Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Москаленко В.И.,
с участием прокурора: А.В. Храмовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» к Уторбаевой К.Б. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что Давлеталиеву С.М., как работнику Донгузской КЭЧ района и членам его семьи, решением жилищной комиссии Донгузской КЭЧ района (протокол ... от ... года) было предоставлено жилое помещение по договору служебного найма жилого помещения ... от ... года по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.11.2009 года установлено, что спорное жилое помещение не относится к категории служебных жилых помещений, договор служебного найма жилого помещения ... от ... года признан недействительным, признано право проживания Давлеталиева С.М., Давлеталиевой М.С., Давлеталиева
Д. С. в спорном жилом помещении по договору социального найма.
Жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., находится в федеральной собственности – относится к федеральному жилищному фонду.
В соответствии с п. 20 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах РФ, утвержденной приказом МО РФ ... от ... года, ответчику и членам его семьи Донгузская КЭЧ района имела право предоставлять только служебное жилое помещение по договору служебного найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ ответчику может быть предоставлено по договору социального найма только жилое помещение муниципального жилищного фонда, при условии, что они относятся к категории малоимущих граждан и признаны нуждающимися в жилом помещении.
Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения федерального жилищного фонда могут быть предоставлены по договорам социального найма только категориям лиц, определенным федеральным законом или указом Президента РФ.
Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» и приказа МО РФ ... от ... года, КЭЧ районов имеют право предоставлять жилые помещения по договорам социального найма только следующим категориям лиц: военнослужащим, заключившим первый контракт до ... года по истечении пяти лет после заключения первого контракта; и военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
Предоставление ответчикам жилого помещения по договору социального найма и признания за ними права проживания в спорном жилом помещении противоречит действующему военному и жилищному законодательству.
Таким образом, решение жилищной комиссии Донгузской КЭЧ района от ... года о предоставлении ответчикам неслужебного жилого помещения противоречит нормам ч. 2 ст. 49, ч. 3 ст. 49, ст. 93 ЖК РФ, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», п.2, п. 4, п. 20 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в ВС РФ, утвержденной приказом МО РФ ... от ... года. При этом были нарушены права Донгузской КЭЧ района на распоряжение жилым помещением и предоставление его военнослужащим, нуждающимся в жилом помещении.
Просили признать ничтожным решение жилищной комиссии Донгузской КЭЧ района от ... года о предоставлении Давлеталиеву С.М. жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...; признать ничтожным договор социального найма спорного жилого помещения, заключенного между ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» и Давлеталиевым С.М., Давлеталиевой М.С., Давлеталиевым Д.С., признать неприобретшими право пользования спорной квартирой и выселить Давлеталиева С.М., Давлеталиеву Ж.Б., Давлеталиеву М.С., Давлеталиева Д.С., Уторбаеву К.Б.
Решением Оренбургского районного суда от 09 апреля 2010 года в удовлетворении исковых требований ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 26 мая 2010 года указанное решение отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» предъявленных к Уторбаевой К.Б. отменено и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
Учитывая, что определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 26 мая 2010 года решение Оренбургского районного суда от 09 апреля 2010 года в отношении ответчиков Давлеталиевых оставлено в силе, суд рассматривает исковые требования ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» в отношении ответчика Уторбаевой К.Б. в пределах заявленных истцом требований.
В судебном заседании представитель истца – Фукс С.В., действующий на основании доверенности от ... года поддержал исковые требования, просил признать Уторбаеву К.Б. не приобретшей права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью – 17,0 кв.м, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... ... и выселить из данного жилого помещения.
Ответчик Давлеталиев С.М. в судебном заседании пояснил, что действительно Уторбаева К.Б. действительно была временно зарегистрирована в спорном жилом помещении, в настоящее время снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в Кваркенский район.
В судебное заседание не явились: ответчики Давлеталиева М.С., Давлеталиев Д.С., Уторбаева К.Б., Давлеталиева Ж.Б., извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Давлеталиева С.М., мнение прокурора, полагавшего, что в иске в части выселения ответчика необходимо отказать, в остальной части иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района», по следующим основаниям:
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.11.2009 года, вступившим в законную силу ... года, в удовлетворении исковых требований ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района к Давлеталиеву С.М., Давлеталиевой Ж.Б., Давлеталиевой М.С., Давлеталиеву Д.С., Уторбаевой К.Б. о выселении без предоставления жилого помещения, - отказано, исковые требования Давлеталиева С.М. к ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» удовлетворены, признан недействительным договор найма служебного жилого помещения ..., заключенный ... года между Давлеталиевым С.М. и Донгузской КЭЧ района в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ... ... ... ... ... и признано право проживания Давлеталиева С.М., Давлеталиевой М.С., Давлеталиева Д. С., в указанном жилом помещении по договору социального найма.
При вынесении данного решения судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... ... ... ..., не является служебным, соответственно оно не могло являться предметом договора найма служебного жилого помещения ..., заключенного ... года между Донгузской КЭЧ района и Давлеталиевым С.М..
Этим же решением суда установлено, что порядок предоставления жилого помещения, установленный нормами жилищного законодательства не был нарушен, в связи с чем требования Давлеталиева С.М. о признании за ним права пользования спорной квартирой по договору социального найма были удовлетворены.
В соответствие со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве поживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодателем может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составить менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, Уторбаева К.Б. могла приобрести право пользования спорной квартирой по договору социального найма при условии соблюдения положений ст. 70 ЖК РФ при ее вселении в квартиру, а именно на ее вселение должно было быть получено согласие в письменной форме не только членов семьи нанимателя квартиры, но и наймодателя. Иначе такое вселение является незаконным и не порождающим у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что согласия наймодателя - Донгузской КЭЧ района на вселение Уторбаевой К.Б. получено не было.
В соответствие с решением совета депутатов МО «Оренбургский район» ... от ... года «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» учетная норма площади жилого помещения на территории МО «Оренбургский район» составляет 15 кв.м. Вселение Уторбаевой К.Б. в спорное жилое помещение нарушает учетную норму общей площади семьи Давлеталиевых.
Кроме того, как установлено в судебном заседании Уторбаева К.Б. зарегистрирована в спорной квартире временно как по месту пребывания с ... года по ... года.
При таких обстоятельствах, Уторбаева К.Б. не приобрела право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью – 17,0 кв.м., расположенной по адресу ..., ..., ..., ... ..., в связи с чем исковые требования ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» в этой части подлежат удовлетворению.
В части выселения Уторбаевой К.Б. из спорного жилого помещения, в удовлетворении исковых требований ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» необходимо отказать, поскольку согласно справки Домоуправления ... Донгузской КЭЧ района, в настоящее время Уторбаева К.Б. не зарегистрирована и не проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., т.е. по данному вопросу отсутствует предмет спора.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» удовлетворить частично.
Признать Уторбаеву К.Б. не приобретшей права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью – 17,0 кв.м, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... ....
В удовлетворении исковых требований ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» к Уторбаевой Кинжебеке Байдавлетовне о выселении из жилого помещения - – однокомнатной квартиры, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью – 17,0 кв.м., расположенной по адресу ..., ..., ..., ... ... – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2010 года
Председательствующий:
Судья: В.В. Зиновьев