Гр. дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оричи 28 мая 2012 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Людмилы Николаевны, Плотникова Георгия Николаевича, Антаковой Ларисы Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <...> <...> года рождения, к муниципальному образованию <...> муниципальный район, муниципальному образованию <...> поселение о предоставлении жилого помещения вне очереди,

У С Т А Н О В И Л:

Плотникова Л.Н., Плотников Г.Н., Антакова Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <...> г.р., обратились в суд с иском к муниципальному образованию <...> муниципальный район, муниципальному образованию <...> поселение о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди.

Свои требования истцы мотивируют тем, что Плотникова Л.Н. и Антаков А.А., являются собственниками трехкомнатной квартиры с печным отоплением по адресу: <адрес>. Дом построен в конце 1986 года, выполнен из деревянных конструкций на мелкозаглубленном фундаменте, без отмостка водоотведения. В результате с приходом весны талые воды попадают в подвал. В квартире сыро, наниматели квартиры № 1 не живут и не отапливают помещение в течение 10 лет, все это сказывается на температурном режиме. Квартира приватизирована 19 августа 2009 года, в связи с тем, что заканчивались сроки приватизации.

В октябре 2011 года ООО <...> провело обследование строительных конструкций здания по адресу: <адрес>. В техническом отчете указано, что обследуемый жилой дом эксплуатируется с 1986 года. Срок службы на момент обследования 25 лет. В целом, техническое состояние основных несущих конструкций относится к категории недопустимых и аварийных. Данное здание находится в аварийном состоянии с физическим износом 67%, то есть непригодно для проживания и подлежит сносу. Данные выводы ООО <...> подтверждены заключением межведомственной комиссии, назначенной администрацией <...> поселения 23 ноября 2011 года № 10.

На основании ст. 57 ЖК РФ просят суд обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение в черте п. Оричи Кировской области вне очереди.

В судебное заседание истцы Плотникова Л.Н., Плотников Г.Н., Антакова Л.Г., поддерживая исковые требования, привели в их обоснование доводы аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно истец Плотников Г.Н. пояснил, что, так как дом, в котором находится спорная квартира, не ремонтировали, то в 2007 году он купил для себя однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> и в настоящее время является ее собственником. В настоящее время в квартире живет его дочь с внуком. Жить всем в данной квартире не возможно, так как она однокомнатная.

Истец Антакова Л.Г. суду пояснила, что они с сыном вынуждены проживать в квартире, которую купил ее отец, поскольку жить в квартире по адресу: <адрес> невозможно.

Представитель ответчика – муниципального образования <...> поселение по доверенности М., возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцы распоряжением администрации <...> поселения № 49 от 17.05.2012 сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так как в соответствии с п. 2 Закона Кировской области от 04.05.2007 № 104-ЗО «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма» жилые помещения предоставляются гражданам, у которых единственное жилое помещение, располагавшееся в жилищном фонде области, признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит. Поскольку Плотников Г.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, то и права на предоставление жилого помещения по договору социального найма они не имеют.

Представитель ответчика - муниципального образования <адрес> район, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве глава муниципального образования <...> район Н. указал, что обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства относится к вопросам местного значения поселения (л.д. 68)

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно части 2 пункта 1 данной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 14 сентября 2009 года, на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от 19 августа 2009 года Плотникова Л.Н. и <...> г.р., являются собственниками по ? доле каждый квартиры, общей площадью 61 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.8,9)

Справкой администрации <...> поселения от 12 марта 2012 года, подтверждено, что по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: Плотников Г.Н. с 20 марта 1987 года по настоящее время, Плотникова Л.Н. с 20 марта 1987 года по настоящее время, Антакова Л.Г. с 19 июня 2003 года по настоящее время, Антаков А.А., 16 января 2002 года рождения, с 19 июня 2003 года по настоящее время (л.д.5)

По заключению ООО «<...> № 297-11 здание жилого дома <...> согласно п. 4.5 СП 13-102-2003 находится в аварийном состоянии с физическим износом - 67%, то есть оно непригодно для проживания, и подлежит сносу (л.д.10-59)

По заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации <...> поселения от 15 мая 2000 года, от 23 ноября 2011 года № 10 жилой дом по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, то есть здание непригодно для проживания и подлежит сносу (л.д.4)

Плотников Г.Н. был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации <...> поселения с 27 января 2012 года под № 431 в общем списке нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с 27 января 2012 года под № 431, во внеочередном под № 33. Состав семьи 4 человека (л.д.6)

Распоряжением заместителя главы администрации <...> поселения от 17.05.2012 № 49 Плотников Г.Н. (4 человека) снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ (л.д.70)

Копией договора купли-продажи от 20 июня 2007 года, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества подтверждено, что Плотников Г.Н. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <...> кв. м. по адресу <адрес> (л.д. 77, 80)

Указанная квартира была приобретена Плотниковым В.Н. в браке с Плотниковой Л.Н., что подтверждается нотариальным согласием Плотниковой Л.Н. на приобретение ее супругом указанной выше квартиры (л.д. 81)

На основании изложенного выше суд приходит к выводу о том, что истец Плотников В.Н. и его супруга Плотникова Л.Н. обеспечены жильем, пригодным для проживания, а потому отсутствуют основания для признания их нуждающимися в предоставлении жилого помещения без очереди.

В то же время суд полагает, что Антакова Л.Г. и ее малолетний сын Антаков А.А. незаконно сняты с учёта в качестве нуждающихся в жилом помещении, поскольку собственного жилья не имеют. Установлено, что они вынуждены проживать в квартире, собственником которой является Плотников В.Н., поскольку квартира по адресу: <адрес> непригодна для проживания.

Решением <...> Думы от 13 февраля 2007 года, постановлением главы администрации <...> района утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере не менее 14 квадратных метров общей площади для одного человека.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное образование <...> поселение предоставить Антаковой Ларисе Георгиевне, <...> на семью из двух человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 28 квадратных метров, из расчета не менее 14 квадратных метров общей площади на человека, в черте п. Оричи Оричевского района Кировской области вне очереди.

Плотниковой Людмиле Николаевне, Плотникову Георгию Николаевичу в удовлетврении исковых требований о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Васильев С.В.