Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» августа 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Субботиной О.С.
с участием истца Сычевой О.В.
представителя ответчиков – адвоката Новикова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сычевой Сычева О.В. к Рудюку А.Л., Рудюк Рудюк О.Н., Гупаленко Гупаленко Г.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ
Сычева О.В. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с договором купли – продажи земельного участка и дома от ... года приобрела в собственность у Рудюка А.Л. и Рудюк О.Н. земельный участок с расположенным на нём жилым домом, по адресу: ..., ..., ..., ... .... С ... года у неё возникло право собственности на указанное недвижимое имущество. На момент заключения договора по указанному адресу были зарегистрированы ответчики. По условиям договора последние обязались сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней после подписания настоящего договора. Однако в добровольном порядке свои обязанности по снятию с регистрационного учета ответчики не выполнили, с регистрационного учета не снялись. После прекращения права собственности в спорном доме не проживали, никаких платежей, связанных с содержанием дома не вносили, место нахождения их в настоящее время неизвестно. Сохраняя право пользования в её доме, ответчики нарушают право собственности, в родственных отношениях с ответчиками она не состоит, соответственно членами её семьи они также не являются. Полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Сычева О.В. поддержала заявленный иск, просила его удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в нём.
Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы в спорном доме.
Как следует из сообщения администрации муниципального образования ... сельсовет ответчики зарегистрирован в спорном доме, но не проживают с ... года, место их нахождения неизвестно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
... суда от ... года в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Новиков В.А. который возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в связи с неизвестностью позиции ответчиков по делу.
... суда от ... года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: администрация МО ... сельсовет и отделение УФМС по ... в ..., как орган, производящий регистрацию и снятие с регистрационного учёта граждан по месту жительства.
Представителей в судебное заседание третьи лица не направили, хотя о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражали.
Суд с учётом мнения сторон определил рассмотреть дело в порядке, определенном п. 5.ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований Сычева О.В. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения ... по ..., в ..., ... с ... года является Сычева О.В.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из пояснений истца, материалов дела, ответчики - прежние собственники дома Рудюк А.Л., Рудюк О.Н. и член её семьи Гупаленко Г.А. выехали из домовладения в ... года, с ... года право собственности на домовладение перешло истцу.
В силу нормы п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
В соответствии с п.8 договора купли – продажи от ... года на жилой площади отчуждаемого жилого дома на момент заключения договора зарегистрированы: Рудюк А.Л., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора; Рудюк О.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ... года, а также Гупаленко Г.А. После выезда указанные лица никакие расходы по содержанию дома не компенсировали, иных договорных отношений между ними и собственником жилья не имелось. При таких обстоятельствах суд устанавливает, что ответчики сохраняли право пользования в спорном доме по договору безвозмездного пользования.
Согласно ст.610 ГК РФ.
В соответствии сч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
По смыслу нормы ч.1ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования, срок договора истек, ответчики выехали из спорного жилого помещения, обязательство по предоставлению ответчикам в пользование этого жилого помещения прекратилось, то и право ответчиков на проживание также прекратилось.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу п.п. «е» п.31 указанных Правил одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства служит признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что право пользования ответчиков спорным домом утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учёта, т.к. указанный дом местом их жительства не является.
В силу требований ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 50,98,167,194 -198 ГПК РФ
решил
исковые требования Сычевой Сычева О.В. удовлетворить.
Признать Рудюка А.Л., Рудюк Рудюк О.Н. и Гупаленко Гупаленко Г.А. утратившим право пользования жилым домом № ... и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Рудюка А.Л., Рудюк О.Н., Гупаленко Г.А. солидарно в пользу Сычевой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2010 года.
Судья подпись Р.А. Солдаткова.