Гр. дело № 2-321/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оричи 15 июня 2012 года

Судья Оричевского районного суда Кировской области Васильев С.В.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Валентины Николаевны к Муниципальному образованию Оричевский муниципальный район, муниципальному образованию <....> поселение и войсковой части <....> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Торопова В.Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Оричевский район, Муниципальному образованию <....> поселение и войсковой части <....> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истица мотивирует тем, что занимаемая ею квартира была предоставлена ей по распоряжению администрации Оричевского района № 244 от 25 марта 1999 года № 66 и ключи от квартиры она получила у них. Ей был выдан ордер на жилое помещение на семью из двух человек на право занятия жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире по адресу: <адрес>. 19 апреля 1999 года она была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. С момента регистрации в данной квартире и по настоящее время она регулярно оплачивает коммунальные платежи. Договор социального найма жилого помещения не заключался.

14 мая 2010 года она обратилась в муниципальное образование <....> поселение с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, однако ей было отказано в этом, так как квартира не является муниципальной собственностью. Считает данный отказ неправомерным, поскольку данное обстоятельство лишает ее права на приобретение жилого помещения в собственность, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Она не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Считает, что по независящим от нее причинам, не может реализовать право на приватизацию квартиры, в которой проживает, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Истец Торопова В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - муниципального образования Оричевский муниципальный район глава Н. в письменном отзыве указал, что в муниципальную собственность Оричевского района указанный дом не передан, в связи с этим Оричевский район не правомочен принимать решения о передаче в собственность указанной квартиры. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика <....> поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель ответчика по доверенности М. указала, что спорная квартира не числится в собственности муниципального образования <....> поселение, однако данное обстоятельство не может являться препятствием для гражданина к осуществлению своих прав. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – войсковой части <....> по доверенности С. в письменном отзыве указал, что войсковая часть <....> не признает исковых требований, в связи с отсутствием регистрации права собственности на вновь построенный объект недвижимости жилое здание, право собственности на жилое помещение, в котором проживает истец, не возникло ни за Российской Федерацией, ни за органами местного самоуправления, следовательно, на момент заключения ничтожного договора социального найма квартира не относится к государственному или муниципальному жилому фонду. В связи с отсутствием спорной квартиры и всего дома в собственности РФ и муниципальной собственности, ни управление ЖКХ, ни муниципальное образование Оричевский район не обладали полномочиями на передачу истцу жилого помещения. Заключением ничтожной сделки нарушены права Российской Федерации и действующей в ее интересах войсковой части <....> на регистрацию права собственности на вновь возведенный объект недвижимости, так как при регистрации права собственности на отдельную квартиру за истцом, не имеется правовых оснований для регистрации первоначального права собственности на весь объект за РФ. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в/ч <....>.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

25 марта 1999 года Тороповой В.Н. на семью, состоящую из двух человек, на основании распоряжения главы администрации п. Оричи № 66 от 26 марта 1999 года выдан ордер № <....> на право занятия жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13)

14 мая 2010 года администрацией <....> поселения Тороповой В.Н. отказано в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой ею квартиры, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 10)

Однако данный отказ противоречит закону и нарушает права истицы по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с сообщением Территориального управления Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Кировской области от 19 апреля 2012 года жилой дом по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится (л.д.19)

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 20 апреля 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру № в <....> в доме № <....>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 21)

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Муниципального образования <....> поселение от 25.05.2010 года, квартира <....> в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Оричевское городское поселение не значится (л.д.14,153)

Федеральной целевой программой «Уничтожение запасов химического оружия в Российской Федерации», утверждённой постановлением Правительства РФ от 21 марта 1996 года № 305, в связи с уничтожением и хранением химоружия на объекте «Марадыковский» предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры.

Законами РФ «О федеральном бюджете» на 1998 и 1999 предусмотрены расходы на реализацию данной программы в сумме 379 и 500 млн. руб.

Распоряжением администрации пос. Оричи от 30 сентября 1998 года № 278-а войсковой части <....> предоставлен земельный участок площадью <....> кв.м. для размещения жилого дома по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации Оричевского района от 18 марта 1999 года № 218 утверждён акт Государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию- 60-ти квартирного жилого дома в <адрес>, общей площадью <....> кв.м. Распоряжением администрации Оричевского района от 25 марта 1999 года № 241 Управлению жилищно-коммунального хозяйства совместно с муниципальным предприятием ЖКХ «Оричевское» поручено организовать сохранность в 60-ти квартирном доме по адресу: <адрес>, а также поручено организовать передачу квартир и оформление договоров найма жилья на основании ордеров, выделенных администрацией пос. Оричи (л.д.17)

Анализируя доказательства, суд приходит к выводу, что предоставленная истице квартира построена в соответствие с Федеральной целевой программой по уничтожению химического оружия, то есть за счет средств федерального бюджета, поэтому истица имеет право на получение в порядке приватизации в собственность предоставленной их семье в соответствии с законом квартиры.

Непринятие должностными лицами в течение продолжительного времени мер по регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не может служить основанием для отказа в иске и тем самым нарушать гарантированное законом право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 20 апреля года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи зарегистрированы права собственности на объекты недвижимости за Тороповой В.Н.: по договору дарения – земельный участок, по договору дарения - жилой дом в <адрес> (л.д.20)

Согласно справке КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» от 3 мая 2010 года Торопова В.Н.. не использовала право бесплатной приватизации на территории Оричевского района Кировской области (л.д. 19)

В соответствие со справкой ОМУПП ЖКХ «Оричи» в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает Торопова В.Н. одна (л.д.12)

Предоставленная истице квартира имеет технический паспорт (л.д.5-9)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации Тороповой Валентины Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <....> кв. метров, инвентарный номер: <....>, кадастровый номер: <....>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Васильев С.В.