Гр. дело № 2-43/2012 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Оричи 25 января 2012 года Судья Оричевского районного суда Кировской области Васильев С.В., при секретаре Жвакиной Т.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оричевского района к <....> в защиту прав Чернядьева Василия Леонидовича о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Оричевского района обратился в суд с иском к <....> в защиту прав Чернядьева Василия Леонидовича о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что проверкой, проведенной прокуратурой Оричевского района, по заявлению Чернядьева В.Л. по факту непроведения ремонта в доме <....>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что дом находится в собственности <....> и используется Чернядьевым на условиях договора коммерческого найма.. При проведении визуального осмотра дома 28 ноября 2011 года межведомственной комиссией <....> поселения установлено, что оконные блоки поражены гнилью; потолочное перекрытие имеет провис в большой комнате и следы протечек от дождя; полы в кухне имеют зыбкость, при осмотре подполья, установлено, что поперечные лаги сгнили; печь имеет трещины; крыльцо отходит от дома, имеет уклон. Комиссия пришла к выводу о необходимости проведения капитального ремонта дома. Непринятие мер по проведению капитального ремонта жилого помещения нарушает права нанимателя, проживающего в указанном жилом помещении, на благоприятные условия проживания. Просит обязать ответчика провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: произвести ремонт потолочного перекрытия, в целях ликвидации его провисания и устранения протечек; произвести замену полов в кухне, а также поперечных лаг подполья; произвести ремонт трещин печи; произвести ремонт крыльца. В судебном заседании помощник прокурор Оричевского района Лютова-Бажина Н.Л., исковые требования уточнила, просит суд обязать <....> произвести ремонт <адрес> в срок до 15 июля 2012 года, а именно: - произвести ремонт потолочного покрытия, в целях ликвидации его провисания и устранения протечек; - произвести замену полов в кухне, а также поперечных лаг подполья; - произвести ремонт крыльца. В обоснование исковых требований привела доводы аналогичные исковому заявлению. Истец Чернядьев В.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении иска прокурора в его отсутствие. Представитель ответчика <....> по доверенности Л. уточненные прокурором исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что <....> во избежание обрушения жилого помещения по адресу: <адрес> и причинения вреда здоровью граждан, в нем проживающих, выполнит в срок до 15 июля 2012 года работы по ремонту потолочного покрытия, в целях ликвидации его провисания и устранения протечек; замене полов в кухне, а также поперечных лаг подполья; ремонту крыльца. Заслушав прокурора, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Из письма <....> от 7 декабря 2011 года следует, что квартира <адрес> принадлежит <....> (л.д.20-21) Актом осмотра квартиры <адрес>, проведенного межведомственной комиссией 28 ноября 2011 года в состав которой входил председатель <....> О., подтверждено, что потолочное перекрытие в квартире имеет провис в большой комнате и следы протечек от дождя; полы в кухне имеют зыбкость, при осмотре подполья установлено, что поперечные лаги сгнили; крыльцо отходит от дома, имеет уклон (л.д.14) На основании изложенного, с учетом признания исковых требований прокурора представителем <....>, которое судом принимается, суд полагает исковые требования прокурора, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора Оричевского района удовлетворить. Обязать <....> в срок до 15 июля 2012 года произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно: - произвести ремонт потолочного покрытия, в целях ликвидации его провисания и устранения протечек; - произвести замену полов в кухне, а также поперечных лаг подполья; - произвести ремонт крыльца. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Оричевский районный суд. Председательствующий Васильев С.В.