РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре Т.В.Волковой
с участием представителя истца И.В.Степановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уряшева Ш.Р. к администрации МО «Нежинский сельский совет» Оренбургского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Уряшев Ш.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1989 году его матери – ФИО3 на основании договора дарения от ... года перешел в собственность жилой дом по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... На основании решения администрации МО «Нежинский сельсовет» от ... года ... ФИО3 выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по указанному выше адресу. В отношении данного участка получено свидетельство о праве собственности на землю. С 1997 года по 2000 год ФИО3 своими силами и за собственные средства осуществила строительство пристроя литер ... к принадлежащему ей жилому дому, в связи с чем его техническая характеристика изменилась. При жизни его мать не оформила право собственности на жилой дом с пристроем в установленном законом порядке. ... года ФИО3 умерла. Других наследников первой очереди кроме истца у ФИО3 не имеется. После смерти ФИО3 жилой дом с измененной технической характеристикой поставлен на государственный учет и включен в жилищный фонд. Ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... При обмере спорного земельного участка межевой организацией выяснилось, что его фактическая площадь составляет ... кв.м, однако площадь данного участка не изменялась, забор, ограждающий земельный участок никогда не переносился, границы участка никогда не изменялись. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, выдан кадастровый паспорт. В установленный законом шестимесячный срок он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что технические характеристики жилого дома изменены, а площадь земельного участка не соответствует документам, на основании которых он передан его матери в собственность, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
Просил признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом литер ... площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, материал стен – смешанный, процент износа – ...%, ...%, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на земельном участке расположен дом ....
В судебном заседании представитель истца Степанова И.В., действующая на основании доверенности от ... года ... л.д.35), дополнила заявленные требования. Просила включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ... года, одноэтажный жилой дом литер ... площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, материал стен – смешанный, процент износа – ...%, ...%, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и земельный участок площадью ... кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ... расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., на земельном участке расположен дом ..., признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика - администрации МО «Нежинский сельсовет» хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Уряшева Ш.Р. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... года умерла мать истца – ФИО3 (свидетельство о смерти нал.д.19). При жизни ей на основании договора дарения от ... года л.д.4) перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., технические характеристики которого впоследствии были изменены в связи с возведением ФИО3 своими силами и за свои средства пристроя литер ....
В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно кадастрового паспорта л.д.6-7), справки ГУП «ОЦИиОН» от ... года объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, материал стен – смешанный, процент износа – ...%, ...%, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Как следует из сообщений УФРС по Оренбургской области л.д.9, 15) право собственности на жилой дом, земельный участок под ним не зарегистрировано.
Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ... года ...п л.д.5) в отношении указанного выше жилого дома проведен государственный учет, он включен в жилищный фонд с присвоением почтового адреса.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, ФИО3 приобрела право собственности на спорный жилой дом.
Также ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю л.д.10) принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
При обмере указанного земельного участка межевой организацией выяснилось, что его фактическая площадь составляет ... кв.м, однако площадь данного участка, его границы никогда не изменялись, забор, ограждающий земельный участок никогда не переносился.
Согласно кадастрового паспорта от ... года л.д.12-15) земельный участок площадью ... кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на земельном участке расположен дом ..., принадлежит ФИО3 на праве собственности.
В соответствии со ст. 39 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, учитывая, что ФИО3, умершая ... года, являлась собственником спорных жилого дома и земельного участка, данные объекты подлежат включению в состав наследственной массы после её смерти.
Так, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день, открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершей ... года, что подтверждается свидетельством о его рождении л.д.17), наследственным делом ... после смерти ФИО3 л.д.42-57).
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Уряшева Ш.Р.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Уряшева Ш.Р. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ... года, одноэтажный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, материал стен – смешанный, процент износа – ...%, ...%, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., и земельный участок площадью ... кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на земельном участке расположен дом ....
Признать за Уряшевым Ш.Р. право собственности на одноэтажный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, материал стен – смешанный, процент износа – ...%, ...%, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ... года.
Признать за Уряшевым Шаукатом Рафиковичем право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на земельном участке расположен дом ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ... года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2010 года
Судья Н.В. Полшкова