Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.,
при секретаре Субботиной О.С.,
с участием истцов Балабановой В.В.,
Балабанова Н.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой В.В., Головановой В.И., Балабанова Н.Н. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указали, что ...г. умер Балабанов Н.И. наследниками умершего являются супруга Балабанова В.В., сын Балабанов Н.Н. и мать умершего Голованова В.И. После смерти Балабанова Н.И. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., который принадлежал умершему на праве собственности. При жизни наследодателя к дому был возведен жилой пристрой литер А1, дом с измененными техническими характеристиками включен в жилой фонд ... и поставлен на государственный учет. Однако, в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о новых технических характеристиках дома не были внесены. В связи с чем, жилой дом не был включен в состав наследственного имущества после смерти Балабанова Н.И.
Истцы просят включить спорный жилой дом в состав наследственного имущества и признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Балабанова В.В., Балабанов Н.Н. действующий за себя, а также в интересах своего доверителя истицы Голованова В.В. на основании доверенности от ...г., поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и просили удовлетворить их в полном объеме.
Истец Голованова В.И., будучи надлежаще извещенной в судебное заседание не явилась, явка в суд исключена, так как является инвалидом 1 группы, не транспортабельна.
Ответчики администрация МО ..., администрация МО ... в отзывах на исковое заявление также не возражали против удовлетворения исковых требований истцов при отсутствии спора между наследниками и просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.п.4,5 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истцов, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что наследодателю Балабанову Н.И., умершему ...г. согласно договора дарения от ...г. принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ....(л.д.7). О чем было выдано свидетельство о праве собственности серии ... ... от ...г., согласно которого Балабанов Н.И. является правообладателем одноэтажного жилого дома литер А, полезной площадью ....м., жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.8).
Впоследствии, при жизни наследодателя к жилому дому был возведен пристрой, в связи с чем изменились технические характеристики жилого дома.
Постановлением администрации МО ... от ...г. ...п был проведен государственный учет изменения технической характеристики спорного жилого дома, к которому сооружен пристрой литер ... в связи с чем полезная площадь стала составлять ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., указанный жилой дом включен в жилищный фонд, с присвоением почтового адреса: ... ..., ..., ..., ....л.д.13).
Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от ...г. жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., имеет следующие технические характеристики полезная площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м (Л.д.14).
В силу п.4 ст.25,3 Закона РФ от ...г. ... ФЗ ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального строительства.
Согласно Кадастровому паспорту и техническому паспорту помещения спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, литер АА1, общей площадью ....м.,. год ввода в эксплуатацию ...., с местоположением: ..., ..., ..., ..., ..., ....л.д.16-26).
В соответствии с выпиской из ЕГРП от ...г. правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... является Балабанов ФИО15 л.д.15).
Согласно справки администрации ... от ...г.
в жилом доме по адресу: ..., ..., ... зарегистрирована и проживает: Голованова В.И. л.д.12).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу нормы ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателю Балабанову Н.И. действительно на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., согласно договора дарения от ...г. Впоследствии, при жизни наследодателя к жилому дому был возведен пристрой, в связи с чем изменились технические характеристики жилого дома. Постановлением администрации МО ... от ...г. ...п проведено правовое оформление изменения технических характеристик, жилой дом включен в состав жилищного фонда. Учитывая, что срок принятия наследства не пропущен, спор между наследниками отсутствует, принимая во внимание мнение ответчиков, суд полагает, что исковые требования Балабановой В. В., Головановой В.И., Балабанова Н.Н. о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании на за ними права собственности в порядке наследования, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балабановой В.В., Головановой В.И. Балабанова Н.Н. – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти Балабанова Н.И., ... года рождения, умершего ...г., объект недвижимости: - жилой дом, литер ..., общей площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ....
Признать за Балабановой В.В. Головановой В.И., Балабановым Н.Н. в порядке наследования право собственности на объект недвижимости: - жилой дом, литер ..., общей площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, ..., ..., ..., ..., по ... доли за каждым.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Мотивированное решение
изготовлено 11.08.2010г.
копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.