РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Москаленко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Градовской В.И. к администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Горный сельсовет» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Градовская В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения постоянной сессии Оренбургского нарсуда ... от ... года по иску Градовского В.С. и Градовского С.А. к Градовской В.И. о разделе дома за ней было признано право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного в с-зе «Оренбургский. На основании этого решения ей принадлежит двухкомнатная квартира на первом этаже одноэтажного смешанного дома, полезной площадью 34, 5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 ноября 2009 года. Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от 01.12.2008 года № 6440-п проведен государственный учет жилого дома по ..., ... (кв.1,кв.2) в ..., ..., .... Однако в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано не было, в связи с чем возникла необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке.
Просила признать за Градовской В.И. право собственности на квартиру ..., полезной площадью 34.5 кв.м., жилой площадью 24.9 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного двухквартирного смешанного жилого дома (Литер АА1А2А3) по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание не явились стороны, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Градовской В.И., по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что на основании решения постоянной сессии Оренбургского нарсуда ... от ... года по иску Градовского В.С. и Градовского С.А. к Градовской В.И. о разделе дома за истцом было признано право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного в с-зе «Оренбургский. На основании этого решения истцу принадлежит двухкомнатная квартира на первом этаже одноэтажного смешанного дома, полезной площадью 34, 5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года. Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ... года ...п проведен государственный учет жилого дома по ..., ... (кв.1,кв.2) в ..., ..., .... Однако в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано не было.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Оренбургской области от ... года на земельный участок в ..., ..., ..., ... на имя Градовской В.И;
- постановлением администрации МО «Оренбургский район» ...п от ... года «О проведении государственного учета жилого дома по ..., ... (кв.1, ...) в ..., ...;
- кадастровым паспортом от ... года спорного жилого помещения;
- сообщением УФРС по Оренбургской области от ... года об отказе в государственной регистрации права на спорный объект недвижимости;
- решением постоянной сессии Оренбургского нарсуда ... от ... года;
Таким образом, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, оно является самовольной постройкой.
Истец является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года, в связи с чем за истцом может быть признано право собственности на объект недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд приходит к выводу о том, что исковые требования Градовской В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Градовской В.И. удовлетворить.
Признать за Градовской В.И. право собственности на квартиру ..., полезной площадью 34.5 кв.м., жилой площадью 24.9 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного двухквартирного смешанного жилого дома (Литер АА1А2А3) по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2010 года
Председательствующий:
Судья: В.В. Зиновьев