дело № 2-257/2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 23 апреля 2012 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Банниковой

при секретаре Мищихиной С.Г.

с участием представителя прокуратуры Оричевского района Кировской области Воробьевой Н.В.,

представителей УПФР в Оричевском районе и отдела опеки администрации Оричевского района Щ. и П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оричевского района в защиту интересов несовершеннолетних П.1 и П.2 к П.3 и П.4 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Оричевского района обратился в суд с иском к П.3 и П.4 в защиту интересов несовершеннолетних П.1 и П.2 о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Свои требования прокурор мотивирует тем, что согласно информации ГУ – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе от 21 октября 2011 года, решением от 28 мая 2010 года удовлетворено заявление ответчика о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

По кредитному договору от 21 марта 2008 года АКБ <...> предоставил ответчику кредит в размере 612000 (шестьсот двенадцать тысяч) рублей сроком на 240 (двести сорок) месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью 700000 (семьсот тысяч) рублей.

Часть кредита была погашена средствами материнского (семейного) капитала.

Вместе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ответчиком в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе представлено нотариально заверенное обязательство ответчика от 13 апреля 2010 года оформить вышеуказанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Согласно информации ГУ – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе, указанные средства ответчику перечислены 01 июня 2010 года.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 февраля 2011 года, квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности П.3 и П.4

Бездействием ответчиков нарушено право собственности несовершеннолетних П.1 и П.2 в отношении квартиры пор адресу: <адрес>.

Просит признать за П.4, П.3, П.1, П.2 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру общей площадью <...> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <...> В решении отразить, что оно является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за П.4, П.3, П.1, П.2 по 1/4 доле в праве за каждым на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании прокурор Воробьева Н.В., исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики П.4 и П.3 с иском согласны.

Представители третьих лиц ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Оричевском районе Щ. и органа опеки и попечительства Оричевского района с иском также согласны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просит рассмотреть гражданское дело без их участия. В отзыве на иск представитель Управления по доверенности С. указала, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право общей совместной собственности на квартиру <адрес> (кадастровый номер <...>), зарегистрировано за П.4 и П.3 на основании договора № 0001-5094 купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 21.03.2008 г. Иск о признании права общей долевой собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права членов семьи. Учитывая, что ответчики являлись получателями государственной поддержки (государственного сертификата на материнский (семейный) капитал) на улучшение жилищных условий, то спорная квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, то есть по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Для правильного исполнения решения суда регистрирующим органом, в случае удовлетворения требования о признании права общей долевой собственности, необходимо указание в решении суда на то, что оно является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве общей совместной собственности П.3, П.4 и внесении записей о правах П.1 (по 1/4 доле в праве) на вышеуказанную квартиру.

Представитель третьего лица ОАО <...> в суд не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просит.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 2, 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (ст. 2 ФЗ № 256-ФЗ).

Порядок направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862.

Согласно п. 13 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет, в том числе, засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию), в случае, если указанное жилое помещение не оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей.

Согласно информации ГУ - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе от 21.10.2011 - решением от 28.05.2010 удовлетворено заявление Ответчика о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

По кредитному договору от 21.03.2008 АКБ <...> предоставил Ответчику кредит в размере 612 000 (шестьсот двенадцать тысяч) рублей сроком на 240 (двести сорок) месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> стоимостью 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

Часть кредита была погашена средствами материнского (семейного) капитала.

Вместе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Ответчиком в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе, представлено нотариально заверенное обязательство Ответчика от 13.04.2010 оформить вышеуказанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Согласно информации ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе, указанные средства Ответчику перечислены 01.06.2010 г.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации
права от 25.02.2011 г., квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности
П.3 и П.4

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.4 ст.60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.244 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 36 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельств о рождении серии №, серии № П.1 родился <...> года, П.2 родился <...> года, в графе «отец» указан П.4, в графе «мать» - П.3. (л.д. 9, 9 оборот)

В соответствии с кредитным договором (при ипотеке в силу закона) № 0001-5094 от 21 марта 2008 года АКБ «<...> ОАО предоставлен кредит в сумме 612000 руб. 00 коп. сроком на 240 месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., стоимостью 700000 руб. 00 коп. П.4 и П.3. Квартира приобретается и оформляется в их общую совместную собственность. (л.д. 10-15)

Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии <...> № от 12 апреля 2010 года удостоверено, что П.3 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 343378 руб. 80 коп. (л.д. 8)

Согласно нотариально удостоверенного обязательства от 13 апреля 2010 года, П.4 и П.3 взяли на себя обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность лица, получившего Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных проживающих совместно с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. (л.д. 17)

П.3 состоит в списке лиц, распорядившихся средствами материнского (семейного) капитала за 2010 год и истекший период 2011 года, предоставленном ГУ – отделением Пенсионного фонда РФ по Кировской области 21 октября 2011 года. Дата решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала – 25 мая 2010 года, дата перечисления денежных средств заявителю – 01 июня 2010 года. (л.д. 18, 18 оборот)

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25 февраля 2011 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., находится в общей совместной собственности П.4 и П.3. (л.д. 16)

Согласно справки администрации <...> поселения от 02 апреля 2012 года, П.3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: муж П.4 и сыновья П.1, П.2 (л.д. 20)

По информации АКБ <...> от 06 апреля 2012 года 01 апреля 2008 года АКБ <...> был предоставлен ипотечный кредит П.4 и П.3 в сумме 612000 руб. 00 коп. на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Обязательств перед данным банком не имеют, так как 30 мая 2008 года права по закладной АКБ <...> передал ОАО <...> (л.д. 32)

Таким образом, бездействием ответчиков нарушено права собственности несовершеннолетних П.1 и П.2 в отношении квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов гражданина, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Статьей 52 ГПК РФ установлено, что права и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

П.1 и П.2 являются недееспособными малолетними детьми. Таким образом, в случае нарушения законным представителем (родителем) прав несовершеннолетнего, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением к законному представителю несовершеннолетнего с требованием устранить допущенные нарушения прав несовершеннолетнего.

То есть требования прокурора являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявленные требования прокурора Оричевского района удовлетворить.

Признать за П.4, П.3, П.1, П.2 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>

Решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей совместной собственности П.3, П.4 на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...> и государственной регистрации права общей долевой собственности за П.4, П.3, П.1, П.2 по 1/4 доле в праве за каждым на вышеуказанную квартиру.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Оричевский районный суд.

Председательствующий Л.В.Банникова