РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.,
при секретаре Медведевой А.М.,
с участием истца Амирова Д.Р., его представителя Захаровой И.Р., действующей на основании доверенности от 08.07.2010 года, ответчика Амировой Г.З., ее представителя Каширского Г.П., действующего на основании доверенности от 27.07.2010 года № 1851, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора государственного учреждения «Оренбургское лесничество» - Дедова И.В., действующего на основании доверенности от 17.03.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амирова Д.Р. к Амировой Г.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Амиров Д.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что в ... году, на основании решения профсоюзного комитета Оренбургского лесхоза (Протокол ... от ...г.) ему и членам его семьи было предоставлено для проживания нежилое помещение (комната) в конторе Нежинского лесничества по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... На основании Постановления Администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 19.09.2008г. № 532-п указанное нежилое помещение переведено в жилое помещение (квартиру ...). Истец, а также ответчик - Амирова Г.З., и их общий сын ФИО8 зарегистрированы в указанном помещении.
В августе ... года Амирова Г.З., в одностороннем порядке решила прекратить их семейные отношения, вместе с ребенком, добровольно выехала из указанной квартиры к своим родителям в ... района ..., а в ...., по его данным, у нее образовалась новая семья, с которой Амирова Г.З. проживает по настоящий день. При этом проживанию в квартире ответчика он не препятствовал, не выгонял из квартиры, тем более, что в квартире проживал и их сын. Амирова Г.З. имела свободный доступ к жилому помещению и ключи от квартиры.
...г. брак между ними прекращен на основании Решения мирового судьи ... и совместное проживание уже не возможно.
Таким образом, с момента добровольного переезда в другое жилое помещение, уже почти три года ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в расходах на текущий ремонт и не поддерживает совместно с ним надлежащее состояние жилого помещения. То есть ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, а значит расторгнула в отношении себя договор. При этом ответчица до настоящего времени зарегистрирована в квартире, истец продолжает оплачивать коммунальные услуги в том числе и за нее.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может явиться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ст. 24, ч 6 ст. 29, 131, 132 ГПК РФ, просит суд:
1. Признать Амирову Г.З., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., дом ... квартира ....
2. Снять Амирову Г.З., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ..., ...
В судебном заседании Амиров Д.Ф., его представитель Захарова И.Р., действующая на основании доверенности от 08.07.2010 года, свои исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Истец пояснил, что в ... году по месту работы написал заявление о выделении комнаты. Комнату выделили ему. На тот момент помещение было не жилым, затем в ... году перевели в жилое, образовалась квартира. ... года в спорное помещение вселились он, ответчик и их сын ФИО8. Все зарегистрированы по данному адресу. В ... года ответчик собрала свои вещи, ребенка, уехала и подала на развод. Забрала холодильник, микроволновую печь, постель, стиральную машину, носильные вещи свои и ребенка. Зарегистрировали брак ... года. Брак расторгнут в ... года. Сейчас проживает один. Работает в Лесхозе с ... года по настоящее время. Не знает, есть ли у ней другое жилье.
Ответчик Амирова Г.З., ее представитель Каширский Г.П., действующий на основании доверенности от 27.07.2010 года № 1851, в судебном заседании иск не признали. Ответчик пояснила, что выехала из спорного жилого помещения недобровольно, вынужденно. В ... года, ... числа, на день рождения сына, истец выпил и избил ее. Была вынуждена забрать ребенка и уехать к родителям. Забрала необходимые вещи. Ключей от квартиры нет, истец сказал, что сменил замки. Вселились в спорную квартиру в ... года, зарегистрированы в ней. Фактически проживали вместе в спорной квартире до ... года. Сначала за квартиру ничего не платили. Не известно, с какого времени истец оплачивает квартплату. В настоящее время проживает у родителей в селе ... по .... Другого жилья нет. По данному адресу зарегистрирована временно.
Представитель ГУ «Оренбургское лесничество», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16.07.2010 года, Дедов И.В., действующий на основании доверенности от 17.03.2010 года, в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение находится у них в оперативном управлении, к числу специализированного жилого фонда не отнесено, предоставлено истцу по договору социального найма. Считает возможным удовлетворить иск Амирова Д.Ф..
