Гр дело № 2-494/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Оричи 30 августа 2012 года Оричевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.В., при секретаре Жвакиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева Владимира Анатольевича к ООО «<....> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Мамаев В.А. обратился в суд с иском к ООО <....> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1994 году квартира в доме, построенном на государственные средства, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена ПСПК <....> его бывшей жене М. на их семью из 4 человек, в том числе его и двоих детей. 17 сентября 2002 года брак был официально расторгнут, хотя они с М. продолжали жить вместе. 24 апреля 2003 года определением Оричевского районного суда Кировской области было утверждено мировое соглашение, заключенное между ним и бывшей женой, по которому бывшей жене и детям были выделены две комнаты площадью 13,1 и 17 кв.м., а ему осталась комната 9,8 кв.м.. На основании распоряжения главы администрации <....> округа Оричевского района от 8 мая 2003 года № 121 М. был выдан ордер на две комнаты общей площадью 30,1 кв.м., а ему выдан ордер на одну комнату площадью 9,8 кв.м.. В мае 2003 года М. приватизировала на себя и двоих детей, доли в праве собственности в указанной квартире пропорционально своим двум комнатам, что составило в общей сложности 301/399 долей в праве общей долевой собственности. Указанные 301/399 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру были проданы М.3 по договору купли-продажи от 27 декабря 2010 года, которая в настоящее время является его женой, право собственности на квартиру зарегистрировано 20 января 2011 года. В соответствии с распоряжением главы администрации Оричевского района от 28 декабря 1992 года племсовхоз им. 50-летия СССР был реорганизован в племенной сельскохозяйственный производственный кооператив <....> а 19 декабря 2008 года ПСПК <....> был реорганизован в ООО <....> квартира передана на баланс ООО, но в собственность не передавалась. Квартира не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и реестре федерального имущества. 16 ноября 2011 года он обратился в ООО <....> с заявлением о передаче ему в общую долевую собственность спорной квартиры, но по сообщению директора С. квартира в собственность ООО <....> не передана, поэтому они не могут ею распорядиться. Он ни разу не приватизировал жилые помещения на территории Российской Федерации, его жена М.3 от приватизации отказывается, а несовершеннолетние дети использовали свое право в малолетнем возрасте. В судебном заседании истец Мамаев В.А., поддерживая исковые требования, дал аналогичные пояснения. Третье лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.3 заявила о согласии с исковыми требованиями и отказе от участия в приватизации спорной квартиры. Представители: ответчика — ООО <....> третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - муниципального образования Оричевский муниципальный район и Коршикского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, третьи лица представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из справки ООО <....> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> построена на государственные средства в 1974 году (л.д. 14) В соответствии со справкой дом <адрес> введен в эксплуатацию в 1974 году и находится на балансе ООО <....> перешел с баланса ПСПК <....> но не является собственностью ООО <....> (л.д.11) Согласно ордеру на жилое помещение от 22 марта 1994 года доярке а/ф <....> М. на семью из трех человек предоставлена трехкомнатная квартира доме по адресу <адрес> (л.д.20) В соответствие со справкой ООО <....> на основании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 16 декабря 1972 года совхоз «Коршикский» переименован в племсовхоз имени 50-летия СССР. Распоряжением администрации Оричевского района от 28 декабря 1992 года племсовхоз имени 50-летия СССР реорганизован в племенной сельскохозяйственный кооператив <....> ПСПК <....> в соответствии с решением Наблюдательного совета ЗАО «Кировский молочный комбинат» реорганизован в ООО <....> (л.д. 13) Определением Оричевского районного суда Кировской области от 24 апреля 2003 года утверждено мировое соглашение между М. и Мамаевым В.А., в соответствии с которым М. и ее детям в квартире <адрес> выделяются две комнаты площадью 13,1 и 17 кв.м., а Мамаеву В.А. в данной квартире выделяется комната площадью 9,8 кв.м. (л.д. 17-18) Распоряжением главы администрации Коршикского сельского округа № 121 от 08.05.2003 утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета ПСПК <....> о распределении жилья и принято решение о выписке ордера на жилое помещение М. на две комнаты общей площадью 30,1 кв.м. в спорной квартире и выдаче ордера Мамаеву В.А. на комнату площадью 9,8 кв.м. (л.д. 19, 21) 27 декабря 2010 года М. продала М.3 301/399 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждено копией договора купли-продажи (л.д. 23) Копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.01.2011 года подтверждено, что М.3 собственником 301/399 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д. 24) Из справки администрации Коршикского сельского поселения, информации Росимущества, сообщения Управления Росреестра по Кировской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 301/399, правообладатель М.3 (л.д. 25-27) Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает жилое помещение по договору социального найма в доме государственного жилищного фонда. Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справкой администрации Коршикского сельского поселения подтверждено, что Мамаев В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 28 мая 1990 года, по указанному адресу проживают: М.3, К., М.1, М.2 (л.д. 10) Копией решения Оричевского районного суда Кировской области от 8 ноября 2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 2 декабря 2010 года подтверждено, что К., М.1, М.2 право приватизации использовали (л.д. 30-31, 32, 33, 34) В соответствие со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» Мамаев В.А. не использовал право бесплатной приватизации на территории Оричевского района (л.д.29) Квартира имеет технический паспорт (л.д. 6-8) На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Мамаевым Владимиром Анатольевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на 98/399 долей в праве собственности в квартире <адрес>, с кадастровым номером <....> На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Оричевский районный суд. Председательствующий Васильев С.В.