Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Субботиной О.С.
с участием представителя истца, третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акалаевой А.Ш. к администрации муниципального образования ... сельсовет о включении имущества в состав наследственной массы
У С Т А Н О В И Л:
Акалаева А.Ш. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что ...г. умер ее сын - ФИО7 который при жизни начал строить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .../.... После его смерти наследниками первой очереди являются истец и дочь умершего ФИО4, которая отказалась от принятия наследства. Поскольку ФИО7 не успел при жизни оформить право собственности на указанный жилой дом, он не вошел в состав наследственного имущества. Истец просит включить незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .../......., в состав наследственного имущества после смерти ФИО7.
Истец,, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
ФИО2, выступая в качестве представителя истца, действуя на основании доверенности от ...г. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик - администрация МО ... сельсовет, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Третье лицо - ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - ФИО4, ФИО2, действующий на основании доверенности от ...г. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо - администрация МО ..., будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились.
Суд определил рассмотреть дело в порядке определенном п.п.4,5 ст.167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, третьего лица ФИО4, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что наследодателю ФИО7 согласно постановления от ...г. ...п был предоставлен в аренду сроком на ... месяцев земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... сельсовет, ..., .../... уч...., для индивидуального строительства., последующим заключением договора аренды от ...г. ... л.д.6-9).
В соответствии с постановлением администрации МО ... от ...г. ...п и Разрешением ... отдела архитектуры и градостроительства ФИО7. разрешено строительство частного жилого дома на предоставленном земельном участке л.д.18).
Постановлением администрации МО ... от ...г. ...п и договором аренды земельного участка ....... от ...г., аренда ранее предоставленного земельного участка продлена л.д.13-16).
В период жизни на собственные средства ФИО7 возвел незавершенный строительством жилой дом.
В силу п.4 ст.25,3 Закона РФ от ...г. ... ФЗ ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального строительства.
Согласно Кадастровому паспорту здания объект недвижимости представляет собой незавершенный строительством жилой дом, с площадью застройки ... кв.м., степень готовности 12%, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., уч.... л.д.24-25).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... сельсовет, ..., ...... от ...г. сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют л.д.20-23).
В соответствии с уведомлением Россреестра от ...г. ... сведения в ЕГРП о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... сельсовет, ..., ..., уч...., а также незавершенного строительством жилого дома, площадью ... кв.м., распложенного по тому же адресу – отсутствуют.
Согласно свидетельства о смерти ... ... от ...г. ФИО7. умер ...г. л.д.5).
В соответствии с представленной в материалах дела надлежаще заверенной копией наследственного дела ... наследниками после смерти ФИО7. наследниками первой очереди являются мать умершего Акалаева А.Ш., которая после смерти сына обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и дочь ФИО4 В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО4 согласно которого, она отказалась от принятия наследства после смерти отца ФИО7
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., уч...., действительно принадлежал наследодателю ФИО7.на праве собственности, несмотря на то, что указанное право не было им зарегистрировано в установленном порядке. Объект незавершенного строительства возведен в соответствии с Разрешением на строительство ..., чьих-либо прав и законных интересов не нарушает. Наследник Акалаева А.Ш. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, второй наследник ФИО4 отказалась от претензий на наследственное имущество. Споров в отношении наследственного имущества не имеется. Принимая во внимание мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований истца, суд считает, что исковые требования Акалаевой А.Ш. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акалаевой А.Ш.– удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ... года объект недвижимости - незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки ... кв.м., степень готовности 12%, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., уч.....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2010г.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.