гражданское дело № 2-64
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Оричи 1 февраля 2011 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Александровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова Андрея Николаевича к Горбатых Светлане Георгиевне и Носкову Виктору Степановичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Логунов А.Н. обратился в суд с иском к Горбатых С.Г. и Носкову В.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что он имел в собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Горбатых С.Г. имела в собственности двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где проживала вместе со своим мужем Носковым В.С.. 2 августа 2010 года они заключили договор мены жилыми помещениями, по которому он обязался передать Горбатых С.Г. однокомнатную квартиру и 30000 рублей, а та в обмен обязалась передать ему двухкомнатную квартиру. Договор был зарегистрирован в регистрационной палате, и он получил свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что Горбатых С.Г. больше не является собственником данной квартиры, она вместе со своим мужем Носковым В.С. до сих пор не снялись с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Логунов А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя в их обоснование указанные в исковом заявлении доводы. Дополнительно суду пояснил, что ему известно, что после обмена квартирами Горбатых С.Г. и Носков В.С. уехали куда-то в Ставропольский край к своей дочери. Они отсутствуют в пос. Левинцы с 6 августа 2010 года, хотя говорили, что уедут на пару недель. После обмена квартирами, ответчики унесли из квартиры все свои вещи и отдали от нее ключи, он же отдал им ключи от своей квартиры.
Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались по месту их регистрации по адресу: <адрес>, заказным письмом, однако судебная корреспонденция была возвращена с указанием, что истек срок ее хранения (л.д. 15)
Поскольку место жительства ответчиков суду неизвестно, по назначению суда их интересы представляет адвокат Оричевской юридической консультации Тупицына А.В., так как в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя.
Представитель ответчиков Горбатых С.Г. и Носкова В.С. адвокат Оричевской юридической консультации Тупицына А.В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Логунова А.Н. не возражала, пояснила, что права ответчиков при рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не нарушены.
Начальник ТП УФМС России по Кировской области Уварова Н.В. в судебное заседание представила письменное заявление о том, что против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.12)
Представитель администрации Левинского городского поселения в судебное заседание не явился. Глава администрации поселения Шемуранова Е.А.. представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» данные Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Из договора мены от 2 августа 2010 года следует, что Логунов А.Н. и Горбатых С.Г. произвели мену принадлежащих им на праве личной собственности квартир. В результате мены право собственности на квартиру <адрес> переходит к Горбатых С.Г., а право собственности на квартиру <адрес> переходит к Логунову А.Н.. Обмен произведен с доплатой Горбатых С.Г. 30000 рублей. Согласно пункту 7 Договора мены Горбатых С.Г. и Носков В.С. сохраняют право пользования жилым помещением по адресу пгт. Левинцы ул. 70-лет Октября д. 105 кв. 45 до шестого августа 2010 года (л.д.6-7)
24 августа 2010 года Логунову А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации за права собственности на квартиру <адрес> (л.д.5)
Право собственности Логунова А.Н. на квартиру <адрес> (л.д.8)
Однако из справки ОМУП «Управляющая компания ЖКХ Левинцы» от 13 декабря 2010 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы Горбатых С.Г. и Носков В.С. (л.д. 4)
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основание считать установленным, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Горбатых С.Г. и Носков В.С., которые фактически в указанном доме не проживает с 6 августа 2010 года, утратили право пользования согласно договору мены квартир с 6 августа 2010 года и их местонахождение не известно.
Место жительства Горбатых С.Г. и Носкова В.С. не известно, но они зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.
Таким образом, суд считает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности они не проживают в настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Логунова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать Горбатых Светлану Георгиевну и Носкова Виктора Степановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение является основанием для снятия Горбатых Светлану Георгиевну и Носкова Виктора Степановича с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий Васильев С. В.