РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего: судьи Зиновьева В.В.
при секретаре: Забировой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ротиной В.Н. к администрации МО «Оренбургский район», администрации МО «Дедуровский сельсовет» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ
Ротина В.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что 12.01.2005г. на основании распоряжения главы МО Дедуровский сельсовет от 31.12.2204г. № 4574-р ей был выдан ордер на занятие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время, а также зарегистрирована по данному адресу.
Впоследствии на основании договора № 169/2009-п на передачу квартиры в собственность заключенного между ней и администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области в лице директора МП «Услуги», истцу была передана вышеуказанная квартира в собственность. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру истец не смогла, поскольку решением Арбитражного суда Оренбургской области от 31.10.2003г. по делу А47-9574/03-8ГК был установлен юридический факт владения и пользования СПК Колхоз им.Кирова с.Дедуровка двухэтажным жилым 16-квартирным кирпичным домом литер А, 1972 года постройки по <адрес> - как своим собственным.
Решением Арбитражного суда от 10.05.2006г. № А47-16662/2005 СПК колхоз им.Кирова признан банкротом и открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда от 15.11.2006г. № А47-16662/2005-14ГК –завершено конкурсное производство, внесена запись в ЕГРП о ликвидации кооператива. В связи с ликвидацией СПК Колхоз им.Кирова решением Совета депутатов от 22.11.2004г. <адрес>, включена в состав муниципального образования «Оренбургский район», однако указанный документ УФРС не признан в качестве правоустанавливающего документа на квартиру. В связи с изложенным, истец просит признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке п.3 ст.218 ГК РФ, согласно которой лицо имеет право на приобретение права собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на которое он утратил право собственности по иным основаниям.
Представитель истца - Спицин А.А., действующий на основании доверенности от 21.09.2010г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание не явились: истец Ротина В.Н., представители ответчиков – администрации МО Оренбургский район, администрации МО Дедуровский сельсовет, извещены надлежащим образом, представили заявление и отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке п.5ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 12.01.2005г. на основании распоряжения главы муниципального образования № 4574-р от 31.12.2004г. Ротиной В.Н. администрацией МО Оренбургский район, выдан ордер на занятие <адрес>
На основании договора № 169/2009-П на передачу квартиры в собственность граждан от 05.05.2009г. заключенного между Ротиной В.Н. и администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области в лице директора МП «Услуги» истцу вышеуказанная квартира была передана в собственность.
Однако в регистрации права собственности истцу УФРС по Оренбургской области было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
Решением совета депутатов МО Оренбургский район от 22.11.2004г. № 360 «О внесении дополнений в решение Совета депутатов МО Оренбургский район №196 от 25.09.2002г. «Об утверждении перечня жилых домов и объектов, являющихся собственностью МО Оренбургский район» к перечню жилых домов и объектов, находящихся в собственности МО «Оренбургский район» на баланс МО Оренбургский район были переданы ряд жилых домов, в том, в том числе и квартира № <адрес>
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 31.10.2003г. по делу А47-9574/03-8ГК был установлен юридический факт владения и пользования СПК Колхоз им.Кирова с.Дедуровка двухэтажным жилым 16-квартирным кирпичным домом литер А, 1972 года постройки по <адрес> - как своим собственным.
Согласно выписки из протокола №4 общего собрания СПК колхоза им.Кирова от 21.05.2004г. на баланс муниципального образования Оренбургский район был передан ряд жилых домов, в том числе спорная квартира №<адрес>
Таким образом, СПК колхоз им.Кирова, будучи на тот период правоспособным юридическим лицом, передало квартиру на баланс МО Оренбургский район.
Решением Арбитражного суда от 10.05.2006г. № А47-16662/2005 СПК колхоз им.Кирова признан банкротом и открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда от 15.11.2006г. № А47-16662/2005-14ГК – завершено конкурсное производство, внесена запись в ЕГРП о ликвидации кооператива. Из определения усматривается, что конкурсная масса не сформирована, Конкурсным управляющим 09.08.2006г. проведена инвентаризация имущества должника, по итогам инвентаризации имущество у должника не обнаружено.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, СПК колхоз им.Кирова – ликвидирован.
Образованное при реорганизации СПК колхоз им.Кирова, в форме присоединения, юридическое лицо - ООО «им.11 Кавдивизии» правопреемником СПК «колхоз им.Кирова» не является.
Согласно кадастрового паспорта помещения объект недвижимости представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 51.9 кв.м., жилой площадью 37.2 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома (Литер А) по адресу: <адрес>
Согласно справки ГУП ОЦИОН от 17.07.2010г. собственником квартиры №<адрес>
В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновением, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.
Администрация МО «Оренбургский район», в собственность которого была передана спорная квартира на основании Решения совета депутатов МО Оренбургский район от 22.11.2004г. № 360 не возражает против удовлетворения исковых требований Ротиной В.Н., а ранее СПК колхоз им. Кирова, факт владения и пользования которого спорной квартирой был установлен решением Арбитражного суда от Арбитражного суда Оренбургской области от 31.10.2003г. ликвидирован, до ликвидации передал квартиру на баланс МО Оренбургский район спорную квартиру, сведений о вхождении указанного имущества в ликвидированную организацию не имеется, таким образом спора о праве не имеется. Суд приходит к выводу о том, что собственник данной квартиры в настоящее время не определен.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что спорная квартира изначально была предоставлена истцу на законных основаниях, в последующем согласно договора передана в собственность истца, однако, процедура бесплатной передачи не завершена, по причинам не зависящим от воли сторон договора. Принимая во внимание мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ротиной В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ротиной В.Н. удовлетворить.
Признать за Ротиной В.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 51.9 кв.м., жилой площадью 37.2 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома (Литер А) по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2010 года
Председательствующий:
Судья В.В. Зиновьев