Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Забировой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щупловой Л.В. к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Родничок», администрации МО «Ивановский сельсовет», администрации МО «Благословенский сельсовет», администрации МО «Оренбургский район», Жанаеву Н.Т. о признании решения общего собрания членов СНТ «Родничок» от 09.09.2007 г. частично недействительным, признании решения членов правления СНТ «Родничок» от 14.04.2008 г. частично недействительным, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, взыскании судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
Щуплова Л.В. обратилась к мировому судье судебного участка № 2 Оренбургского района Оренбургской области с иском к СНТ «Родничок», администрации МО «Ивановский сельсовет» о признании за ней права собственности на земельный участок <адрес> площадью 500 кв.м. в силу приобретательной давности.
Определением мирового судьи от 12.03.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен в порядке ст. 40 ГПК РФ Жанаев Н.Т.
Определением мирового судьи от 05.04.2010 г. данное гражданское дело было передано по подсудности в Оренбургский районный суд в силу ч. 3 ст. 23 ГПК РФ, в связи с объединением нескольких заявленных истцом Щупловой Л.В. исковых требований, часть из которых подсудно районному суду.
Истец в ходе судебного разбирательства неоднократно уточняла свои исковые требования.
Окончательно, истец Щуплова Л.В. просила суд признать пункт 7 решения общего собрания членов СНТ «Родничок» от 09.09.2007 г. в части исключения Щупловой Л.В. из числа членов СНТ «Родничок» с 07.09.2007 г. недействительным, признать решение правления СНТ «Родничок» от 14.04.2008 г. в части принятия в члены СНТ «Родничок» на участок <адрес> Жанаева Н.Т. недействительным, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, <адрес> в силу приобретательной давности, взыскать с СНТ «Родничок» в ее пользу денежную сумму по оплате услуг нотариуса за составление доверенности на представителя в размере 600 руб., взыскать расходы, связанные с участием в деле представителя в размере 5000 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3200 руб.
Судом 05.07.2010 г. в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Благословенский сельсовет» и администрация МО «Оренбургский район».
В обоснование своих требований истец указала, что в 1987 г. ей был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, для ведения коллективного садоводства.
В течение 20 лет она совместно с мужем возделывала данный земельный участок. На территории участка смонтирована емкость для воды, построен дачный домик из кирпича со внутренней отделкой и мебелью. До обращения в суд никто не предъявлял требований и не оспаривал ее прав на данный земельный участок и строений на нем.
В связи с тяжелым материальным положением, имея на иждивении ребенка – инвалида детства 2 группы членский платеж за 2006 г. не был внесен вовремя. Платежи за 2006 г. и за 2007 г. планировались быть внесены за счет собранного урожая.
В 2007 г. у нее появилась необходимость продать земельный участок. Так как у нее законных прав продать спорный земельный участок не было, она обратилась с этим вопросом к председателю правления СНТ «Родничок».
Из пояснений председателя правления СНТ «Родничок» ей стало известно, что она 07.09.2007 г. была исключена из членов садового общества, о чем свидетельствует протокол № 5 общего собрания членов СНТ «Родничок» Ивановский куст от 09.09.2007 г. По ее мнению, из данного протокола следует, что исключение произошло задним числом, что является незаконным.
Далее, как ей стало известно, данный земельный участок был передан без уведомления ее третьему лицу – Жанаеву Н.Т., о чем свидетельствует протокол № 2 заседания членов правления СНТ «Родничок» от 14.04.2008 г. Ответчик не представил суду доказательств о том, что уведомление истцу о прекращении ее прав на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования было направлено надлежащим образом. Она последние двадцать лет не меняла своего места жительства.
В списках членов СНТ «Родничок» числится ее муж – ФИО19 который умер в 1994 г. С этого момента она стала являться его правопреемником. Исключив ее из членов СНТ «Родничок» его руководство фактически признало ее действительное членство в садовом обществе, хотя документы, подтверждающие данный факт отсутствуют. Таким образом, она считает, что датой включения ее в члены СНТ «Родничок» следует считать 09.09.2007 г., т.е. дату проведения общего собрания, на котором ее исключили.
