Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Субботиной О.С.
с участием представителя истца Петиной Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петиной Г.П., Петина А.Е., Петина В.Е. к администрации муниципального образования Оренбургский район о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указали, что ...г. умер ФИО10., после его смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома и земельного участка площадью ....м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... участок .... Наследниками ФИО10.его супруга Петина Г.П. и дети Петин А.Е. и Петин В.Е. Петина Л.Е. Все наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, за исключением Петиной Л.Е., которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу своей матери - истца по настоящему делу. В отношении части имущества были выданы свидетельства о праве на наследство, в выдаче свидетельства на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом было отказано в связи право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом. В связи с чем истцы просят в судебном порядке включить в состав наследственной массы после смерти ФИО10. умершего ...г. незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... участок ... (бывший ...а), а также признать за Петиной Г.П. право собственности на ? долю вышеуказанных объектов недвижимости, за Петиным А.Е., Петиным В.Е. право собственности на указанные объекты недвижимости по 1/4 доли за каждым.
Истцы Петина Г.П., Петин А.Е. и Петин В.Е., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, в заявлениях адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Петиной Г.П. - Петина Л.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что отказывается от причитающейся ей доли наследства в пользу своей матери Петиной Г.П., а также поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик – администрация муниципального образования Оренбургский район, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. В отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований, при условии отсутствия спора между наследниками, а также просили рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о смерти серии
... ... от ...г. Петин Е.С. умер ...г. л.д.16).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного ...г. ФИО10. на праве частной собственности, принадлежал земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании распоряжения Ленинского сельсовета ...р от ...г. л.д.20).
Распоряжением администрации ... от октября 1995г. ...р ФИО10 было согласно место строительства жилого дома в п. им.Ленина.л.д.26).
Распоряжением администрации МО ... от ...г. ...р ФИО10 разрешено строительство жилого дома в ..., ..., ... на земельном участке по генплану ...а, площадью ....м., по ....
Впоследствии в .... был заключен Договор ... о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.24), отделом архитектуры и градостроительства ...г. было выдано Разрешение ... на строительство индивидуального жилого дома л.д.34).
Распоряжением администрации МО ... от ...г. ...р уточнена площадь земельного участка переданного в собственность ФИО10 согласно которому площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., выделенного ФИО10 на основании распоряжения ... от ...г. ... составляет ....м.л.д.45)
Согласно кадастрового плана земельного участка от ...г. правообладатель земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... участок ... – не указан. л.д.69).
На указанном земельном участке наследодателем на собственные средства было начато возведение жилого дома. Согласно технического паспорта от ...г. жилой дом представляет собой объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., год начала строительства ...., общая площадь застройки ... кв.м., число этажей надземной части - 1 л.д.81-82).
Согласно справки ГУП ОЦИОН от ...г. объект незавершенного строительства литер ..., материал стен керамзитоблочный, процент готовности ..., год начала строительства 2005, 2006гг, расположен по адресу: ..., ... ..., ..., ..., правообладателем ОНС указан ФИО10 на основании распоряжения администрации ... сельсовета от ...г. ; ... и распоряжения администрации ... от ...г. ...р л.д.89).
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).
В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.4 ст.25,3 Закона РФ от ...г. ... ФЗ ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального строительства.
Согласно Кадастровому паспорту от ...г. объект недвижимости представляет собой незавершенный строительством жилой дом, ..., площадь застройки ....м., год начала строительства ...., расположенный по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., д.....
В соответствии с представленной в материалах дела надлежаще заверенной копией наследственного дела ... наследниками после смерти ФИО10., умершего ...г. являются его супруга Петина Г.П. дети: Петин В.Е., Петин А.Е., Петина Л.Е. наследники обратились в установленный
законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, им были свидетельства праве на наследство в отношении иного наследственного имущества. Наследник Петина Л.Е. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу своей матери – Петиной Г.П.
Таким образом, доля Петиной Г.П. в наследстве составляет ? доли, Петина А.Е. – ? доли и Петина В.Е. – ? доли.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО10. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. Впоследствии распоряжением администрации МО ... от ...г. ...р площадь земельного участка была уточнена, в настоящее время она составляет ....м. На указанном земельном участке в соответствии с Разрешением на строительство ... выданным отделом архитектуры и градостроительства ...г. и Договором на возведение индивидуального жилого дома с привлечением МУП «Застройщик» .... на собственные денежные средства было начато строительство жилого дома. При жизни наследодателя право собственности на указанные объекты недвижимости не было надлежащим образом оформлено, в связи с чем наследникам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома. Учитывая, что срок принятия наследства истцами не пропущен, спор между наследниками отсутствует, принимая во внимание мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петиной Г.П., Петина А.Е., Петина В.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петиной Г.П., Петина А.Е., Петина В.Е. – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО10 Семеновича, умершего ...г. незавершенный строительством жилой дом, литер ... площадь застройки ... кв.м., год начала строительства ...., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,д.... и
земельный участок ..., площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ..., ...,д....
Признать за Петиной Г.П. право собственности, в порядке наследования на ? долю объекта недвижимости - незавершенный строительством жилой дом, литер ..., площадь застройки ...,0 кв.м., год начала строительства ...., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., д.....
Признать за Петиной Г.П. право собственности, в порядке наследования на ? долю объекта недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ....м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., д...., участок ....
Признать за Петиным А.Е. право собственности, в порядке наследования на ? долю объекта недвижимости - незавершенный строительством жилой дом, ..., площадь застройки ... кв.м., год начала строительства ...., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., д.....
Признать за Петиным А.Е. право собственности, в порядке наследования на ? долю объекта недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., д...., участок ....
Признать за Петиным В.Е. право собственности, в порядке наследования на ? долю объекта недвижимости - незавершенный строительством жилой дом, литер ..., площадь застройки ... кв.м., год начала строительства ...., расположенный по адресу: ..., ..., Ленинский сельсовет, ..., ..., д.....
Признать за Петиным В.Е. право собственности, в порядке наследования на ? долю объекта недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., д...., участок ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2010г.
копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.