Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23 » сентября 2010 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А
при секретаре Субботиной О.С.
с участием представителя заявителя Черновой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Оренбургский район об установлении факта кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ
Администрация муниципального образования Оренбургский район обратилась в суд с заявлением об установлении факта кадастровой ошибки. В обоснование своего требования указала, что ... года земельной кадастровой палатой в государственный реестр внесена запись о земельном участке площадью ... кв.м. как ранее учтенном, ему присвоен кадастровый номер .... Впоследствии земельный участок ... семь раз был преобразован.
Из него сформированы:
земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и остался земельный участок площадью ....м., который также был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (указанный участок имеет статус – временный);
из него сформировано 19 земельных участков от ... кв.м. до ... кв.м. с кадастровыми номерами -... и остался земельный участок площадью ... в.м., который также поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (указанный участок имеет статус - временный);
затем был сформирован земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и остался земельный участок площадью ... кв.м., который также поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (указанный участок имеет статус – временный);
затем был сформирован земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... остался земельный участок площадью ... кв.м., который также был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (указанный участок имеет статус- временный);
затем был сформирован земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и остался земельный участок площадью ... кв.м., который также был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (указанный участок имеет статус –временный);
затем из него было сформировано 17 земельных участков площадью от ... до ... кв.м. с кадастровыми номерами -... и остался земельный участок площадью ... кв.м., который также был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (указанный участок имеет статус - временный);
Затем был сформирован земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и остался земельный участок площадью ... кв.м., который также поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (указанный участок имеет статус - временный).
Таким образом, в результате преобразований образовалось семь земельных участков, границы которых полностью налагаются друг на друга, что привело к невозможности распоряжения ими. Администрация МО Оренбургский как орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками в соответствии с п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков. В удовлетворения заявления было отказано. В настоящее время пересечение границ в сведениях кадастра квалифицируется как кадастровая ошибка, которая согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07. 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» может быть устранена на основании вступившего в законную силу решения суда об установлении факта кадастровой ошибки и необходимости её исправления
В судебном заседании представитель заявителя Чернова Е.Н., действующая по доверенности, на удовлетворении заявления настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Заинтересованное лицо - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области представителя в судебное заседание не направила. В адресованном суду отзыве на заявление сторона просила рассмотреть дело без их участия. Заинтересованное лицо не возражало против удовлетворения требований заявителя. В обосновании своей позиции указало, что все кадастровые процедуры в отношении спорных участков проведены в соответствии с законодательством, действующим на момент проведения учета на основании представленных документов. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ... имеют статус временный, границы которых полностью накладываются друг на друга. Не устранение такой ошибки приводит к нарушению прав и законных интересов, как собственников земельных участков, так и землепользователей, права которых не зарегистрированы.
Суд с учетом мнения заявителя, определил рассмотреть дело в порядке ст.167 п.5 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении иных имеющих юридическое значение фактов.
По смыслу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорные преобразованные участки имеют статус – временный, а потому в силу требований п.1ст.24 закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221- ФЗ подлежат снятию с кадастрового учета одновременно. Наличие пересечения границ в сведениях кадастра препятствует собственникам и пользователям в осуществлении своих прав на эти участки.
Администрация муниципального образования Оренбургский район как орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками в силу п.10 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» также в сложившейся ситуации ограничена в своих правах и вынуждена отказывать гражданам в выдаче разрешений. Таким образом, установление факта кадастровой ошибки для заявителя имеет правовое значение, как и необходимость исправления имеющейся ошибки.
Учитывая изложенное, позицию заинтересованного лица, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт кадастровой ошибки, исправить которую во внесудебном порядке не представляется возможным, а потому её требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд
решил
заявление администрации муниципального образования Оренбургский район об установлении факта кадастровой ошибки удовлетворить.
Установить факт кадастровой ошибки в виде пересечения границ земельных участках с кадастровыми номерами ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2010 года.
Судья Солдаткова Р.А.