РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре Ю.В.Дрямовой
с участием представителя истца И.А.Пчелкиной,
соответчиков О.А.Леващевой, Н.А.Нагаева,
Г.А.Нагаевой, А.Е.Нагаева, А.Е.Нагаева,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желновой И.А. к администрации МО «Приуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области, Леващевой О.А., Нагаеву Н.А., Нагаевой Г.А., Нагаеву А.Е., Нагаеву А.Е. о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Желнова И.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Приуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО6, которому при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. После смерти ФИО6, оставившего завещание, его наследники не обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 16.04.2010 года установлен факт принятия ей (истцом) наследства после смерти отца. Остальные наследники отказались от наследства. В настоящее время оформлению наследственных прав препятствуют те обстоятельства, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес дома, почтовый адрес был присвоен лишь в 2001 году, а в свидетельстве о праве собственности на землю в отношении спорного земельного участка имеются дописки, сделанные не уполномоченным на то лицом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Пчелкина И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика - администрации МО «Приуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области, представитель третьего лица – администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Соответчики Леващева О.А., Нагаев Н.А., Нагаева Г.А., Нагаев А.Е., Нагаев А.Е. в судебном заседании исковые требования Желновой И.А. признали в полном объеме, им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, о чём имеются их подписи в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Суд, заслушав представителя истца, соответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Желновой И.А. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (свидетельство о смерти на л.д.5), которому при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), зарегистрированного администрацией МО «Приуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области (л.д.37-39), а земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).
ФИО6 составил завещание (л.д.16), согласно которого на случай его смерти завещал всё своё имущество Леващевой О.А., Нагаеву Е.А., Желновой И.А., Нагаеву Н.А. в равных долях каждому.
После смерти ФИО6 его наследники пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ Нагаев Е.А. умер, однако как следует из сообщения нотариуса ФИО12 (л.д.65), наследственное дело после его смерти не заводилось.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 16.04.2010 года (л.д.8) факт принятия наследства Желновой И.А. после смерти ФИО6 установлен.
В настоящее время имеются препятствия во вступлении Желновой И.А. в наследственные права после смерти ФИО6, а именно согласно постановлениям об отказе в совершении нотариального действия (л.д.24) договор дарения спорного дома не соответствует требованиям законодательства, так как имеются подчистки и неоговоренные исправления, не указан адрес жилого дома, а в свидетельстве о праве собственности на землю в отношении спорного земельного участка имеются дописки, сделанные неуполномоченным лицом. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.
Как следует из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.19), жилому дому, принадлежащему ФИО6, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.
Согласно справкам администрации МО «Приуральский сельсовет» (л.д.9, 10, 12) жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ежегодного подворного обхода, записей в похозяйственной книге № лицевого счета № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного администрацией МО «Приуральский сельсовет». ФИО6 на день смерти проживал в жилом доме по указанному адресу.
Как следует из выписок из похозяйственной книги администрации МО «Приуральский сельсовет» (л.д.42, 43, 44, 45) жилой дом по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешел от ФИО7 в собственность ФИО6.
Согласно справке ГУП ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) спорный жилой дом представляет собой <данные изъяты> жилой дом литер А, материал стен – <данные изъяты>, процент износа – <данные изъяты>%, полезной площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Как следует из сообщений Управления Росреестра по Оренбургской области (л.д.69, 70), право собственности на спорный жилой дом, земельный участок под ним не зарегистрировано.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, ФИО6 приобрел право собственности на спорный жилой дом.
Также ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.7) принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО6 на праве собственности.
В соответствии со ст. 39 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, учитывая, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником спорных жилого дома и земельного участка, данные объекты подлежат включению в состав наследственной массы после его смерти.
Так, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с завещанием (л.д.16) истец является одним из наследников после смерти ФИО6, кроме того истец является наследником первой очереди после смерти ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.47-54).
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что другие наследники после смерти ФИО6 не претендуют на наследственное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Желновой И.А.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Желновой И.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> жилой дом литер А, материал стен – <данные изъяты>, процент износа – <данные изъяты>%, полезной площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Желновой И.А. право собственности на <данные изъяты> жилой дом литер А, материал стен – <данные изъяты>, процент износа – <данные изъяты>%, полезной площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Желновой И.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года
Судья Н.В. Полшкова