РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Имамовой Р.А.,
при секретаре Ольховик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерошенко О.В. к администрации МО Пригородный сельсовет о признании права собственности на завершенный строительством теннисный корт,
УСТАНОВИЛ:
Ерошенко О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на земельном участке (разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством теннисного корта, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., ...), принадлежащем ей на праве собственности, находился незаверешенный строительством теннисный корт (назначение: нежилой, ... этажный, площадь застройки ... кв.м., степень готовности ... %, инвентарный номер ..., литер ...; адрес объекта: ..., ..., ..., ..., свидетельство о государственной регистрации права ... ... от ...г.)
Завершение строительства вышеуказанного объекта истец осуществляла за счет собственных сил и за свой счет, с частичным привлечением подрядных организаций.
После завершения строительства был проведен государственный технический учет и техническая инвентаризация в отношении объекта капитального строительства теннисный корт (литер ...), и по данным справки от ...г., объект в настоящее время момент имеет следующие характеристики: объект расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., правообладатель: Е.В., литер ..., инвентарный номер ..., наименование объекта – теннисный корт, нежилое здание, год постройки: ...., процент завершенности: ... %, площадь ... кв.м., инвентаризационная стоимость составляет- ... рублей.
На заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрация МО Пригородный сельсовет отказала, на основании того, что строительство осуществлялось самостоятельно.
Ерошенко О.В. просит признать за ней право собственности на теннисный корт (литер ...), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., инвентарный номер ..., назначение: нежилое помещение, год постройки ...., процент завершенности – ...%, общей площадью – ... кв.м.
Истец Ерошенко О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия истца и ответчика, если сторонами представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель истца - Асташов А.А., действующий на основании доверенности от ...г., требования изложенные в иске подержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков – администрации МО Пригородный сельсовет, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований, заявленных Ерошенко О.В. не возражали.
Представители третьего лица на стороне ответчика – администрация МО Оренбургский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований, заявленных Ерошенко О.В. не возражали.
Представитель третьего лица Ерошенко А.П. – Бурьянов С.В., действующий на основании ордера от ...г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, заявленных Ерошенко О.В.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ерошенко О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетельством ... ... от ...г. подтверждается право собственности Ерошенко О.В. на земельный участок, категория земель: земли ..., разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством теннисного корта, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., ... л.д. ...).
Свидетельством ... от ...г. подтверждается право собственности Ерошенко О.В. на незавершенный строительством теннисный корт, назначение: нежилое, ...-этажный, площадь застройки ... ... кв.м., степень готовности ... %, инв. ...: ... ..., лит. ..., адрес объекта: .... ..., ..., ..., ... л.д. ...).
Согласно справке от ... от ...г., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии – Е.В. в отношении объекта, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., теннисный корт, представляет собой нежилое ...- этажное здание, площадью застройки ... кв.м. на земельном участке площадью ... кв.м., год постройки ...., завершенность -... % л.д. ...).
Справкой, выданной Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ...г. ... подтверждается, что завершенный строительством теннисный корт лит. ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не противоречит действующим санитарным нормам и правилам л.д. ...).
Справкой, выданной отделом государственного пожарного надзора по Оренбургскому району от ...г. ..., подтверждается, что теннисный корт лит. ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не противоречит требованиям пожарной л.д....).
Техническим заключением от ...г., выданным отделом архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации МО Пригородный сельсовет подтверждается, что объемно- планировочные решения и строительная конструкция здания теннисного корта, расположенного по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям СНиП л.д....).
Свидетель ФИО2, пояснил суду, что Ерошенко О.В. знает примерно ... лет. В прошлом году Ерошенко О.В. просила ФИО2 проконсультировать ее в строительстве теннисного корта, так как свидетель по образованию инженер-механик, и обладает специальными познаниями. На сегодняшний день объект строительством завершен. ФИО2 подтвердил, что все вопросы, связанные со строительством Ерошенко О.В. решала сама, строительство осуществлялось за ее счет. Претензий на по месторасположению теннисного корта, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., со стороны третьих лиц нет.
Свидетель ФИО1, пояснил суду, что Ерошенко О.В. знает около ... лет, в .... истец попросила его оказать помощь при строительстве теннисного корта. ФИО1 занимался проведением электричества и освещения. Свидетель подтвердил, что финансирование строительства осуществляла Ерошенко О.В. за счет собственных средств. Претензий со стороны третьих лиц по границам и местоположению теннисного корта, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не имеется.
Из технического отчета рег. ... от ...г. на объект - теннисный корт (литер ...), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., следует, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций теннисного корта (литер В), расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... оценивается, как работоспособное. Строительные конструкции обследуемого здания обладают необходимой степенью эксплутационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Строительные конструкции здания теннисного корта не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно – технических документов, действующих в области строительства на территории Российской Федерации л.д. ...).
Поскольку теннисный корт, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... возведен Ерошенко О.В. на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке земельном участке с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, за счет личных средств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ерошенко О.В. – удовлетворить.
Признать за Ерошенко О.В. право собственности на теннисный корт (литер ...), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., инвентарный номер ..., назначение: нежилое помещение, год постройки 2009г., процент завершенности – ...%, общей площадью – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.А.Имамова