РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.,
при секретаре Медведевой А.М.,
с участием представителя истца Орловой Т.А. – Романович А.В., действующей на основании доверенности от ... № ... ответчика Кирдина С.Н., представителя ответчика Венедиктовой Л.А. – Кирдина С.Н., действующего на основании доверенности № ... от ... года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.А. к Кирдину С.Н., Венедиктовой Л.А., ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, устранении препятствий в пользовании, вселении, об обязании заключить соглашение и выдать платежный документ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является бывшим членом семьи нанимателя Кирдина С.Н. по договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Брак с ответчиком расторгнут ... года.
... года обратилась в ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по несению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
... года получила отказ, было предложено предоставить заключенное между бывшими супругами нотариальное соглашение, в котором определен порядок пользования жилым помещением или решение суда.
С Кирдиным С.Н. не смогли договориться о порядке и размерах участия в расходах по несению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ просит суд обязать ответчиков заключить соглашение, определяющее порядок и размеры ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу.
Впоследствии в судебном заседании ... года истица уточнила свои исковые требования и просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., определить оплату за жилье и коммунальные услуги, определив ее долю равную ... части, а долю Кирдина С.Н. и Венедиктовой Л.А. – ... части, обязать ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» заключить с ней соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире ... дома ... по ... ... ... ... в размере ... части и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчики Кирдин С.Н. и Венедиктова Л.А. с исковыми требованиями Орловой Т.А. не согласились, ... года предъявили встречный иск о признании договора социального найма жилого помещения недействительным в части объединения лицевых счетов.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ... года прекращено производство по встречному исковому заявлению Кирдина С.Н. и Венедиктовой Л.А. к Орловой Т.А. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным в части объединения лицевых счетов в связи с отказом от исковых требований.
Ответчик Венедиктова Л.А., представитель ответчика ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от Венедиктовой Л.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании ответчик Кирдин С.Н., действующий в том числе как представитель ответчика Венедиктовой Л.А. на основании доверенности от ... года ..., признал исковые требования Орловой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении Орловой Т.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги, определив ее долю равную ... части, а долю Кирдина С.Н. и Венедиктовой Л.А. – ... части, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания.
В силу положений ст. 54 ГПК РФ право представителя на признание иска должно быть специально оговорено в доверенности.
Доверенностью, выданной Венедиктовой Л.А. на имя Кирдина С.Н. С.В. от ... года, на право представления ее интересов в судебном заседании, предусмотрено его право на признание исковых требований.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять факт признания иска ответчиком.
В соответствии со ст. 5, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, принятыми в соответствии с ЖК РФ нормативными актами, а так же договором социального найма жилого помещения.
Обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 2 ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, п.п. «ж», п. 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.
Согласно приведенным нормам существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделен по закону большим объемом жилищных прав и обязанностей, чем остальные с ним проживающие.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Материалами дела установлено, что истица в ... в установленном законом порядке была вселена своим мужем Кирдиным С.Н. в спорное жилое помещение, в ... года зарегистрирована в данной квартире, проживала в ней до ... года на основании договора социального найма жилого помещения ... от ... года. Данный договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке не расторгнут, не изменен, не прекращен.
... года брак между истцом и ответчиком прекращен, в связи с чем в силу сложившихся отношений Орлова Т.А. вынуждена не проживать в спорной квартире.
Материалами дела установлено, что между сторонами имеется спор о размере оплаты жилья и коммунальных услуг. Истец самостоятельно оплачивает за жилье и коммунальные услуги, без наличия платежного документа, поскольку таковой ей не предоставляется ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» из-за отсутствия соглашения с бывшими членами семьи (ответчиками), Кирдин С.Н. и Венедиктова Л.А. самостоятельно несут расходы по содержанию спорной квартиры на основании имеющихся платежных документов.
Согласно справки домоуправления ... Донгузской КЭЧ района от ... года ... количество проживающих в квартире ... дома ... по ... ... ... ... – ... человека, задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ... года составляет ... рублей.
Таким образом, судом установлено, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями исполняются не в полной мере, то есть ненадлежащим образом.
Суд, принимая факт признания иска ответчиками, определяя долю истца и ответчиков в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходит из равенства сторон в обязательстве.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орловой Т.А. к Кирдину С.Н., Венедиктовой Л.А., ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, устранении препятствий в пользовании, вселении, об обязании заключить соглашение и выдать платежный документ, - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., путем вселения Орловой Т.А. в указанное жилое помещение.
Определить Орловой Т.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в виде ... доли всех начислений.
Определить Кирдину С.Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в виде ... доли всех начислений.
Определить Венедиктовой Л.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в виде ... доли всех начислений.
Данное решение суда после вступления в законную силу является основанием для ФГКЭУ «Донгузская кЭЧ района» производить начисление в отношении каждого из нанимателей квартиры ... дома ... по ... ... ... ..., Орловой Т.А., Кирдину С.Н. и Венедиктовой Л.А., исходя из размера ... доли от всех начислений по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Донгузская КЭЧ района» заключить с Орловой Т.А. соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в виде ... доли всех начислений.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Донгузская КЭЧ района» выдать Орловой Т.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в виде ... доли всех начислений.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2010 года
Судья Л.А. Витюкова