Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Субботиной О.С.
представителя истца Бовкунович М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваркина Г.Д. к администрации муниципального образования «... ...», третье лицо администрация муниципального образования Оренбургский район о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что согласно договора купли-продажи от ...г. ему на праве собственности принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: ... ..., ... ..., на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. В .... истец самовольно без специального на то разрешения возвел к данной квартире пристрой, увеличив ее площадь. Просит в судебном порядке признать право собственности на указанный пристрой к квартире.
Впоследствии, в судебном заседании от ...г. представитель истца Бовкунович М.П., действующая на основании доверенности от ...г. уточнила исковые требования и окончательно просила суд признать за Уваркиным Г.Д. право собственности на однокомнатную квартиру с пристроем литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ... ....
Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики – администрация МО «...», администрация МО ... также, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В представленных суду отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований истца, при отсутствии спора между другими сособственниками общей долевой собственности на земельный участок, где расположен многоквартирный дом и просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца – Бовкунович М.П. поддержала уточненные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.
Заслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования Уваркина Г.Д. по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ...г. Уваркин Г.Д. приобрел однокомнатную квартиру, полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: ..., ..., ... кв..... за ... рубля л.д.7). Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ...г. серии ... ... л.д.6).
Впоследствии, истцом был возведен к указанной квартире пристрой, в материалах дела представлено заявление Уваркина Г.Д. адресованное главе ... с просьбой о разрешении на возведение пристроя, датированное ...г. с резолюцией главы сельсовета о разрешении л.д.12).
Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от ...г. спорный объект недвижимости в настоящее время представляет собой однокомнатную квартиру на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ....м. технические характеристики квартиры изменились вследствие возведения к квартире кирпичного пристроя литер ..., с полезной площадью ....м. Указанная квартира зарегистрирована за правообладателем Уваркиным Г.Д.л.д.16).
Согласно сообщения отдела ГПН по Оренбургскому району от ...г., и отдела архитектуры и градостроительства МО Оренбургский район от ...г. размещение жилого дома возможно в существующих границах и противопожарное состояние данного объекта не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.8,23).
Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ...г. однокомнатная квартира ... (....м., расположенная на первом этаже многоквартирном жилом доме по адресу: ... ..., ..., ... соответствует основным требованиям государственным санитарным правилам СанПин2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу нормы ст.219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что объект недвижимости построен истцом на собственные средства, размещение как в целом жилого дома, так спорной квартиры соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно гигиеническим нормативам, требованиям противопожарной безопасности, мнение ответчиков не возражающих против удовлетворения исковых требований, суд считает исковые требования Уваркина Г.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уваркина Г.Д. удовлетворить.
Признать за Уваркиным Г.Д. право собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру Литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... кв.....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Мотивированное решение
изготовлено 20.08.2010г.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.