РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре Ю.В.Дрямовой
с участием представителя истца Л.В.Подзирей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Т.Г. к администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области, администрации МО «Нижнепавловский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области, Кудрякову В.Г., Землянской Н.Г., Петровой М.Г. о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Агапова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области, администрации МО «Нижнепавловский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанный жилой дом.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО4, оставив завещательное распоряжение в отношении своего имущества – незавершенного строительством жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, номер земельного участка по генплану №. Однако оформлению наследственных прав у нотариуса препятствует то обстоятельство, что до смерти наследодателя строительство незавершенного строительством жилого дома, собственником которого являлась умершая, было завершено, в связи с чем изменились его технические характеристики. Однако при жизни наследодатель не произвел действия по учету новых технических характеристик жилого дома, в связи с чем она (истец) вынуждена обратиться в суд.
Определениями Оренбургского районного суда Оренбургской области от 27.10.2010 года, 16.11.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кудряков В.Г., Землянская Н.Г., Петрова М.Г.
В судебном заседании представитель истца Подзирей Л.В., действующая на основании доверенности (л.д.36), поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
В судебное заседание не явились истец, ответчики, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4 (свидетельство о смерти на л.д.6, свидетельство о рождении на л.д.33, свидетельство о браке на л.д.34), которой при жизни на праве собственности принадлежал незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> (свидетельства о регистрации права на л.д.9).
Указанный незавершенный строительством жилой дом был возведен с соблюдением закона после получения соответствующей разрешительной документации (строительный паспорт на л.д. 18-30).
В 2008 году при жизни ФИО4 окончено строительство указанного объекта недвижимости, однако не произведен учет изменения технических характеристик, в связи с чем у истца возникла необходимость признания права собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке.
Согласно постановлению администрации МО «Нижнепавловский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области (л.д.110) жилому дому, расположенному на земельном участке № площадью <данные изъяты>.м, по <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО4, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>
В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно кадастрового паспорта (л.д.32), технического паспорта (л.д.10-17) спорный объект недвижимости представляет собой <данные изъяты> дом литер А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Правообладателем данного объекта недвижимости указана ФИО4.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Оренбургской области (л.д.104, 105) право собственности на спорный объект недвижимости, земельный участок под ним не зарегистрировано.
Однако, как следует из сообщений Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, участок под ним по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4
В соответствии с постановлением администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.31) произведен учет спорного жилого дома, он включен в реестр жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на спорный жилой дом, так как изготовила его для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО4, другие наследники не претендует на наследственное имущество, за ним должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.
Так, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, исковые требования Агаповой Т.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агаповой Т.Г. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> жилой дом литер А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Агаповой Т.Г. право собственности на <данные изъяты> жилой дом литер А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2010 года
Судья Н.В. Полшкова