Гр. дело № 2-362/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

пос. Оричи 19 июня 2012 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО <...> к Березину Михаилу Леонидовичу, Березиной Надежде Ивановне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО <...> обратилось в суд с иском к Березину Михаилу Леонидовичу, Березиной Надежде Ивановне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от 26 декабря 2006 года заемщикам-залогодателям Березину М.Л. и Березиной Н.И. акционерный коммерческий банк <...> предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 2000000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность Ответчиков квартиры по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 2000000 (два миллиона) рублей зачислен 19 января 2007 года на счет ответчика № в <...>

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 29 декабря 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями 26 декабря 2006 года и выданной
Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области первоначальному залогодержателю 29 декабря 2006 года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 29 декабря 2006 года.

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством Российской Федерации в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан Российской Федерации.

Начиная с февраля 2010 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им производятся ответчиком в нарушение условий закладной и кредитного договора, а с марта 2012 года совсем не производятся.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № от 26.12.2006 года, согласно п. 4.2. которого ответчики обязались ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику к договору страхования.

Однако в 2011 году ответчики страховой взнос не произвели и не производят до настоящего времени,

Письмом от 27 апреля 2011 года в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца, что, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. 7.1 Закладной и п. 4.4.3 Кредитного договора вышеуказанные обстоятельства является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Просит суд взыскать солидарно с Березина Михаила Леонидовича и Березиной Надежды Ивановны задолженность по кредитному договору по состоянию на 13 апреля 2012 года в размере 1 772 480 рублей 07 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту - 1709429 рублей 89 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 51 061 рублей 14 копеек, а также начисленные пени в размере 11 989 рублей 04 копейки, а также начиная с 14 апреля 2012 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Березину Михаилу Леонидовичу и Березиной Надежде Ивановне, расположенную по адресу: <адрес>: определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2 635 282 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО <...> по доверенности Т. от исковых требований отказался в связи с тем, что ответчики исполнили требования кредитного договора № от 26 декабря 2006 года в соответствии с п. 2.1 Закладной и 4.1.10 Кредитного договора, обеспечили страхование в пользу истца квартиры, жизни и потери своей трудоспособности, погасили образовавшуюся просроченную задолженность по уплате основного долга, процентов и пени.

Заслушав представителя истца ОАО <...> по доверенности Т., ответчика Березина М.Л., не возражавшего против прекращения производство по делу в связи с отказом от иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других граждан.

Воспользовавшись своим правом отказаться от заявленных требований, представитель истца не нарушает права и законные интересы граждан. В то же время отказ от заявленных требований не противоречит закону. В связи с чем, суд принимает данный отказ от заявленных требований и прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 173, ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по исковому заявлению ОАО <...> к Березину Михаилу Леонидовичу, Березиной Надежде Ивановне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить представителю ОАО <...> что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Оричевский районный суд.

Судья Васильев С.В.