РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Москаленко В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова А.В. к ИФНС № 7 по Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ
Черников А.В. обратился в суд с иском к Писареву И.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., обосновывая тем, что приобрел указанный жилой дом у ответчика за 5 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи от ... года. Расчет произведен полностью при подписании договора. Он вселился в указанный жилой дом со своей семьей, с 1992 года по настоящее время проживают в нем, неся бремя собственника. Писарев сам покупку дома на свое не оформлял документально, дом перепродавался от бывших владельцев по распискам.
Просил признать за ним право собственности на жилой, одноэтажный дом (...), полезной площадью 60.7 кв.м., жилой площадью 32.5 кв.м., материал стен: смешанный, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании ... года Черников А.В. от исковых требований к Писареву И.Н. отказался, производство по делу к указанному ответчику прекращено. В качестве надлежащего ответчика привлечено ИФНС № 7 по Оренбургской области.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, представили заявление и отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Черникова А.В., по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ... года истец по договору купли-продажи приобрел спорный жилой дом у Писарева И.Н. Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... года, спорный жилой дом зарегистрирован за Ильгильдиевым Насу Иргалиевичем, умершим ... года. Из ответа нотариуса Шириной Л.А. от ... года следует, что наследственное дело после смерти Ильгильдиева Н.И. не заводилось.
Таким образом, судом установлено, что никто из наследников наследство после смерти Ильгильдиева Н.И. не принял. Однако, сам Писарев И.Н. собственником дома не являлся и его права каким-либо образом не оформлены, в связи с чем указанная сделка не может быть признана действительной в силу ст.218 ГК РФ и никаких правовых последствий для него не создала. В то же время Черников А.В. с этого момента начал пользоваться спорным домом, как своим собственным, уплатил указанную в договоре сумму. Поэтому суд, приходит к выводу о том, что срок приобретательной давности у Черникова А.В. начинает течь с этого времени.
В материалы дела истцом представлены: договоры на поставку газа, техническое и аварийное обслуживание газового оборудования населения, квитанции об оплате коммунальных услуг, договор аренды земельного участка, подтверждающие, что истец несет бремя собственника спорного жилого помещения.
Согласно справки администрации МО «Первомайский поссовет» ... от ... года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... числится за Черниковым Александром Владимировичем.
Допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании ... года свидетели Исказиев Т.Н., Танатарова М.А. подтвердили доводы заявителя о том, что истец с 1992 года несет бремя собственника в отношении спорного жилого дома.
Таким образом, в судебном заседании, на основании показаний свидетелей, материалов дела установлено, что истец Черников А.В. с 1992 года открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, несет бремя собственника.
В соответствие с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Черникова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черникова А.В. удовлетворить.
Признать за Черниковым А.В. право собственности на жилой, одноэтажный дом (...), полезной площадью 60.7 кв.м., жилой площадью 32.5 кв.м., материал стен: смешанный, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья В.В. Зиновьев
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2010 года