Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.
при секретаре Субботиной О.С.,
с участием
истца Волкова В.Е.,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова В.Е. к администрации муниципального образования «Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Волков В.Е. обратился в суд с иском к администрации МО «Подгородне- Покровский сельский совет Оренбургского района» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира .... В обоснование своих требований указал, ... года на основании распоряжения администрации МО «...» ...р «Об установлении границ земель ...-3», администрации МО «Подгородняя Покровка» переданы ... га земель подсобного сельского хозяйства Оренбургского газзавода, находящихся в черте ...-3.
... года ФИО4 направило письмо с просьбой о выделении земельных участков в ...-3 работникам ФИО4 для строительства жилых домов.
... года между истцом и ФИО6 был заключен договор строительного подряда, на основании которого были выполнены строительно-монтажные работы по спорному объекту недвижимости. Стоимость работ определена в размере ... рублей. Для осуществления расчета по договору строительного подряда заключил договор займа с ФИО7.
Согласно распоряжения администрации МО «Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района» ...р от ... года истцу предоставлен в частную собственность земельный участок ..., общей площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира ....
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ....
... года между ним и ФИО4 был заключен договор ... на оказание услуг по обслуживанию спорной квартиры.
Согласно генеральному плану земельного участка и архитектурно-строительному паспорту объекта ..., общая площадь застройки составляет ... кв.м., из них жилая площадь – ... кв.м., полезная – ... кв.м.
По сведениям ГПН по ФИО16 указанная квартира не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключения санитарно – эпидемиологической экспертизы спорное жилое помещение соответствует требованиям к жилым зданиям и помещениям.
На основании ст.ст. 218, 219 ГК РФ просит признать за ним право собственности на вышеназванный объект недвижимости.
Ответчик администрация МО Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района, третье лицо ФИО9 будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В адресованных суду отзывах на исковое заявление Волкова В.Е. - не возражают в удовлетворении исковых требований, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Волков В.Е. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении в полном объёме.
Третье лицо ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
... года на основании распоряжения администрации МО «...» ...р «Об установлении границ земель ...-3», администрации МО «Подгородняя Покровка» переданы ... га земель подсобного сельского хозяйства Оренбургского газзавода, находящихся в черте ...-3.
... года ФИО4 направило письмо с просьбой о выделении земельных участков в ...-3 работникам ФИО4 для строительства жилых домов.
... года между истцом и ФИО6 был заключен договор строительного подряда ..., на основании которого были выполнены строительно-монтажные работы по спорному объекту недвижимости. Стоимость работ определена в размере ... рубль с первым взносом в сумме ... рублей.
Для осуществления расчета по договору строительного подряда истец заключил договор займа от ... года с ФИО7 в размере ... рублей, которым погасил задолженность по договору строительного подряда.
Согласно распоряжению администрации МО «Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района» ...р от ... года истцу предоставлен в частную собственность земельный участок ..., общей площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира ....
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ....
... года между истцом и ФИО4 был заключен договор ... на оказание услуг по обслуживанию спорной квартиры.
Согласно генеральному плану земельного участка и архитектурно-строительному паспорту объекта ..., общая площадь застройки составляет ... кв.м., из них жилая площадь – ... кв.м., полезная – ... кв.м.
По сведениям ГПН по ФИО16 от ... года ... противопожарное состояние спорной квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключению санитарно – эпидемиологической экспертизы от ... года ....... спорное жилое помещение соответствует требованиям к жилым зданиям и помещениям.
... года ФИО18 выдана справка формы ... в том, что двухкомнатная квартира ... по ..., ... ФИО19 Подгороднен-покровский с/с ... зарегистрирована за истцом и имеет следующие характеристики: литер АА1, смешанный материал стен, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Спорный объект недвижимости соответствует градостроительным нормам (письмо отдела архитектуры и градостроительства администрации МО ... от ... года ...).
Истцом получен ответ отдела архитектуры и градостроительства администрации МО ... от ... года ... о невозможности выдачи разрешения на строительство спорного объекта недвижимости.
После обращения истца в УФРС по ..., ему было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру.
Согласно уведомлению УФСГР КК по ... от ... года ... сведения на спорный объект в ЕГРП отсутствуют.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец в ... году завершил строительство квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира ... с соблюдением закона и иных правовых актов.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира ....
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волкова В.Е. – удовлетворить.
Признать за Волковым В.Е. право собственности на объект недвижимости в виде двухкомнатной квартиры, литер АА1, смешанный материал стен, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., местоположением: ..., ..., Подгородне-Покровский сельский совет, ..., ..., ... квартира ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Л.А. Витюкова
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2010 года при помощи компьютерной техники.
Копия «верно»
Судья