РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре О.С.Субботиной
с участием представителя истца Д.С.Камбулатовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокшанова Д.М. к администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области о включении незавершенного строительством жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Новокшанов Д.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Оренбургский район» о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании права собственности на указанный объект недвижимости.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО2 был предоставлен земельный участок, на основании него был заключен договор аренды, участок поставлен на кадастровый учет. После заключения договора аренды началась закладка фундамента спорного объекта недвижимости. Надлежащему оформлению наследственных прав на спорное имущество препятствует отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на указанный объект незавершенного строительства. Постройка возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Камбулатова Д.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации МО «Оренбургский район» Оренбургской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2 (свидетельство о смерти на л.д.12), которой при жизни был возведен объект недвижимости – незавершенный строительством жилой дом литера А, материал конструкций – железобетонные панели, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м, процент завершенности – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (справка на л.д.19).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) правообладателем указанного объекта является ФИО2 на основании постановления администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.5) и постановления администрации МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.4), которыми ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Как следует из сообщений Управления Росреестра по Оренбургской области (л.д.55-56), право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на спорный незавершенный строительством жилой дом, так как изготовила его для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день, открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2, за ним должно быть признано право собственности на спорный незавершенный строительством жилой дом.
Так, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, исковые требования Новокшанова Д.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новокшанова Д.М. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом литера А, материал конструкций – железобетонные панели, год постройки – <данные изъяты> год, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м, процент завершенности – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Новокшановым Д.М. право собственности на незавершенный строительством жилой дом литера А, материал конструкций – железобетонные панели, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м, процент завершенности – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2011 года
Судья Н.В. Полшкова