Гр. дело № 2-616/2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 15 декабря 2011 года

Судья Оричевского районного суда Кировской области Банникова Л.В.,

с участием истца Лежниной Т.С.,

ответчика Лежнина В.И.

при секретаре Мищихиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежниной Татьяны Сергеевны к Лежнину Валерию Ивановичу о разделе лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

Лежнина Т.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО <.....> и Лежнину В.И. о возложении на Лежнина В.И. ответственности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли по договору социального найма в квартире <адрес>, в дальнейшем изменила заявленные требования и просит о разделе лицевых счетов.

Свои требования мотивирует тем, что с 17 августа 2010 года она вселена Лежниным В.И. в указанную квартиру, которую он занимает по договору социального найма в качества члена семьи нанимателя.

Она ведёт отдельный бюджет, отдельное хозяйство от Лежнина В.И., при этом он не оплачивает коммунальные услуги, не передает ей денежные средства для оплаты данных услуг.

Просит суд обязать ООО <.....> разделить лицевые счета на квартиру <адрес> и выдать отдельные лицевые счета на её имя, а также на имя Лежнина В.И.

В судебном заседании истец Лежнина Т.С. поддержала требование о разделе лицевых счетов, указала, что в настоящее время она с Лежниным не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Все расходы по содержанию жилья несет она одна, просит суд выдать отдельный лицевой счёт на её имя на комнату площадью 14.9 кв.м., а на имя Лежнина В.И. на комнату площадью 7,1 кв.м.

Представитель ответчика – юрисконсульт ООО <.....>» – Е. исковые требования Лежниной признал, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лежнин В.И. исковые требования Лежниной признал, указал, что согласен разделить с истицей плату за коммунальные услуги и другие платежи по содержанию жилья, при этом согласен на отдельный лицевой счет на комнату меньшего размера. Не согласен, что он совсем не платит за жилье и представил для обозрения квитанции об оплате за 2011 г. за газ и наем жилья.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования Лежниной Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Статьями 156, 157 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как следует из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Правомерность вселения Лежнина в указанное жилое помещение никем не оспаривается.

08 декабря 2010 года между администрацией <.....> городского поселения и Лежниным В.И. был заключён договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру, где в качестве членов семьи нанимателя, вселяющихся в жилое помещение, указана его племянница Лежнина Т.С.. ( л.д. 11 ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Фактический раздел жилой площади между истцом и ответчиком не произведен, квартира находится в их общем пользовании, при этом они перестали быть членами одной семьи. Поэтому, Лежнин В.И. и Лежнина Т.С., пользующиеся коммунальными услугами, обязаны вносить плату за наем жилого помещения в котором зарегистрированы и проживают, а также оплачивать коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, чего они в настоящее время не делают.

Поскольку истцом заявлены требования и разделе и выдаче новых лицевых счетов на имя Лежниной Т.С. на комнату площадью 14,9 кв.м., а Лежнину В.И. на комнату площадью 7,1 кв.м., ООО <.....> с этим согласен, суд удовлетворяет требования истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лежниной Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Обязать ООО <.....> разделить лицевые счета на квартиру <адрес> и выдать отдельные лицевые счета на имя Лежниной Татьяны Сергеевны на комнату площадью 14, 9 кв.м., а Лежнину Валерию Ивановичу на комнату площадью 7,1 кв.м..

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи через Оричевский районный суд.

Судья Банникова Л.В.