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по Оренбургской области, привлеченного к участию в деле определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16.07.2010 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истца и ответчика знает, после развода они вместе не живут по ....
Свидетель ФИО6 пояснил в судебном заседании, что в ... года утром позвонила дочь, попросила приехать, так как истец пьяный, избил ее. Взял с собой сына и поехал к дочери. Ответчица была вся опухшая, в слезах. Раньше были такие случаи, мирил их. Вещи сразу забирать не стали. Заехали к сыну, который живет в ... и уехали домой в .... Вызвали фельдшера, она дала мази от синяков, дочь лечилась неделю. Были синяки на спине, на руках. Через неделю истец сказал, что поменял замки, узнали, когда истец бывает дома и поехали за вещами. Проживали стороны в ..., сначала в общежитии, затем в спорной квартире.
Свидетель ФИО5 мама истца, пояснила в судебном заседании, что ответчица в ... не живет с ... года, с ... года живет в ... с другим мужчиной, он вдовец, у него трое детей. С истцом брак расторгнут, поэтому она не живет в спорной квартире. ... года был день рождения внука, у них все было нормально. ... позвонил сват и сказал, что забрал дочь. Через неделю позвонил сын и сказал, что ответчик приедет за вещами. ... года ответчик забрала вещи: стеклянные банки и прищепки с бельевой веревки. Других вещей не видела, все было в машине. Не знает, были ли у ней ключи от квартиры. Проживали в Пригородном с ... года, эта квартира служебная, документов на квартиру не видела, Считает, что служебная, потому что ее дали сыну от работы, раньше это было здание конторы. Ответчица прописана в этой квартире с ... года, так как ей надо было трудоустроиться.
Опрошенный в качестве свидетеля ФИО3, брат истца, пояснил, что между истцом и ответчиком в ... года прекращены фактические брачные отношения. Ответчица забрала свои вещи и переехала к родителям, потом подала на развод. Сейчас она живет в ..., у ней другая семья. Она препятствует общению истца, бабушки с ребенком. Где в настоящее время ребенок – неизвестно. Участия в оплате коммунальных услуг ответчица не принимает. Текущий ремонт делал брат. Со слов брата знает, что ключи ответчицей не возвращены. Жили вместе с ... года, сейчас проживать не могут, так как брат не может иметь семейных отношений с ответчик Считает, что ответчик вывезла посуду: столовый сервис, люстру, холодильник, мантышницу, потому что этих вещей в доме брата сейчас нет. Не видел, как ответчик вывозила вещи. Спорное жилье по договору социального найма получил его брат, у брата другого жилья для проживания нет. Не знает, есть ли у ответчицы другое жилье.
Свидетель ФИО2, жена брата ответчицы, показала в судебном заседании, что ... года к ним домой приехала ответчица с отцом. Гуля была заплаканная, опухшая, руки были покрасневшие, сама была нервная, под глазами синяки. Сказала, что ее побил супруг. Напоила чаем и они уехали в .... Потом видела ее в выходные, на руках вместо покраснений были синяки. Жили они в Лесхозе при конторе, точного адреса не знает. С рождения сына с ... года, с конца года, стали проживать в спорной квартире. Жили вместе до ... года. Потом ответчик забрала свои личные вещи и вещи ребенка, холодильник. Раньше истец ее тоже избивал, но в милицию она не обращалась.
Опрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что в ... года к ней пришел отец ответчицы, попросил успокоить дочь. Беседовала с ответчицей, узнала, что ее избил муж после дня рождения сына. У ответчик были синяки на руках, красные пятна, она была опухшая и заплаканная. Они жили в ... в ....
Свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснила, что работает в амбулатории лаборанткой ... лет, имеет среднее специальное образование. Истец и ответчик – бывшие супруги, поженились лет ... назад. Разошлись ... года назад. С ответчик подружки. У истца и ответчика натянутые отношения. Истец избивал ответчик в милицию она не обращалась. Жили в ..., ответчик сейчас живет у родителей. Видела, как ... в начале ... года приехала к родителям. Утром пришел ее отец, попросил успокоить ответчицу. У ней были синяки под глазами, она была опухшая, были покраснения на руках, на ногах, дала ей успокоительный капли, гепариновую мазь. ответчик сказала, что ее избил супруг после дня рождения сына, истец был в нетрезвом состоянии.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения содержаться в ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма в соответствии со ст.71 ЖК РФ только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан.
