Гр. дело № 2-74/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

п. Оричи 1 февраля 2012 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления <....> к Смирнову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам <адрес> обратилось в суд с иском к Смирнову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец мотивирует тем, что 28 августа 2007 года между управлением <....> и Смирновым Александром Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка (для физических лиц) №, по которому ответчику передан земельный участок с кадастровым номером <....>, расположенный <адрес>, площадью <....> кв. метра, с разрешенным использованием - <....>.

Согласно п.2.1. Договора расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора и подписывается обеими сторонами на согласованных условиях ежегодно. Расчет арендной платы за 2011 год арендатору предъявлен, согласованный экземпляр обратно арендодателю не возвращен. Задолженность на 30.11.2011 по арендной плате составила 47959,42 рублей.

В соответствии с п. 5.3. договора за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Всего пени за 2011 год составляют 6222,81 руб. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (постановление Правительства Кировской области от 04.05.2008 №130/149 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области»)

Просят взыскать с ответчика в пользу управления <....> (бюджет Оричевского района) подлежащую внесению арендную плату за 2011 год в размере 47959 рублей 42 копейки и пени в размере 6222 рубля 81 копейку.

В судебном заседании представитель управления <....> Х., поддерживая исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Смирнов А.С.., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомлял, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а потому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца Х., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Распоряжением управления <....> от 28 июня 2007 года Смирнову А.С. в аренду предоставлен земельный участок площадью <....> кв.м., категория - земли населенных пунктов, расположенный <адрес>, для размещения <....> в аренду с 2 августа 2007 года по 30 июля 2008 года (л.д.7)

28 августа 2007 года между управлением <....> в лице начальника Ф. и Смирновым А.С. заключен Договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <....> кв.м., для размещения <....> на срок до 30 июля 2008 года. Согласно п. 4.2 данного договора, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не менее чем за 30 дней до окончания срока, на который заключен договор, его действие продлевается каждый раз на этот же срок. Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.4 Договора Смирнов А.С. (арендатор) обязуется выплачивать арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с прилагаемым «Расчетом арендной платы» 4 раза в год равными долями: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (л.д.3-4)

Согласно дополнительному соглашению к договору от 28 августа 2007 года, площадь предоставленного в аренду Смирнову А.С. земельного участка составляет <....> кв.м. (л.д.8)

Из претензионного письма № 13-11 от 30 ноября 2011 года в адрес Смирнова А.С. следует, что его задолженность по арендной плате за 2011 года составляет 47959 рублей 42 копейки. Пеня по состоянию на 30 ноября 2011 года составляет 6 222 рубля 81 копейка. Смирнову предложено в течение 10 дней со дня получения претензии погасить задолженность (л.д.9)

Данная претензия направлена Смирнову А.С. заказным письмом с уведомлением, которое он получил 6 декабря 2012 года (л.д.9 оборот)

Расчет арендной платы за землю за 2011 года произведен в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 №130/149 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области» (л.д. 10)

В связи с изложенным выше, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за 2011 год в размере 54182 рубля 23 копейки, из которых 47959 рублей 42 копейки – сумма основного долга, 6222 рубля 81 копейка – пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления <....> удовлетворить.

Взыскать со Смирнова Александра Сергеевича в пользу Управления <....> задолженность по арендной плате за 2011 год в размере 54182 рубля 23 копейки, из которых 47959 рублей 42 копейки – сумма основного долга, 6222 рубля 81 копейка – пени.

Ответчик вправе подать в Оричевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Васильев С. В.