Гражданское дело № 2-86/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Оричи 16 февраля 2011 года
Судья Оричевского районного суда Кировской области Земцов Н.В.,
при секретаре Королевой Н.А.,
с участием истца Хлопова Дениса Александровича,
заинтересованного лица – Хлопова Дмитрия Александровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопова Дениса Александровича к муниципальному образованию <...> городское поселение о признании права собственности на комнату в квартире в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Хлопов Д.А. обратился в суд с иском к МО <...> городское поселение о признании права собственности на комнату № в квартире <адрес>, в порядке наследования.
Свои требования истец мотивирует тем, что 25 августа 2010 года умер его отец – Х., который при жизни 02.08.2010 года обратился в администрацию <...> городского поселения с заявлением о приватизации данной комнаты, в которой он постоянно проживал по день смерти. Однако, оформить договор на приватизацию отец не успел, т.к. умер. Поскольку отец при жизни выразил свою волю, истец, как наследник первой очереди, имеет право на указанное жилье.
В судебном заседании истец Хлопов Д.А., поддерживая исковые требования, дал аналогичные пояснения.
Ответчик - МО <...> городского поселения в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление глава поселения указала, что против удовлетворения исковых требований Хлопова Д.А. не возражает, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя.
Заинтересованное лицо Хлопов Д.А. пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, сам на спорную комнату не претендует.
Свидетель Х-а пояснила, что Х. её бывший муж. Ей известно, что он собирался приватизировать комнату в которой жил, данной приватизацией по его просьбе занимался е их сын – Хлопов Денис Александрович.
Заслушав истца, заинтересованное лицо, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного 18.11.1993 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приложение 3), заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со справкой администрации <...> городского поселения комната №1 в квартире <адрес>, находится в муниципальной собственности поселения. (л.д.16).
02 августа 2010 года администрацией <...> городского поселения с Х. заключен договор социального найма на комнату №1 в <адрес>, согласно которого комната передана в его бессрочное владение и пользование (л.д.6).
02.08.2010 года Х. обратился в администрацию <...> городского поселения с заявлением о приватизации комнаты №1 в <адрес>. Однако оформить договор на приватизацию комнаты Х. не успел, т.к. 25 августа 2010 года умер (л.д.5, 18).
Из справок ООО «ЖКХ Прогресс» следует, что Х. был в спорной комнате зарегистрирован, где постоянно по день смерти проживал один (л.д.7, 17).
По информации филиала Оричевского БТИ КОГУП «БТИ» от 25.08.2010 года Хлопов А.Н. право бесплатной приватизации жилых помещений на территории <адрес> не использовал. (л.д. 15)
Согласно сообщению Оричевского отдела Управления Росреестра по Кировской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на комнату №1 в <адрес> (л.д. 14)
Предоставленная Х. комната в квартире, прошла техническую инвентаризацию, имеет технический паспорт (л.д.8-12).
Достоверно установлено, что 02.08.2010 г. Х. выразил свою волю - обратился в администрацию <...> городского поселения с заявлением о приватизации занимаемой им муниципальной комнаты №1 в <адрес>, но завершить процесс приватизации не успел, т.к. 25 августа 2010 года умер.
Оснований для отказа в приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о рождении подтверждено, что Хлопов Денис Александрович
является сыном Х., и истец, как наследник первой очереди, имеет право на указанное жилье. (л.д.13)
Иные наследники на указанное жилье не претендуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хлопова Дениса Александровича удовлетворить.
Признать за Хлоповым Денисом Александровичем право собственности в порядке наследования на комнату №1 в квартире <адрес>, инвентарный номер: №, кадастровый номер: №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Земцов Н.В.