится в муниципальной собственности. Квартира и дом длительное время находится в аварийном состоянии. По заключению ООО НПЦ «Витрувий» по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом не отвечает установленным для жилых помещений требованиям и не пригоден для проживания. Основные несущие строительные конструкции здания на грани исчерпывания несущей способности, существует угроза обрушения. Эксплуатация здания и пребывание людей запрещается. Данный вывод подтвержден также заключением межведомственной комиссии, назначенной администрацией <.....> поселения от 30 августа 2011 года.

Указывает, что семья стоит на учёте в общем списке, граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации <.....> поселения с 12 ноября 2011 года под номером 430 и во внеочередном списке в качестве нуждающихся в жилых помещениях под № 29. Считает, что на основании ст. 57 ЖК РФ имеет право на предоставление жилого помещения вне очереди.

Истец Бердников С.А., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца – Ш., поддерживая исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика - администрации <.....> поселения – М. частично признавая требования Бердникова С.А., суду пояснила, что, по их мнению, право на внеочередное предоставление жилья имеет только Бердников С.А., так как Б. и Б.1 зарегистрированы по адресу <адрес> только 23 августа 2011 года, до указанного времени были зарегистрированы в <адрес>, то есть они намеренно ухудшили свои жилищные условия.

Третье лицо на стороне истца – Б., поддерживая исковые требования, суду пояснила, что в квартире <адрес>, она проживает вместе с мужем с 2004 года. До 23 августа 2011 года она вместе с сыном была зарегистрирована в квартире матери, чтобы меньше платить за коммунальные услуги.

Заслушав представителя истца - Ш., представителя ответчика – М., третье лицо – Б., исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования Бердникова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 19 июля 2011 года администрация <.....> поселения передала в бессрочное владение и пользование Бердникову С.А. и членам его семьи: жене Б., сыну Б.1, <.....> года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

( л.д. 10-11 ).

По сведениям Оричевского отдела Управления Росреестра по Кировской области от 19 сентября 2011 года, и по данным филиала КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» права Бердникова С.А., Б., Б.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Указанные лица владельцами жилых помещений в пос. Оричи не значатся, право приватизации на территории Оричевского района не использовали ( л.д. 57, 58, 59, 56 ).

Согласно справки ОМУПП ЖКХ <.....> от 10 октября 2011 года Бердников С.А., Б. и Б.1, <.....> года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>

( л.д. 60 ).

Из технического паспорта БТИ следует, что дом <адрес> построен в 1936 году, фактический износ здания на 13 октября 2006 года составляет 64% ( л.д. 14-21 ).

По техническому заключению ООО НПЦ «Витрувий», имеющему свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 14 октября 2010 года, по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом не отвечает установленным для жилых помещений требованиям и не пригоден для проживания. Основные несущие строительные конструкции здания на грани исчерпывания несущей способности, существует угроза обрушения. Эксплуатация здания и пребывание людей запрещается ( л.д. 22-53 ).

Данный вывод подтверждается также заключением межведомственной комиссии, назначенной администрацией <.....> поселения от 30 августа 2011 года ( л.д. 12-13 ).

13 октября 2011 года Бердников С.А. обратился в администрацию <.....> поселения с заявлением о постановке его семьи на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении и предоставлении вне очереди благоустроенного жилья ( л.д. 8 ).

Согласно извещению заместителя главы администрации <.....> поселения от 11 октября 2011 года Бердников С.А. поставлен в общий список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий под номером 430 и распоряжением администрации <.....> поселения от 08 ноября 2011 года включен во внеочередной список в качестве нуждающегося в жилых помещениях под № 29 ( л.д. 61 ).

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Бердников С.А. с семьей на условиях социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей МО <.....> поселение. Дом и, соответственно, квартира, в которой проживает истец, не отвечает установленным для жилых помещений требованиям и не пригодна для проживания. Основные несущие строительные конструкции здания на грани исчерпывания несущей способности, существует угроза обрушения. Эксплуатация здания и пребывание людей запрещается. В настоящий период истец и члены его семьи не имеют пригодного для проживания жилья.

Кроме того, постановка истца на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий свидетельствует о принятии обязательств по обеспечении его жильем.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Поэтому, учитывая, что квартира и дом, в которой проживает истец, признан непригодным для проживания, он, в соответствии со ст. 87 ЖК РФ, имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма. она в соответствии со ст. ира и дом, в которой проживает истица

ств по обеспечении ее жильем в первоочередном порядкею.ости и

В соответствии с п.п. 6 п.1 ст. 14 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131 обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, относится к компетенции поселения.

В соответствии с ч.5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Решением <.....> Думы от 13 февраля 2007 года, постановлением главы администрации Оричевского района утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере не менее 14 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Суд признаёт несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что, зарегистрировавшись в квартире <адрес>, Б. и Б.1 намеренно ухудшили свои жилищные условия. К такому выводу суд приходит в связи с тем, что в судебном заседание достоверно установлено, что Бердников С.А. и Б. вступили в брак 16 марта 2005 года, <.....> года у них родился сын – Б.1, и они все вместе проживали и проживают в квартире <адрес> Как Б., так и Б.1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 36 от 19 июля 2011 года, вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя – Бердникова С.А., то есть квартира должна быть предоставлена Бердникову С.А. на всех членов его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное образование <.....> поселение предоставить Бердникову Сергею Александровичу и членам его семьи ( жена – Б. и сын – Б.1), по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 42 квадратных метров в черте пос.Оричи Оричевского района Кировской области вне очереди.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Земцов Н.В.