РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Забировой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина П.А. к администрации МО «Красноуральский сельсовет», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация МО «Оренбургский район», ООО «Газпром Добыча Оренбург», Ильина О.Н. о признании права собственности на одноэтажный жилой дом
УСТАНОВИЛ
Ильин П.А. обратился в суд с выше указанным иском.
В обоснование своих требований указал, что ему, как работнику, ООО «Оренбурггазпром» выделил из находящихся в его пользовании земель, земельный участок под строительство жилого дома в с. им. 9 Января, Оренбургского района, Оренбургской области.
Выделение земельного участка подтверждается письмом ООО «Оренбурггазпром» от 21.02.2002 года № 07-2860 в адрес администрации МО «Красноуральский сельсовет», Оренбургского района о согласовании выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.
На выделенном земельном участке им осуществлено строительство жилого дома.
Объект строительства представляет собой: жилой дом одноэтажный, Литер А, материал стен: сборно-щитовой, процент износа – 14%, полезной площадью 17.6 кв.м., жилой – 15.3 кв.м., год постройки – 1999 г., расположенный по адресу: <адрес>
Просил признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Ильин П.А., представитель истца – Хохлова Н.М., действующая на основании доверенности от 14.09.2010 года поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Ильина О.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Ильина П.А.
В судебное заседание также не явились: представители администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Красноуральский сельсовет», ООО «Газпром добыча Оренбург», извещены надлежащим образом, представили отзывы, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований Ильина П.А., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу, как работнику ООО «Оренбурггазпром» был выделен земельный участок, на котором им осуществлено строительство жилого дома.
На выделенном земельном участке истцом осуществлено строительство жилого дома.
Учитывая, что истец осуществил строительство без получения необходимой разрешительной документации, данный объект недвижимости является самовольной постройкой.
Земельный участок, на котором осуществлена постройка предоставлена истцу в аренду распоряжением администрации МО «Красноуральский сельсовет» № 53-р от 15.04.2002 года «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства дома Ильину П.А»
Таким образом, земельным участком, на котором осуществлена постройка, истец владеет на законных основаниях.
Из смысла ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде (субаренде) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствие с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Проект жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается заключением пожарной части по охране Оренбургского района от 13.03.2002 года, заключением ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Оренбургском районе» от 04.03.2002 года.
В материалы дела также представлена справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 28.09.2010 года, согласно которого спорный объект недвижимости представляет собой: жилой дом одноэтажный, Литер А, материал стен: сборно-щитовой, процент износа – 14%, полезной площадью 17.6 кв.м., жилой – 15.3 кв.м., год постройки – 1999 г., расположенный по адресу: <адрес>
Постановлением администрации МО «Красноуральский сельсовет № 450-п от 17.09.2010 года земельному участку, на котором осуществлено строительства присвоен почтовый адрес: <адрес>
Таким образом, учитывая, что истец осуществил строительство на земельном участке, которым он владеет на законных основаниях, а также что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ильина П.А.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ильина П.А. удовлетворить.
Признать за Ильиным П.А. право собственности на жилой дом одноэтажный, Литер А, материал стен: сборно-щитовой, процент износа – 14%, полезной площадью 17.6 кв.м., жилой – 15.3 кв.м., год постройки – 1999 г., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.11.2010 года
Председательствующий:
Судья В.В. Зиновьев