Как установлено в судебном заседании, Амирова Г.З. в ... году вселилась в квартиру ... дома ... по ... ... ... ..., на основании решения профсоюзного комитета при Оренбургском лесхозе от ... года (протокол ...), который является ордером на вселение, как супруга, то есть как член семьи истца. Вместе с истцом и ответчиком в спорном жилом помещении проживал их несовершеннолетний сын ФИО8, ... года рождения.
Впоследствии ... года между ГУ Оренбургское лесничество и Амировым Д.Ф. был заключен договор социального найма жилого помещения.
По свидетельству о расторжении брака серии ... ... от ... года, выданного отделом ЗАГС администрации МО Илекского района Оренбургской области брак между Амировым Д.Ф. и Амировой Г.З. прекращен ... года.
Амирова Г.З. проживала и проживает в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована в спорной квартире с ... года по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждено справкой администрации МО Пригородный сельский совет Оренбургского района Оренбургской области от ... года.
Согласно пояснений ответчика, она ... года выехала из спорного жилого помещения в ... района к родителям. Данное обстоятельство подтверждается так же показаниями свидетелей ФИО5., ФИО3 ФИО2 ФИО 1 ФИО6 ФИО4
В судебном заседании установлено, что Амирова Г.З. в спорной квартире не проживает с ... года по настоящее время. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Факт вселения и постоянного проживания в спорной квартире Амировой Г.З. с ... года по ... года подтвержден показаниями сторон, а так же показаниями свидетелей ФИО5., ФИО3., ФИО2ФИО 1 ФИО6
Материалами дела установлено, что с ... года по настоящее время ответчик не могла проживать в спорной квартире, так как вынуждена была выехать в связи с избиениями истцом, выехала временно к родителям в ... ..., что подтверждается показаниями свидетеля ФИО2 ФИО 1., ФИО6 ФИО7
В обоснование своих исковых требований о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ответчицей Амировой Г.З. и признании ее утратившей права пользования спорной квартирой, истец ссылается на то, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства к своим родителям, у ней имеется другая семья, с ... года в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Данные доводы истца изложены в его исковом заявлении, он и его представитель приводили их в судебном заседании.
Между тем, в судебном заседании свидетели показали, что ответчик вынуждена выехать из спорного жилого помещения.
Таким обрпазом, суд приходит к выводу о том, что выезд Амировой Г.З. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в силу конфликтных отношений с истцом.
На основании сведений отдела УФМС по Оренбургской области от ... года Амирова Г.З. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ..., ..., ... на срок с ... года по ... года.
Согласно Определения Конституционного Суда РФ от ...г. ... факт регистрации или отсутствие такой не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. При этом регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ответов УФРС по Оренбургской области, ГУП «ОЦИОН», ФГУП «Ростехинвентаризация» за Амировой Г.З. не числятся объекты капитального строительства и домовладения.
Само по себе то обстоятельство, что ответчик не несет расходов по содержанию спорной квартиры, не может служить основанием для признания расторгнутым договора найма жилого помещения с Амировой Г.З..
Таким образом, довод истца о том, что ответчик с ... года добровольно выехала на другое постоянное место жительства по месту регистрации в ... ... ..., не нашла своего подтверждения в судебном заседании.
Не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и доводы истца о том, что ответчик вступила в новый брак и проживает с новой семьей.
Оценивая вышеприведенную совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчица Амирова Г.З., вселившись и проживая в спорной квартире первоначально вместе со своими супругом и сыном, в период с ... года по ... года, приобрела право пользования спорным жилым помещением, с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. В установленном законом порядке Амирова Г.З. утратившей право пользования спорным жилым помещением признана не была. Данных о том, что ответчик приобрела право пользования по найму другим жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Амирова Д.Ф. к Амировой Г.З. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением расторгнутым являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Амирова Д.Р. к Амировой Г.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено при помощи компьютерной техники 25.08.2010 года
Судья
Оренбургского районного суда Л.А. Витюкова