РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре В.И.Москаленко
с участием истца Х.А.Османовой,
соответчиков Н.Б.Османова, С.Б.Османовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османовой Х.А. к администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области, Османову Н.Б., Османовой С.Б., Чатоевой З.Б., Джафаровой З.Б. о включении ? доли жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Османова Х.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области о включении ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, признании права собственности на указанный объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО2, которому на праве собственности принадлежали жилой дом литер <данные изъяты> и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году были изменены технические характеристики указанного жилого дома путем возведения пристроя литер <данные изъяты>. Данный пристрой соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам. В связи с отсутствием разрешительной документации на возведение пристроя она (истец) вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом с измененными техническими характеристиками в установленном законом порядке.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.10.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Османов Н.Б., Османова С.Б., Чатоева З.Б., Джафарова З.Б.
В судебном заседании истец поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебное заседание также не явились соответчики Чатоева З.Б., Джафарова З.Б., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о признании исковых требований Османовой Х.А. с указанием на то, что им разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Соответчики Османов Н.Б., Османова С.Б. в судебном заседании также признали исковые требования Османовой Х.А. в полном объеме, им разъяснении последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, заслушав истца, соответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2 (свидетельство о браке на л.д.10 и свидетельство о смерти на л.д.9), которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (свидетельства о регистрации права на л.д.12,13).
В ДД.ММ.ГГГГ году при жизни ФИО2 изменены технические характеристики указанного жилого дома путем возведения пристроя литер <данные изъяты>, разрешительная документация на который отсутствует.
Согласно акта обследования размещения пристроя литер <данные изъяты> к жилому дому в <адрес> № (л.д.17) указанный пристрой соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам.
Разрешительная документация на данный пристрой отсутствует, в связи с чем у истца как наследника первой очереди после смерти ФИО2 возникла необходимость в признании права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке.
Как следует из сообщений Управления Росреестра по Оренбургской области (л.д.31-32), право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2.
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16.05.2007 года установлен факт принадлежности свидетельств о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16.05.2007 года установлен факт родственных отношений между истцом и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при которых они приходились друг другу мужем и женой.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.2,3 ч.3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справки ГУП «ОЦИиОН» (л.д.14) право собственности на спорный объект недвижимости у ФИО2 возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), а значит данное имущество было приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов – ФИО2 и Османовой Х.А.
Так, в соответствии с ч.1 ст.256 ГК РФ, ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ доли супругов в их общем имуществе признаются равными.
Таким образом, Османовой Х.А. принадлежит на праве собственности ? доля спорного объекта недвижимости.
Учитывая, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка, на котором возведен спорный объект недвижимости, данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ? доля данного объекта подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.
Так, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день, открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2, другие наследники не претендует на наследственное имущество, истцу в соответствии с законом принадлежит право собственности на ? долю спорного объекта недвижимости, за ним должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.
Так, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, исковые требования Османовой Х.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Османовой Х.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, материал стен – смешанный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.
Признать за Османовой Х.А. право собственности на одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, материал стен – смешанный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2010 года
Судья Н.В. Полшкова