Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Субботиной О.С.
с участием истца Куливацкой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куливацкой Л.В. к администрации муниципального образования «Пугачевский сельсовет» Оренбургского района о включении квартиры в состав наследственной массы признании права собственности в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Куливацкая Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что является наследником по завещанию ФИО7 умершей ...г., в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства - квартиры ..., расположенной по адресу: ... ..., .... Согласно свидетельству государственной регистрации права от ...г. наследственная квартира была трехкомнатной, площадью ... кв.м. и принадлежала ФИО7 на основании договора приватизации от ...г. и свидетельства о праве на наследство от ...г. При жизни наследодателя квартира была реконструирована, а именно, неотапливаемая веранда была переоборудована в жилое помещение, что повлекло изменение технических характеристик квартиры. В связи с указанным обстоятельством, истец не может оформить свое право на наследственную квартиру в административном порядке, просит в судебном порядке включить спорную квартиру в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 и признать за собой право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец поддержала свои требования по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – администрация муниципального образования Пугачевский сельсовет Оренбургского района, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. В заявлении адресованном суду указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Куливацкой Л.В., просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Третьи лица – ФИО5, ФИО4, ФИО3, в адресованных суду заявления указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Куливацкой Л.В. и просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.29-31).
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст167 ГПК РФ
Заслушав истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о смерти серии I-РА ... от ...г. наследодатель ФИО7 умерла ...г.
В соответствии с договором на передачу квартиры с собственность граждан от ...г. наследодателю принадлежала ? доли трехкомнатной квартиры ..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ... в ..., ..., ... л.д.5-6), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.7).
Согласно технического паспорта объекта недвижимости трехкомнатная квартира, принадлежащая ФИО6 и ФИО7 по ? доли каждому, согласно Договора приватизации от ...г. расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... кв.... имела следующие технические характеристики: литер ... год постройки, материал стен кирпичный, количество этажей 1, общая площадь 51,8кв.м., жилая 36,5кв.м. л.д.43).
Впоследствии, после смерти супруга ФИО6, умершего ...г. спорная квартира перешла в собственность наследодателя ФИО7, что свидетельством о праве на наследство от ...г. л.д.16).
В период жизни наследодателей, без получения соответствующей разрешительной документации, собственными силами и за счет собственных средств была проведена реконструкция данной квартиры, путем переоборудования нежилой веранды в жилую комнату, в результате чего изменились технические характеристики квартиры.
Согласно справки ГЦУП ОЦИОН от ...г. объект недвижимости в настоящее время имеет следующие характеристики: литер ..., четырехкомнатная квартира на первом этаже одноэтажного жилого дома, полезной площадь ... кв.м., жилой ... кв.и., в результате переоборудования в .... жилого пристроя литер ... с полезной площадью ....м л.д.8).
Из представленных в материалы дела справки отдела государственного пожарного надзора по ...у от ...г. ... спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на момент проведения проверки не противоречила требованиям пожарной безопасности л.д.28).
Согласно заключения сантиарно-эпидемиологической экспертизы спорного объекта - квартиры, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., соответствует установленным нормам и требованиям СанПиН ...-00 л.д.18).
В соответствии с надлежаще заверенной копией наследственного дела ... наследниками после смерти ФИО7, умершей ...г. являются дети: Куливацкая Л.В., ФИО4, ФИО5, ФИО3 Из представленного в материалах наследственного дела завещания от ...г. наследодатель ФИО7 завещала, спорную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... кв. ... – своей дочери Куливацкой Л.В. Другие наследники – ФИО4, ФИО5 ФИО3, надлежащим образом извещенные нотариусом о необходимости в срок до ...г. предоставить заявления о принятии наследства, с такими заявлениями не обращались л.д.40).
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО7 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... В период жизни наследодателем была проведена реконструкция данной квартиры путем переоборудования нежилой веранды в жилую комнату, реконструкция была проведена самовольно, без получения соответствующих разрешительных документов. В связи с отсутствием надлежащего оформления изменения технических характеристик, спорная квартира не была включена в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО7 в установленном порядке. Учитывая, что истец не пропустила установленный законом срок принятия наследства, принимая во внимание, что переоборудованием квартиры не нарушены права третьих лиц, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, мнение третьих лиц – ФИО5, ФИО3, ФИО4 также являющихся наследниками первой очереди, которые в представленных суду заявлениях не возражали против признания права собственности на квартиру за Куливацкой Л.В., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куливацкой Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куливацкой Л.В. – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершей ... года, четырехкомнатную квартиру литер ..., материал стен кирпичный, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ... ....
Признать за Куливацкой Л.В. право собственности, в порядке наследования на объект недвижимости – четырехкомнатную квартиру литер ... материал стен кирпичный, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2010г.
копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.