Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Субботиной О.С.
с участием представителя истца Каравайцевой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук Г.К. к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Гончарук Г.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что является наследником после смерти матери ФИО8. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что с момента приобретения и в настоящее время технические характеристики наследственного дома не совпадают. Кроме того, выяснилось, что договор купли-продажи указанного жилого дома не зарегистрирован надлежащим образом. Изменение технической характеристики дома было оформлено уже после смерти ФИО8 в связи с чем, истец просит в судебном порядке включить спорный жилой дом в состав наследственного имущества и признать за собой право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО8
Истец, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Каравайцева Т.С., действующая на основании доверенности от ...г., в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – админитарция МО Ленинский сельсовет и третье лицо админитарция МО ..., также, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела своих представителей в судебное заседание не направили, в отзывах на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Гончарук Г.К. при условии отсутствия спора между наследниками.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО8. умершая ...г. в период жизни, согласно договора купли-продажи от ...г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м. за ... рублей. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в сельском совета в реестре за ... л.д.9).
Постановлением МО ... от ...г. ...п проведен государственный учет жилого дома в ..., одноэтажного, литер ..., из смешанный материалов, полезной площадью ....м. жилой площадью ....м., указанный жилой дом включен в жилищный фонд с присвоением ему почтового адреса: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ....
В силу п.4 ст.25,3 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального строительства.
Согласно Кадастровому паспорту помещения от ...г. объект недвижимости в настоящее время представляет собой одноэтажный жилой дом, литер ... общей площадью ... кв.м., годы ввода в эксплуатацию ....; с местоположением: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., .... Собственником объекта недвижимости указана ФИО8. на основании постановления администрации МО ... от ...г. ...п л.д.12).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ...г., правообладателем данного участка, площадью ....м., расположенного по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ... указана Ситнова Т.Н. л.д.15).
Согласно свидетельства о смерти Ситнова Т.Н. умерла ...г. л.д.7).
В материалы дела представлено завещание от ...г. согласно которого ФИО8. проживающая в ..., все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти завещала Гончарук Г.К. л.д.8).
Согласно выписки из похозяйственной книги ... от ...г. лицевой счет ... Гончарук Г.К. указана в качестве собственника земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., .... л.д.14).
Согласно Заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ...г. жилой дом ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., с местоположением: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ... – соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства от ...г. ..., размещение наследственного жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии с ответом отдела ГПН по ... от ...г. № ... противопожарное состояние жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ..., на момент проверки не противоречило требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с представленной в материалах дела надлежаще заверенной копией наследственного дела ...... наследником после смерти ФИО8. умершей ...г. является Гончарук Г.К., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ..., после смерти Ситновой Т.Н.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателем ФИО8. в период жизни согласно договора купли-продажи от ...г. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... сельсовет, ..., ..., .... Договор купли-продажи был зарегистрирован в сельском Совете, что было предусмотрено действующим на момент подписания договора гражданским законодательством.
Таким образом ФИО8. на день смерти действительно принадлежали жилой дом и земельный участок, распложенные по адресу: ..., ..., Ленинский сельсовет, ..., ..., .... При жизни наследодателя были изменены технические характеристики жилого дома, правовое оформление которых произошло уже после смерти ФИО8. Учитывая, что срок принятия наследства Гончарук Г.К. не пропущен, каких либо споров по наследственному имуществу не имеется, расположение жилого дома с измененной технической характеристикой в целом соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, учитывая мнение ответчика и третьего лица не возражавших против заявленных требований истца, суд приходит к выводу о том, исковые требования Гончарук Г.К. обоснованны и подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гончарук Г.К. – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО8, умершей ...г. жилой дом литер ..., общей площадью ....м., жилой площадью ....м., и земельный участок, общей площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ....
Признать за Гончарук Г.К. право собственности, в порядке наследования на объект недвижимости - жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 57,8кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Ленинский сельсовет, ..., ..., ....
Признать за Гончарук Г.К. право собственности, в порядке наследования на объект недвижимости - земельный участок, общей площадью ....м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Солдаткова Р.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2010г.