Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре Ю.В.Дрямовой
с участием представителя истца С.Б.Аненковой,
представителя ответчика В.А.Новикова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Г.В. к Фурнодавлу Ж.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Андреев Г.В. обратился в суд с иском к Фурнодавлу С.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что спорная квартира была предоставлена ему по договору найма в ДД.ММ.ГГГГ году. После его вселения в указанную квартиру он зарегистрировал брак с Андреевой (в настоящее время Фурнодавлу) Ж.А., вселил ее в спорную квартиру и зарегистрировал по месту жительства.
В 2002 году ответчица выехала из указанной квартиры, однако сохраняет в ней регистрацию. В настоящее время она проживает за границей, ее точное место жительства истцу не известно.
Брак между истцом и ответчицей расторгнут. Ответчица членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Определением Оренбургского районного суда от 29.10.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области как орган регистрационного учета граждан по месту жительства.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца – Анненкова С.Б., действующая на основании доверенности (л.д. 10), исковые требования Андреева Г.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что в настоящее время истец создал новую семью, проживает с женой и детьми в спорой квартире.
Ответчица Фурнодавлу Ж.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.
Как следует из справки, выданной администрацией МО Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (л.д. 25), ответчица зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает с 2002 года, ее место жительства неизвестно.
В материалах дела также имеется адресная справка (л.д. 32 оборот), в соответствии с которой Андреева Ж.А. (изменила фамилию на ФИО18, затем на Фурнодавлу) зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ
Определением Оренбургского районного суда от 29.10.2010г. (л.д.1) представителем ответчика Фурнодавлу Ж.А., место жительства которой неизвестно, назначен адвокат Новиков В.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Андреева Г.В., т.к. ему не известна позиция ответчика по делу.
Представители соответчиков – администрации МО Приуральский сельсовет, СХА «Боевая» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Как следует из справки, выданной администрацией МО Приуральский сельсовет (л.д. 5), в спорой квартире зарегистрированы по месту жительства истец, его сыновья – ФИО9 и ФИО10, а также Фурнодавлу Ж.А. (без родственных связей). Фактически проживают истец с сыновьями и супругой – Анненковой С.Б.
В материалах дела также имеется сообщение администрации МО Приуральский сельсовет (л.д. 25) о том, что ответчица в спорной квартире не проживает с 2002 года, ее место жительства неизвестно.
Как было указано выше, согласно адресной справке ответчица зарегистрирована в спорной квартире с 2000 года.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей, зарегистрированный в ДД.ММ.ГГГГ году, расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ между ХХХ», действующей от имени собственника жилого помещения, и Андреевым Г.В. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в котором указано, что вместе с ним в квартиру вселяются члены его семьи – сыновья ФИО9 и ФИО10 (л.д.6-9).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д.66-70) ХХХ» ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ вследствие признания несостоятельным (банкротом).
Решением Совета депутатов МО Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34-37) спорная квартира включена в перечень муниципального имущества МО Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу, который вселил в нее свою супругу – ответчицу по делу.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчица при вселении пробрела право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчица выехала из спорного жилого помещения в 2002 году.
Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, она в течение длительного времени была близко знакома с ответчицей. Ответчица в 2002 году выехала из спорного жилого помещения, пояснив, что переезжает на постоянное место жительства в Грецию к новому мужу, на спорную квартиру не претендовала. Ребенка оставила проживать с истцом. В поселок больше не возвращалась. В настоящее время живет в Греции с новым мужем, в связи с регистрацией брака изменила фамилию на Фурнодавлу.
Суд, учитывая, что ответчица выехала на постоянное место жительства за границу – по месту жительства супруга, в течение восьми лет в спорную квартиру не приезжала, не заявляла о своих правах на нее, приходит к выводу о том, что договор найма с ответчицей является расторгнутым в связи с выездом в другое место жительства.
Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует истцу в приватизации данной квартиры.
В соответствии с п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчицы, то она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андреева Г.В. удовлетворить.
Признать Фурнодавлу Ж.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 года
Судья: Н.В.Полшкова