Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.
при секретаре Веретиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазальской И.И. к Изгаршеву И.Л., администрации муниципального образования «Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области», территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ... года умерла ее мать ФИО1.
До смерти матери ее родители ФИО1. и Изгаршев И.Л. проживали и пользовались квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В ... года родители обратились к риэлтору в целях оформления квартиры в собственность (приватизации), выдав доверенность на совершение всех необходимых действий, в том числе обращения в УФРС по Оренбургской области и получения правоустанавливающих документов.
В ... года риэлтором было получено свидетельство о государственной регистрации права по ... доли на спорную квартиру на родителей.
После смерти матери обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав.
Отец от наследства отказался. Матерью оставлено завещание на ее имя.
Однако, нотариусом было отказано в принятии правоустанавливающих документов, так как регистрация договора ... от ... года была произведена, а свидетельство о государственной регистрации права ... ... от ... года выдано уже после смерти ФИО1
Следовательно, доверенность выданная риэлтору, на основании п. 6 ст. 188 ГК РФ, на момент получения свидетельства прекратила свое действие.
Считает, что умершая реализовала свое право на приватизацию социального жилья, и несмотря на то, что наследодатель умер после заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, наследники имеют право на оформление в собственность указанной квартиры.
... года между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области в лице директора МП «Услуги» МО «Оренбургский район» ФИО2, действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», доверенности от ... года ..., удостоверенной нотариусом города Оренбурга ФИО3., Устава МП «Услуги» МО «Оренбургский район», и Изгаршевым И.Л. и ФИО1 был заключен договор ... на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п. 1 указанного договора Изгаршевы получили в частную собственность жилое помещение – квартиру ..., расположенную на ... этаже ... кирпичного жилого дома с подвалом, литер ..., состоящую из двух жилых комнат, жилой площадью ... кв. метров, общей площадью ... кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с п. 2 указанного договора и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 219 ГК РФ граждане приобретают право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в УФРС по Оренбургской области.
Данный договор содержит все существенные условия договора, в нем стоят подписи сторон, договор зарегистрирован в УФРС ... года ....
Поскольку ФИО1 при своей жизни выразила свою волю и желание приватизировать спорную квартиру, подала заявление на приватизацию квартиры, выдала доверенность для проведения приватизации и регистрации ее права, договор приватизации с ней был заключен, считает, в соответствии со ст. 218 ГК РФ возможным включение вышеуказанной квартиры в состав наследственного имущества умершей, а так же признание за ней по праву наследования права собственности на спорное жилое помещение.
На основании ст.ст. 218, 219 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ... года, ... долю в квартире ..., расположенной на ... этаже ... кирпичного жилого дома с подвалом, ... состоящую из ... комнаты, жилой площадью ... кв. метров, общей площадью ... кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., дом ..., и признать за ней право собственности на ... долю в спорной квартире по праву наследования.
... суда ... от ... года к участию в деле в качестве соответчика привлечено территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГКЭУ «Донгзуская КЭЧ района».
Истица Мазальская И.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Изгаршев И.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск Мазальской И.И..
Представители администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области, ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
ФИО1, ... года рождения, умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти ... ...... выданным администрацией муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 умершей ... года, является её супруг И.Л.. и дочь Мазальская И.И..
ФИО1 ... года было составлено завещание, зарегистрированное в реестре за ... главой администрации МО Первомайский поссовет ... ..., согласно которого ... долю квартиры, находящейся в ... ... ... по ..., ..., ..., она завещает дочери Мазальской И.И..
Из наследственного дела ... следует, что ... года истец подала заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО1.
Родственные отношения между ФИО1 и Мазальской И.И. подтверждаются:
-свидетельством о рождении серии ... ..., выданным Первомайским поссоветом ... ... ... года, согласно которого ФИО3 родилась ... года, в графе «мать» указана – ФИО1.
- свидетельством о регистрации брака серии ... ..., согласно которого ФИО1 ... года зарегистрировала брак с ФИО5 после регистрации брака ей присвоена фамилия Мазальская И.И..
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В материалах дела имеются сведения, что ФИО1. на день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... (справка администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района от ... года).
Как установлено в судебном заседании, при жизни, а именно ... года между ФИО1, И.Л. и территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области в лице директора муниципального предприятия «Услуги» муниципального образования «Оренбургский район» ФИО2 был заключен договор ... на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., кв. ..., в собственность Изгаршева И.Л. и ФИО1
Жилой дом, в котором проживала ФИО1 является государственной собственностью РФ и находится на балансе ФГКЭУ «Донгузская квартирно-эксплуатационная часть».
Так как муниципальное образование «Оренбургский район» не является собственниками спорного имущества, им не принадлежит это имущество на ином праве, следовательно, в иске к муниципальному образованию «Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области» следует отказать.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ... года инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... составляет ... рублей. Истец просит признать за ней право на ... долю, то есть стоимость спорного имущества составляет ... рублей.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от ... года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, проведена регистрация договора). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Как указано выше, при жизни, а именно ... года, мать истца ФИО1 заключила договор приватизации занимаемого ею жилого помещения – спорной квартиры. Данный договор подписан ей самостоятельно.
Впоследствии ... года указанный договор был зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года, согласно которого ФИО1. является правообладателем ... доли в квартире ... дома ... по ... ... ... ....
Таким образом, наследодатель ФИО1 до своей смерти выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и совершила все необходимые действия, то есть предприняла все зависящие от неё меры, чтобы жилое помещение перешло в её собственность.
Поскольку жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе и ведомственный фонд, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и с учетом того, что право на приватизацию жилого помещения гражданином, его занимающим, является безусловным и не может быть ограничено, кроме случаев, предусмотренных законом, суд считает требования истца о включении ... доли спорной квартиры в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 и признании права собственности на ... долю в спорной квартире за И.И. по праву наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазальской И.И. к Изгаршеву И.Л. и территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву - удовлетворить.
Включить ... долю жилого помещения – ... ..., расположенной на ... этаже ... кирпичного жилого дома ..., состоящую из ... комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО1, ... года рождения, умершей ... года.
Признать за Мазальской И.И., ... года рождения, право собственности по праву наследования на ... долю объекта недвижимости – ... квартиру ..., расположенную на ... этаже ... кирпичного жилого дома ..., состоящую из ... комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
В удовлетворении исковых требований Мазальской И.И. к муниципальному образованию Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Оренбургского района в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.А. Витюкова
Мотивированное решение изготовлено 31.08..2010 года при помощи компьютерной техники.
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.
при секретаре Веретиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазальской И.И. к Изгаршеву И.Л., администрации муниципального образования «Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области», территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазальской И.И. к Изгаршеву И.Л. и территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву - удовлетворить.
Включить ... долю жилого помещения – ... квартиры ..., расположенной на ... этаже ... кирпичного жилого дома ..., состоящую из ... комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО1, ... года рождения, умершей ... года.
Признать за Мазальской И.И., ... года рождения, право собственности по праву наследования на ... долю объекта недвижимости – ... квартиру ..., расположенную на ... этаже ... кирпичного жилого дома ... состоящую из ... комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ....
В удовлетворении исковых требований Мазальской И.И. к муниципальному образованию Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Оренбургского района в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.А. Витюкова