Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре Т.В.Волковой
с участием истца С.В.Захарчука,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарчука С.В., Захарчук Л.В., Захарчука Е.С., Захарчук Т.С. к администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Красноуральский сельсовет» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от ... года. В 1995 году были изменены технические характеристики указанной квартиры: был возведен жилой пристрой литер А2 общей площадью ... кв.м, в администрации МО «Оренбургский район» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, произведен государственный учет изменений технической характеристики квартиры. Решения суда необходимо для регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Просили прекратить право долевой собственности Захарчука С.В., Захарчук Л.В., Захарчука Е.С., Захарчук Т.С. по ? доли за каждым на трехкомнатную квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную на ... этаже ... дома по адресу: ..., ..., ..., ..., а также признать за ними право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью – ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м.
В судебном заседании истец Захарчук С.В. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить
В судебное заседание не явились истцы Захарчук Л.В., Захарчук Т.С., Захарчук Е.С., представители ответчиков – администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Красноуральский сельсовет». О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Захарчука С.В., Захарчук Л.В., Захарчука Е.С., Захарчук Т.С. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... года л.д.8). В 1995 году истцами был осуществлен пристрой к указанной квартиры, отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Оренбургский район» выдано разрешение от ... года л.д.12-13) на ввод данного пристроя в эксплуатацию. В результате возведения указанного пристроя изменились технические характеристики объекта недвижимости, передаваемого в собственность истцов по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ... года, которые учтены постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ... года ...п л.д.10).
В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости представляет собой четырехкомнатную квартиру литер ... на ... этаже ... жилого дома с жилой площадью – ... кв.м, с общей площадью – ... кв.м, расположенную по адресу: ...
Как следует из сообщения УФРС по Оренбургской области л.д.21) право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая, что строительство осуществлялось для себя на собственные средства, истцы приобрели право собственности на спорный объект недвижимости.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Захарчука С.В., Захарчук Л.В., Захарчука Е.С., Захарчук Т.С. удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Захарчука С.В., Захарчук Л.В., Захарчука Е.С., Захарчук Т.С. по ? доли за каждым на трехкомнатную квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную на ... этаже ... дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Захарчуком С.В., Захарчук Л.В., Захарчуком Е.С., Захарчук Т.С. право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру на ... этаже ... жилого дома ..., общей площадью – ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2010 года
Судья: Н.В.Полшкова