РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Имамовой Р.А.,
при секретаре Ольховик Е.А.,
с участием представителя ответчика Крюкова О.М. – адвоката Новикова В.А., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкарева А.В. к Крюкову О.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бочкарев А.В. обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме ранее проживал и был зарегистрирован его племянник – Крюков О.М., который не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время его местонахождение не известно.
Истец просил признать Крюкова А.М. утратившим право пользования жилым домом, находящимся по вышеназванному адресу и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей тети, он получил в наследство жилой <адрес>. Крюков О.М. проживал и был зарегистрирован в этом доме, однако с ДД.ММ.ГГГГ года он там не проживает, его место жительства не известно. Крюков О.М. членом его семьи не является, общего хозяйства с ним никогда не вел. Какие-либо письменные договоры на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком он не заключал. Около полутора лет назад он случайно встретил Крюкова О.М., при встрече тот обещал сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не исполнил. Оплату коммунальных платежей ответчик не несет. Бочкарев А.В. просил удовлетворить заявленные им требования.
Ответчик Крюков О.М. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Из справки администрации МО Чернореченский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Крюков О.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>. из сведений, представленных участковым уполномоченным милиции ОВД по МО <адрес> ФИО1, следует, что Крюков О.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика – адвокат Новиков В.А., назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что отсутствуют доказательства, подтверждающие условия вселения Крюкова А.В в спорное жилое помещение.
Заслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> (л.д. № перешел в собственность Бочкарева А.В. по наследству.
Из сведений, содержащихся в справке администрации МО Чернореченский сельсовет <адрес>, следует, что Крюков О.М. зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности граждан возникают из договоров, сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебных решений, в результате приобретения жилых помещений в собственность, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Учитывая, что Бочкарев А.В. является собственником спорного жилого помещения, основания возникновения права пользования иных лиц указанным жилым помещением на день рассмотрения спорных правоотношений являются ограниченными: право пользования жилым помещением могут приобрести члены его семьи, либо данное право может возникнуть из договора.
Так, по смыслу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют лишь члены его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании Бочкарев А.В. пояснил, что ответчик не является членом его семьи, он никогда не жил вместе с ответчиком, общего хозяйства не вел. Кроме того, истец пояснил, что ответчик в спорное жилое помещение был вселен прежним собственником жилого помещения – ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Доводы истца подтверждены доказательствами, представленными в материалы дела.
Свидетель ФИО4 пояснила суду, что она приходится истцу снохой. Крюкова О.М. она впервые увидела примерно полтора года назад на кладбище, на «родительское». Ее познакомили с ним, при ней состоялся разговор, в котором Крюков О.М. обещал сняться с регистрационного учета. ФИО4 пояснила, что в доме никто не живет, ответчик не несет расходы на его содержание, не оплачивает платежи. Свидетель подтвердил, что последние пять лет Крюков О.М. в спорном доме не живет, проживал ли ранее ей не известно. Крюков О.М. членом семьи Бочкарева А.В. не является, общего хозяйства не ведет. Истец не чинит препятствий в проживании ответчику в спорном доме.
Свидетель ФИО2 пояснил суду, что Крюков О.М. в <адрес> не появляется в течение более семи лет. Свидетель подтвердил, что ответчик никогда не проживал совместно с истцом, членом семьи истца не является. В доме Крюков О.М. практически не жил, расходы по содержанию жилья не нес, вещей его в доме нет. Истец не препятствует ответчику в проживании в спорном доме.
Учитывая, что ответчик был вселен в жилое помещение прежним собственником дома, у него возникло право пользования спорным домом, однако данным правом он распорядился по-своему усмотрению, выселившись из указанного жилья.
Доказательства в подтверждение возникновения прав ответчика по иным основаниям, предусмотренным ст. 10. ЖК РФ, суду не представлено – членом семьи нового собственника ответчик не является, договоры о праве пользования жилым помещением между ним и собственником жилого помещения не заключались.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что ответчик не проживает по данному адресу длительное время; выехал добровольно из жилого помещения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и данное право подлежит прекращению.
Согласно ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства и документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение, которым может являться заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение.
Учитывая, что Крюков О.М. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Оценив совокупность представленных суду доказательств, суд полагает исковые требования Бочкарева А.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочкарева А.В. - удовлетворить.
Признать Крюкова О.М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования Крюкова О.М. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления его в полном объеме.
Судья Оренбургского районного суда Имамова Р.А.
Мотивированное решение изготовлено: 07.12.2010 г.