Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре Т.В.Волковой
с участием истцов Е.Г.Заварыгиной, В.Г.Босенковой, Т.Г.Карандеевой,
ответчика А.Е.Морозовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварыгиной Е.Г., Босенковой В.Г., Карандеевой Т.Г. к Морозовой А.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Заварыгина Е.Г., Босенкова В.Г., Карандеева Т.Г. обратились в суд с иском к Морозовой А.Е. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование иска указали, что они являются собственниками спорного жилого дома, где им принадлежит по 1/3 доле каждой.
Ответчик в спорном доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, хотя сохраняет регистрацию по месту жительства.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили признать Морозову А.Е. прекратившей право пользования указанным выше жилым домом. Также пояснили, что спорный дом ранее принадлежал на праве собственности их отцу – ФИО6, умершему ... года. После его смерти право собственности на данный дом перешло к ним в порядке наследования.
Ответчик Морозова А.Е. проживала с ФИО6 в указанном доме с ... по .... в фактических брачных отношениях. Когда в ... году ФИО6 серьезно заболел, Морозова А.Е., ссылаясь на то, что ей тяжело за ним ухаживать, выехала из спорного жилого дома. После чего попыток вселиться не совершала.
Просили удовлетворить исковые требования, указав, что ответчик членом их семьи не является, какие-либо договоры о праве пользования домом между ними не заключались. С момента перехода к истцам права собственности на дом она (Морозова А.Е.) в данный дом не вселялась.
Ответчик Морозова А.Е. исковые требования не признала и пояснила, что с ... по ... г.г. проживала с ФИО6 как фактическая супруга в принадлежащем ему спорном жилом доме. Брак между ними зарегистрирован не был. Однако они вели общее хозяйство – держали скот, обрабатывали огород, имели общий бюджет. В связи с указанными обстоятельствами она полагает, что имеет право на проживание в спорном доме. Из дома она выехала вынужденно, т.к. Босенкова В.Г. (истец) неоднократно угрожала ей.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации МО «Никольский сельский совет» Оренбургского района Оренбургской области, отдела УФМС России по Оренбургской области в Оренбургском районе. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании из пояснений сторон, свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО7 и других, установлено, что Морозова А.Е. проживала в фактических брачных отношениях с ФИО6 с ... по ... г.г. в принадлежащем ему жилом доме. При этом они вели общее хозяйство.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании установлено, что Морозова А.Е. была вселена в спорное жилое помещение собственником – ФИО6 в качестве члена его семьи, проживала там в течение длительного времени и вела с ним общее хозяйство. Таким образом, она приобрела право пользования данным жилым помещением.
... года ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти л.д. 51 оборот).
Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом по 1/3 доле каждому (л.д. 80, 82, 85).
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
...г. истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом л.д. 4, 6, 8).
Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истцы.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку Морозова А.Е. являлась членом семьи прежнего собственника – ФИО6, при переходе права собственности на спорный жилой дом к истцам за ней не сохраняется право пользования данным жилым помещением. Морозова А.Е. после перехода права собственности на спорный жилой дом к истцам в данный дом не вселялась, членом семьи новых собственников не является, договоры, предоставляющие ей право пользования спорным жилым помещением, с новыми собственниками не заключала.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заварыгиной Е.Г., Босенковой В.Г., Карандеевой Т.Г. удовлетворить.
Признать Морозову А.Е. прекратившей право пользования жилым домом ... по ... ... ... ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2010 года
Судья: Н.В.Полшкова