дело № 2-100/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Оричи 07 февраля 2011 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Л.В.Банниковой
при секретаре Мищихиной С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Дмитрия Анатольевича к МО <...> городское поселение и Управлению Росреестра по Кировской области в Оричевском районе о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде
У С Т А Н О В И Л:
Долгих Д.А. обратился с иском к МО <...> городскому поселению и Управлению Росреестра по Кировской области в Оричевском районе о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде
Свои требования истец мотивирует тем, что его отец Д. являлся собственником индивидуального жилого дома в дер. <адрес> с 2002 года. Отец умер в 2006 г., при жизни он переложил печь в доме, убрал перегородки, в связи с чем незначительно увеличилась общая площадь дома.
Вступил в права наследника и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом. В согласовании произведенной в доме перепланировки было отказано.
Просит о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на заявленные требования представитель Управления Росреестра А.Б. Егорова указала, что они не являются ответчиками по делу, могут быть привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Заявленные требования могут быть удовлетворены, если не нарушаются права и законные интересы других лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 11 июня 2009 г., выданному нотариусом Оричевского нотариального округа Кировской области Пивоваровой Н.М. наследником имущества Д., умершего 03 июля 2006 г., является сын Долгих Дмитрий Анатольевич на земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома с надворными постройками, находящимися в деревне <адрес>. Дом жилой, одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв. м. (л.д.15).
Размер общей полезной площади 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв. м. совпадает с данными технического и кадастрового паспортов по состоянию на 01 декабря 2008 г. (л.д.9-12).
Однако, согласно технического паспорта по состоянию на 19 мая 2000 г. на указанный жилой индивидуальный дом данный дом имеет общую площадь 24,7 кв.м, основную – 13.3 кв.м, вспомогательную 11,4 кв.м. (л.д. 5-8).
При сравнении указанных выше технических паспортов и инвентаризационных планов на строение следует, что увеличение общей площади произошло на 0, 8 кв. м. за счет демонтажа деревянных перегородок и незначительного уменьшения размера печи.
Суд находит, что проведенный демонтаж дощаных перегородок, не являющихся несущими конструкциями и незначительное уменьшение размера печи являются незначительными переоборудованием и перепланировкой, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают конструктивную целостность дома, а жилой дом может быть использован по назначению жилого помещения.
В силу положений п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома, имеющего кадастровый номер № в дер. <адрес> после незначительного переоборудования и перепланировки, проведённой наследодателем Д., не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан и государства. Данное решение является основанием для внесения изменений во всю техническую документацию на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Долгих Дмитрия Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилой дом, имеющий кадастровый номер № в дер. <адрес> после переоборудования и перепланировки, с размером общей полезной площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв. м.
На решение суда сторонами может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий Л.В.Банникова