гражданское дело № 2-38/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 6 февраля 2012 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернядьевой Людмилы Алексеевны к Коковину Алексею Ивановичу и Коковиной Любови Сергеевне о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чернядьева Л.А. обратилась в суд с иском к Коковину А.И. и Коковиной Л.С. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного <....> года, она является собственником квартиры, общей площадью 67 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> Основания для признания права собственности является договор передачи жилого помещения в собственность от 15 марта 2010 года. В указанной квартире с 1 ноября 1995 года так же зарегистрированы: мать - Коковина Любовь Сергеевна, <....> года рождения; отец - Коковин Алексей Иванович, <....> года рождения. С момента её регистрации и регистрации родителей, в спорную квартиру ни мать, ни отец не вселялись, в ней реально ни одного дня не проживали. Вещей принадлежащих родителям в данной квартире нет и не было. Своих вещей они не перевозили. Все расходы по содержанию спорной квартиры лежат на ней.

В настоящее время ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира на праве собственности принадлежит её мужу - Ч.. В последнее время её отношения с супругом испортились. Они часто ругались, не могли понять друг друга. Отношения с Ч. у её родителей хорошие, родители проживали и проживают на данный момент не по месту регистрации указанной в паспорте. На данный момент, в связи с материальными трудностями, ей нужны денежные средства для погашения задолженности, для чего необходимо продать данную квартиру. Но сделать этого она не может, так как там прописаны отец с матерью. В добровольном порядке выписаться из спорной квартиры они отказываются, ссылаясь на то, что Ч. не желает их прописывать в своей квартире, по месту их реального проживания, а не имея прописки, они не смогут получать пенсию и в полной мере реализовывать свои права.

Квартира <адрес> не является местом жительства ответчиков и как следствие не может являться местом их регистрации.

Ответчики имели реальную возможность пользоваться жильем, но не вселились в указанную выше квартиру. Ни каких препятствий для вселения родителей с её стороны не чинилось. Поскольку ответчики лишь зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселялись, полагает, что они не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в ее квартире.

Просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Чернядьева Л.А. и её представитель Д. заявленные требования поддержали в полном объеме, приведя в их обоснование указанные в исковом заявлении доводы.

Истец Чернядьева Л.А. дополнительно суду пояснила, что в 1990 году ее родителям была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В 1995 году квартиру поменяли на трехкомнатную квартиру № <....> в этом же доме с доплатой. На момент обмена родители в данном доме уже не проживали, фактически они жили в квартире ее мужа по адресу: <адрес>. 15 марта 2010 года квартира была ею приватизирована. Родители от участия в приватизации отказались.

Ответчик Коковина Л.С., извещенная о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав в заявлении, что исковые требования не признает, но при этом подтвердила, что в квартиру <адрес> она не вселялась и там не проживала (л.д. 16)

Ответчик Коковин А.И., также надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела с участием его представителя К. (л.д.17)

Представитель ответчика Коковина А.И. по доверенности К., исковые требования не признал, суду пояснил, что его доверитель Коковин А.И. не оспаривает, что в спорную квартиру он не вселялся и не проживал в ней, однако иск не признает, так как опасается, что останется без регистрации, кроме того полагает, что дочь неразумно распорядится денежными средствами, вырученными от продажи квартиры.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <....> года следует, что Чернядьева Л.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 15 марта 2010 года, является собственником квартиры, площадью 67 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5)

Согласно справке ООО <....> от 2 декабря 2011 года, копиям паспортов Коковиной Л.С. и Коковина А.И. в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 1 ноября 1995 года Коковина Л.С., Коковин А.И. и Чернядьева Л.А. (л.д. 6, 7,8)

Свидетели Л., П. и Ч.1 в суде подтвердили, что Коковина Л.С. и Коковин А.И. в квартиру <адрес> никогда не вселялись и там не проживали.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, дает суду основание считать установленным, что Коковина Л.С. и Коковин А.И. 1 ноября 1995 года были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> Однако ни до регистрации, ни после в указанной квартире они не проживали и в нее фактически не вселялись, что ими и не оспаривается.

Ответчики, согласно ст. 31 ЖК РФ, могли приобрести равное с собственником жилого помещения право на пользования квартирой, если бы не только зарегистрировались, но и вселились в указанное жилое помещение как члены семьи собственника.

В связи с чем следует считать, что ответчики не приобрели право на указанное жилое помещение.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Поскольку Коковина Л.С. и Коковин А.И. не вселились и никогда не проживали в спорном жилом помещении, то и права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации не приобрели, не смотря на регистрацию по указанному адресу.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом с достоверностью установлено, что фактическим местом жительства Коковиных на протяжении многих лет является жилое помещение по адресу: <адрес>, но они зарегистрированы по адресу <адрес>. Таким образом регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как в квартире принадлежащей истице они не проживали и не проживают в настоящее время. Сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернядьевой Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Признать Коковина Алексея Ивановича и Коковину Любовь Сергеевну неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Коковина Алексея Ивановича и Коковиной Любовь Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Председательствующий Васильев С. В.