2-84/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Оричи 25 января 2011 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Л.В.Банниковой
при секретаре Мищихиной С.Г.
представителя ответчика Кускова С.М. – адвоката Оричевского офиса Тупицыной А.В. предоставившего удостоверение № 292, ордер № 028619,
представителя истца Лубниной В.Ф.
представителя третьего лица на стороне истца муниципального образования «Оричевский муниципальный район» Басалаевой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <...> сельское поселение Оричевского района к Кускову Сергею Михайловичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование <...> сельское поселение Оричевского района обратилось в суд с иском к Кускову С.М. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что 05 сентября 1984 г. К. по ордеру № 004632 была выделена трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>. Вместе с ней в жилое помещение по вышеуказанному адресу вселились сын Кусков Сергей Михайлович и дочь К-а. С К. был заключен договор имущественного найма жилого помещения от 01 октября 1984 г. Прежний наниматель жилого помещения К. выехала на другое постоянное место жительства 17 августа 2009 года и нанимателем указанной квартиры стал Кусков Сергей Михайлович. В 2003 году Кусков С.М. выехал в Московскую область, вывез из квартиры все свои вещи, обратно в квартиру с этого времени не вселялся, с регистрационного учета по указанному адресу не снят, договор социального найма жилого помещения с администрацией <...> сельского поселения не заключил. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, что ведет к его повреждению и разрушению, нарушает права соседей.
Просит признать Кускова С.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Муниципальное образование <...> сельское поселение Оричевского района Лубнина В.Ф. поддерживая исковые требования, дала пояснения, аналогичные иску.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, муниципального образования «Оричевский муниципальный район» Басалаева С.Ю. поддержала заявленные требования.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, территориальный пункт УФМС России по Кировской области в Оричевском районе просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Оричевского МУПП ЖКХ «Коммунсервис» просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик Кусков С.М. о месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, но извещение возвращено в суд без вручения адресату, в связи с неизвестностью его местонахождения всоответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Кускова С.М. представляет адвокат Оричевского офиса Кировской областной коллегии адвокатов Тупицына А.В., которая полагает, что права ответчика в судебном заседании не нарушаются, но находит преждевременным удовлетворение заявленных требований.
Заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордера на жилое помещение серии СО № 004632 от 05 октября 1984 г., К. выделена трехкомнатная квартира в <адрес>. В качестве членов семьи К. в ордер вписаны: сын Кусков Сергей Михайлович и дочь К-а (л.д. 5-6).
Согласно информации администрации <...> сельского поселения от 15 декабря 2011 г. № 291 по адресу <адрес> зарегистрирован один Кусков С.М.(л.д. 4).
Выпиской из похозяйственной книги подтверждена регистрация Кускова С.М. по указанному адресу с 20 апреля 2005 г. (л.д.34-35).
Из информации Оричевского МУПП ЖКХ «Коммунсервис» следует, что по состоянию на 16 декабря 2010 г. задолженность по теплоснабжению Кускова С.М. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 16086 руб. 94 коп.(л.д.3).
Согласно выписки из лицевого счета ООО «Водоканал» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая сумма задолженности на 01 декабря 2010 г. составляет 1782 руб. 64 коп. (л.д.13).
Официально договор социального найма с Кусковым не заключался.
Свидетели С-а и С. в судебном заседании подтвердили, что Кусков в спорном жилом помещении не проживает более 6 лет, за квартирой не следит, квартплату не вносит, имущества, принадлежащего Кускову, в квартире нет. Со слов самого Кускова он проживает в Московской области, создал там семью.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя жилого помещения, но и на бывших членов семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что ответчик Кусков С.М. в течение продолжительного времени (с 2003 года) без уважительных причин не производит оплату коммунальных услуг и не проживает в квартире, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей на данное жилье. В спорной квартире отсутствует его имущество.
Доказательства, свидетельствующие о том, что отсутствие ответчика является временным, истец чинит ему препятствия в проживании пользовании жилым помещением, отсутствуют. Выезд из квартиры носил добровольный характер. Тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сама по себе регистрация не может служить доказательством права на сохранение жилого помещения.
Согласно ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (в редакции Постановления Правительства № 220 от 28 марта 2008 года), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу п.п. «е» п. 31 данных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Поэтому Кусков С.М. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кускова Сергея Михайловича, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кускова Сергея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий Л.В.Банникова