Гр. дело № 2-227/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оричи 20 апреля 2012 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Светланы Аркадьевны к муниципальному образованию <...> поселение о предоставлении жилого помещения вне очереди,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова С.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <...> поселение о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1987 году она с семьей вселилась в трехкомнатную квартиру с печным отоплением по адресу: <адрес>, во вновь построенном в конце 1986 года доме на условиях договора найма, однако договор найма с ними не заключался. Строительство дома велось 8 лет. Почти все эти годы деревянный брусковый двухэтажный дом стоял без крыши, крышу закрыли незадолго до его сдачи. Дом был построен на очень сыром месте, и когда они заезжали в него, под полом в квартирах первого этажа стояло озеро воды. Эти обстоятельства привели к быстрому износу дома.

30 января 2012 года администрация <...> поселения от имени собственника жилого помещения муниципального образования <...> поселение Оричевского района Кировской области заключила с нею договор социального найма жилого помещения № 2 на квартиру по указанному адресу, где в качестве членов ее семьи указаны: сын Г.2, дочь Г.1 и внук Г.

15 мая 2000 года по её заявлению межведомственная комиссия провела обследование дома и их квартиры и дала заключение, что дом пригоден для постоянного проживания при условии проведения капитального ремонта. И это действительно так, поскольку к тому времени в зимний период в их квартире на первом этаже было проживать невозможно, в квартире очень холодно и сыро, даже если постоянно топить печь, её дети постоянно болели. Понимая их ситуацию в 2001 году им временно без прописки было предоставлено жилье по <адрес>. Прожили они там несколько зим, и там проживать стало невозможно, поскольку дом был аварийным. Сейчас они живут без регистрации в доме официально признанным непригодным для проживания по <адрес>. Квартиру в указанном доме для временного пребывания им предоставила администрация <...> поселения.

В октябре 2011 года ООО <...> провело обследование строительных конструкций здания по адресу: <адрес>. В техническом отчете указано, что обследуемый жилой дом эксплуатируется с 1986 года. Срок службы на момент обследования 25 лет. В целом, техническое состояние основных несущих конструкций относится к категории недопустимых и аварийных. Данное здание находится в аварийном состоянии с физическим износом 67%, то есть непригодно для проживания и подлежит сносу. Данные выводы ООО <...> подтверждены заключением межведомственной комиссии, назначенной администрацией <...> поселения 23 ноября 2011 года № 10.

Согласно извещению заместителя главы администрации <...> поселения от 16 февраля 2012 года она включена в общий список под № 320 в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Постановка её на учет администрацией <...> поселения свидетельствует о принятии ей на себя обязательств по обеспечению его семьи жильем.

С действиями ответчика по постановке в очередь под № 320 не согласна, считает, что этим нарушаются их жилищные права.

Ссылаясь на ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указывает, что предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь, право граждан на получение жилого помещения вне очереди должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий и времени их принятия на учет. Вследствие чего, жилое помещение должно быть предоставлено вне очереди незамедлительно после возникновения у нее соответствующего права.

Просит суд обязать ответчика предоставить ей и членам её семьи благоустроенное жилое помещение не менее 56 квадратных метров, исходя из нормы предоставления не менее 14 квадратных метра на 1 человека в черте п. <...> Кировской области вне очереди.

В судебное заседание истец Гончарова С.А. и ее представитель Б., поддерживая исковые требования, привели в их обоснование доводы аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – муниципального образования <...> поселение, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Г.2 и Г.1 исковые требования Гончаровой С.А. поддержали, находят их подлежащими удовлетворению.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно части 2 пункта 1 данной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По договору социального найма от 30 января 2012 года № 02 администрация <...> поселения, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования <...> поселение, передала в бессрочное владение и пользование Гончаровой С.А. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> В качестве членов семьи указаны: сын Г.2, дочь Г.1, внук Г. (л.д.70-72)

Справками администрации <...> поселения от 7 марта 2012 года, подтверждено, что по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гончарова С.А. с 15 июля 1987 года по 27 ноября 1990 года и с 11 января 1991 года по настоящее время, Г.2 с 17 июля 1988 года, Г.1 с 15 июля 1987 года, Г., <...> года рождения, с 17 апреля 2009 года. (л.д.74,75)

По заключению ООО <...> № 297-11 здание жилого дома <адрес> согласно п. 4.5 СП 13-102-2003 находится в аварийном состоянии с физическим износом - 67%, то есть оно непригодно для проживания, и подлежит сносу (л.д.6-66)

По заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации <...> поселения от 15 мая 2000 года, от 23 ноября 2011 года № 10 жилой дом по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, то есть здание непригодно для проживания и подлежит сносу (л.д.67,68-69)

Гончарова С.А. состоит в общем списке нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с 18 декабря 2002 года под № 320 (л.д. 73)

Решением <...> Думы от 13 февраля 2007 года, постановлением главы администрации <...> района утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере не менее 14 квадратных метров общей площади для одного человека.(л.д.81)

На основании изложенного выше, суд считает с достоверностью установленным, что истец Гончарова С.А. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - квартиры <адрес> признанном в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, поэтому она законно и обоснованно была поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В то же время предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь, поэтому право граждан на получение жилого помещения вне очереди должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное образование <...> поселение предоставить Гончаровой Светлане Аркадьевне и членам её семьи: сыну Г.2, дочери Г.1, внуку Г. на семью из четырех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 56 квадратных метров, из расчета не менее 14 квадратных метров общей площади на человека, в черте п. <...> Оричевского района Кировской области вне очереди.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Васильев С.В.