РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
При секретаре: Забировой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зверевой Т.А. к администрации МО «Оренбургский район», Гамагину С.А., Гамагину В.А., Гамагину С.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора: администрация МО «Красноуральский сельсовет» о включении квартиры в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Зверева Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что 01.12.2006 года умер ее отец – ФИО1. В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются – Зверева Т.А., Гамагин С.А., Гамагин В.А., Гамагин С.А.
После смерти отца открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий отцу на основании договора купли-продажи от 20.10.1992 года.
Однако нотариус отказала включать данное имущество в состав наследственной массы, так как договор не зарегистрирован в БТИ, кроме того, в договоре не указано наименование улицы, дома, так как на тот период времени деления села на улицы не было, номера домам не присваивались.
Просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего 01.12.2006 года трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью – 40,2 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного панельного жилого дома, Литер А, находящуюся по адресу: <адрес>
В судебном заседании Зверева Т.А. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики Гамагин В.А., Гамагин С.А. в судебном заседании исковые требования Зверевой Т.А. признали, полагая их обоснованными.
В судебное заседание не явились ответчик Гамагин С.А., представители администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Красноуральский сельсовет», представили заявление, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований Зверевой Т.А, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, ответчиков Гамагина В.А., Гамагина С.А., изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зверевой Т.А., по следующим основаниям:
Спорный жилой дом ФИО1, умершим 01.12.2006 года приобретен в колхозе им. 9 Января на основании договора купли-продажи от 20.10.1992 года. Однако данный договор не зарегистрирован в БТИ.
Учитывая, что основные условия заключения договора купли-продажи о форме, цене, предмете, предусмотренные ст.ст. 550,554,555 ГК РФ соблюдены, данный договор считается заключенным.
В соответствие с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Постановлением администрации МО «Оренбургский район» № 4964-п от 04.08.2010 года проведен государственный учет спорного жилого помещения.
Согласно кадастрового паспорта помещения, Гамагин А.М. числится собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью – 40,2 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного панельного жилого дома, Литер А, находящейся по адресу: <адрес>.
Указанные документы свидетельствуют о том, что технические характеристики спорного объекта недвижимости не менялись с момента его приобретения по договору купли-продажи от 20.10.1992 года и по настоящее время.
Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрел при жизни право собственности на спорное жилое помещение, оно подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.
Так согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зверевой Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зверевой Т.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего 01.12.2006 года трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью – 40,2 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного панельного жилого дома, Литер А, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2010 года
Председательствующий:
Судья: В.В. Зиновьев