Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010г. г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в состав:
председательствующего судьи Полшковой Н.В.
при секретаре Дрямовой Ю.В.
с участием представителя истца Акиньшиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринцова А.Ю. к администрации муниципального образования «Нижнепавловский сельсовет» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрёл по договору купли-продажи квартиру в двухквартирном жилом доме Литер <данные изъяты>, с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не зарегистрировал в установленном порядке, в связи с чем в кадастровом паспорте указан собственником указанной квартиры ХХХ». Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире с семьёй, осуществляет уход, несёт расходы на содержание, ремонт и обустройство. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - Акиньшина Г.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Нижнепавловский сельсовет, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – администрации МО Оренбургский район, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – Гринцова М.Н. – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Гринцова А.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Гринцову А.Ю. правлением ХХХ, в лице его председателя ФИО5, как работнику ХХХ на льготных условиях была продана квартира в двухквартирном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, за <данные изъяты> рублей. Спорная квартира в настоящее время числится на праве частной собственности за Гринцовым А.Ю., что подтверждается справкой администрации МО «Нижнепавловский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В настоящее время юридическое лицо ХХХ» ликвидировано, что лишает истца возможности оформить сделку надлежащим образом.
Согласно справки администрации МО «Нижнепавловский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ Гринцов А.Ю. со своей семьёй проживает по адресу: <адрес> квартира числится за Гринцовым А.Ю. на основании похозяйственной книги №, № (л.д.26). Спорный объект недвижимости соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно- гигиеническим нормативам, требованиям противопожарной безопасности (11-13).
В соответствии со справкой ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ХХХ на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по распоряжению администрации Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р; пристрои литер <данные изъяты> и <данные изъяты> учтены без предъявления разрешительных документов за Гринцовым А.Ю. на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гринцова А.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гринцова А.Ю. – удовлетворить.
Признать за Гринцовым А.Ю. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.10 г.
Судья: Н.В.Полшкова