Учитывая изложенное, она считает что добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась спорным земельным участком как своим собственным 15 лет, фактически являлась членом СНТ «Родничок», что подтверждается решением общего собрания от 09.09.2007 г. об ее исключении из членов СНТ, Жанаев Н.Т. был незаконно принят в члены СНТ «Родничок», и ему незаконно был выделен спорный земельный участок, что нарушает ее права как члена СНТ и собственника земельного участка. Поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решением Оренбургского районного суда от 17 августа 2010 года в удовлетворении исковых требований Щупловой Л.В. отказано.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06.10.2010 года решение Оренбургского районного суда от 17.08.2010 года в части отказа Щупловой Л.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставлено без изменения, в остальной части решение отменено, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение.
В судебном заседании Щуплова Л.В., представитель истца – Севастьянова З.А., действующая на основании ордера № 003911 от 12.11.2010 года просили признать недействительным пункт 7 решения общего собрания членов СНТ «Родничок» от 09.09.2007 года в части исключения Щупловой Л.В. из числа членов СНТ «Родничок» с 07 сентября 2007 года, признать недействительным решение членов Правления Садоводческого Некоммерческого товарищества «Родничок» от 14.04.2008 года в части принятия в члены Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Родничок» Жанаева Н.Т. и предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу Оренбургская <адрес>, взыскать с Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Родничок» в пользу Щупловой Л.В. судебные расходы в размере 2500 рублей.
Представители ответчика – СНТ «Родничок» Харченко В.М., действующий на основании доверенности от 25.02.2010 года и представитель соответчика Жанаева Н.Т. – Сидорова Е.А., действующая на основании доверенности от 05.04.2010 года исковые требования Щупловой Л.В. признали, полагая их обоснованными, признание иска обосновывали отсутствием кворума при принятии решения общего собрания членов СНТ «Родничок» от 09.09.2007 года в части исключения Щупловой Л.В. из числа членов СНТ «Родничок» с 07 сентября 2007 года и решение членов Правления Садоводческого Некоммерческого товарищества «Родничок» от 14.04.2008 года
В судебное заседание не явились представители администрации МО «Ивановский сельсовет», администрации МО «Благословенский сельсовет», Администрации МО «Оренбургский район», ответчик Жанаев Н.Т., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, представителя истца Севастьянову З.А., представителей ответчиков Харченко В.А., Сидорову Е.А., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Щупловой Л.В., по следующим основаниям:
В соответствие с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд считает возможным принять данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании представители ответчиков Харченко В.А., Сидорова Е.А. подтвердили, что при принятии решения общего собрания членов СНТ «Родничок» от 09.09.2007 года в части исключения Щупловой Л.В. из числа членов СНТ «Родничок» с 07 сентября 2007 года отсутствовал кворум, в связи с чем данное решение не может считаться законным.
Так, в соответствие с ч.2 ст. 21 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗРешение членов Правления Садоводческого Некоммерческого товарищества «Родничок» от 14.04.2008 года в части принятия в члены Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Родничок» Жанаева Н.Т. также является незаконным, поскольку в соответствии с п. 2 ч.1 ст. 21 вышеуказанного закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, прием в члены СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.
В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов в размере 2500 рублей также подлежат удовлетворению.
Так, в соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щупловой Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щупловой Л.В. удовлетворить.
Признать недействительным пункт 7 решения общего собрания членов СНТ «Родничок» от 09.09.2007 года в части исключения Щупловой Л.В. из числа членов СНТ «Родничок» с 07 сентября 2007 года.
Признать недействительным решение членов Правления Садоводческого Некоммерческого товарищества «Родничок» от 14.04.2008 года в части принятия в члены Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Родничок» Жанаева Н.Т. и предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу <адрес>
Взыскать с Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Родничок» в пользу Щупловой Л.В. судебные расходы в размере 2500 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: 17 ноября 2010 года
Председательствующий:
Судья: В.В. Зиновьев