Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре Т.В.Волковой
с участием представителя истца А.К.Жумагазиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Балабанова С.Н., Балабанова А.Н., Балабанова П.Н. к администрации МО «Нежинский сельский совет» Оренбургского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Балабанов С.Н., Балабанов А.Н., Балабанов П.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что ... года умерла их мать – ФИО6, после смерти которой остался жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в котором их мать прожила более 15 лет. При жизни ФИО6 не зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, в связи с чем у них (истцов) возникла необходимость обратиться в суд. Просили включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 октября 2010 года производство по делу в части исковых требований Балабанова П.Н., Балабанова А.Н. прекращено в связи с отказом истцов от иска.
В судебном заседании представитель истца Жумагазиева А.К., действующая на основании доверенности от ... года, отказалась от исковых требований в части признания права собственности за Балабановым С.Н. на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности. Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.10.2010 года производство по делу в данной части исковых требований прекращено.
Исковые требования в части включения спорного имущества в состав наследственной массы после смерти ФИО6 представитель истца поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, пояснив, что ФИО6 приобретала спорный объект недвижимости по договору, который не сохранился.
В судебное заседание не явились представители ответчика администрации МО «Нежинский сельский совет» Оренбургского района Оренбургской области и третьего лица администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии. Также в судебное заседание не явились истцы, представили заявления о рассмотрении дела в их отутствии. На основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Балабанова С.Н. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... года умерла мать истца – ФИО6 (свидетельство о смерти нал.д.5), которая проживала в спорном жилом доме более пятнадцати лет. Данный жилой дом был приобретен ФИО6 на основании договора, однако данный документ не сохранился. Распоряжением ХХХ от ... года ...П л.д.13) администрация ХХХ разрешила ФИО7 передать земельный участок совместно с надворными постройками ФИО6 по ..., ... в связи с продажей дома.
В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно кадастрового паспорта л.д.11-12), технического паспорта л.д.7-10), справки ГУП «ОЦИиОН» от ... года объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом литер А общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, год постройки – ...., материал стен – саманный, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Как следует из сообщений Управления Росреестра по Оренбургской области л.д.45, 46) право собственности на жилой дом, земельный участок под ним не зарегистрировано. Согласно сообщению ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от ... года л.д.48) спорный жилой дом учтен за ФИО6
Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ... года ...п л.д.5) в отношении указанного выше жилого дома проведен государственный учет, он включен в жилищный фонд с присвоением почтового адреса.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, ФИО6 приобрела право собственности на спорный жилой дом, так как владела указанным имуществом более пятнадцати лет.
Учитывая, что ФИО6, умершая ... года, являлась собственником спорного жилого дома, данный объект подлежат включению в состав наследственной массы после её смерти.
Так, в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день, открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Балабанова С.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Балабанова С.Н. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершей ... года, одноэтажный жилой дом литер А общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, год постройки – ...., материал стен – саманный, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2010 года
Судья Н.В.Полшкова