Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.
при секретаре Медведевой А.М.,
с участием
истца Жилина И.А.,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилина И.А. к администрации МО «Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района», администрации МО «Оренбургский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Жилин И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ... года на основании распоряжения администрации МО «Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района» ...р от ... года ему был предоставлен в аренду земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью ... кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанный земельный участок предоставлялся истцу в аренду по настоящее время (договоры аренды: ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года).
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., площадью ... кв.м., местоположением: ..., ..., ..., участок ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома.
На основании распоряжения администрации МО «Оренбургский район» от ... года ...р получена исходно-разрешительная документация (регистрационный ...) на застройку земельного участка, в том числе разрешение на строительство ... и начато строительство жилого дома.
На основании постановления от ... года ...п вновь построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., с... ....
По данным ГУП «ОЦИОН» правообладателем спорного жилого дома литер А, площадь застройки ... кв.м., ... года постройки, является истец, арестов и запрещений нет.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года ... записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым ..., площадью ... кв.м., местоположением: ..., ..., ... ..., отсутствуют.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года ... записи о регистрации прав на жилой дом, литер А, площадь застройки ... кв.м, ... года постройки, расположенного по адресу: ..., ..., ... участок ..., отсутствуют.
Согласно акта обследования вышеуказанного жилого дома, проведенного отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Оренбургский район», размещение указанного жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ... от ... года спорное домовладение соответствует предъявляемым требованиям и нормам.
Согласно сообщения ОГПН по ... от ... года ... противопожарное состояние данного объекта не противоречит требованиям пожарной безопасности.
На основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А площадью застройки ... кв. м, ... года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., дом. ....
Ответчики: администрация МО Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района, администрация МО Оренбургский район, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В адресованных суду отзывах от ... года ..., от ... года ...пк на исковое заявление Жилина И.А. - не возражают в удовлетворении исковых требований, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Жилин И.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении в полном объёме.
Третье лицо ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
... года на основании распоряжения администрации МО «Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района» ...р от ... года истцу был предоставлен в аренду земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.
Указанный земельный участок предоставлялся истцу в аренду с ... года по настоящее время (договоры аренды: ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года).
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Получен кадастровый паспорт от ... года ... с присвоением кадастрового номера ..., площадью ... кв.м., местоположением: ..., ..., ..., участок ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома.
Распоряжением администрации МО «Оренбургский район» от ... года ...р «О разрешении на строительство частных жилых домов гражданам в селе Подгородняя Покровка Оренбургского района» разрешено строительство Жилину И.А. по адресу: ..., участок ..., площадью ... кв.м..
Получен Паспорт проекта частного дома с регистрационным ... от ... года на застройку земельного участка, в том числе разрешение на строительство от ... года ... Отдела архитектуры и градостроительства и истцом в ... году завершен строительством жилой дом.
Постановлением Главы МО Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района от ... года ...п вновь построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., дом ....
Согласно справке ФИО7» правообладателем спорного рубленного из шпал одноэтажного жилого дома с подвалом и мансардой, литер А, полезной площадью ... кв.м, жилой ... кв.м., ... года постройки, по адресу: ..., ..., ..., дом ..., является Жилин И.А..
Согласно сообщению ФИО8 об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года ... записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым ..., площадью ... кв.м., местоположением: ..., ..., ..., участок ..., отсутствуют.
Согласно сообщению ФИО8 об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года ... записи о регистрации прав на жилой дом, литер А, площадь застройки ... кв.м., ... года постройки, расположенного по адресу: ..., ..., ..., участок ..., отсутствуют.
Согласно акту обследования от ... года вышеуказанного жилого дома, проведенного отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Оренбургский район, размещение указанного жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ... от ... года ФИО10 - спорное домовладение соответствует в части требований государственным санитарным правилам.
Согласно сообщению ФИО11 от ... года ... противопожарное состояние данного объекта не противоречит требованиям пожарной безопасности.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец в ... году завершил строительством рубленного из шпал одноэтажного жилого дома с подвалом и мансардой, литер А, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., по адресу: ..., ..., ..., дом ... с соблюдением закона и иных правовых актов.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцу отказано в регистрации права собственности на дом по адресу: ..., ..., ..., дом ....
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жилина И.А. – удовлетворить.
Признать за Жилиным И.А. право собственности на объект недвижимости в виде рубленного из шпал одноэтажного жилого дома с подвалом и мансардой, литер А, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., по адресу: ..., ..., Подгородне..., дом ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Л.А. Витюкова
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2010 года при помощи компьютерной техники.
Копия «верно»
Судья